??貸款修房子怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？

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• 153****8868

  1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
  　　2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  　　3. 貸款用途證明或聲明；
  　　4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；
  　　5. 銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:39:51
• 147****4677

  中長(zhǎng)期貸款5年以上 5.94%
  
  
  中長(zhǎng)期貸款3-5年(含5年) 5.76%
  
  
  中長(zhǎng)期貸款1-3年(含3年) 5.4%
  
  
  貸款類別：個(gè)人住房公積金貸款 (貸款期限 年利率)

  查看全文↓ 2019-09-04 08:39:42
• 138****2419

  住房是人們家庭中價(jià)值**大的財(cái)產(chǎn)，其金額相對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō)，不是三年五年就能通過(guò)存款取得的。因此，一般都難于在一次性付款中承受經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)買或建造住房需要依靠社會(huì)外來(lái)資金的幫助。購(gòu)房或建房貸款作為居民的外來(lái)資金，可以增加住房消費(fèi)者的購(gòu)房或建房能力。加上現(xiàn)有支付能力，使購(gòu)房或建房者得以一次付清款項(xiàng)，從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)買或建造住房的理想。并且，購(gòu)買或建房者償還貸款本金和利息，一般是在多年內(nèi)采取分期付款方式逐期償還。這樣，購(gòu)買和建房的貸款把消費(fèi)者需一次全部付清的房?jī)r(jià)款，分散為長(zhǎng)期的較輕的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，也促進(jìn)了居民購(gòu)買或建造住房，有利于房屋的商品化經(jīng)營(yíng)。住房消費(fèi)貸款由于借貸期長(zhǎng)，金額大。為了使款項(xiàng)有充分的保障，一般都采用住房抵押方式來(lái)發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:39:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村貸款建房子怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  農(nóng)村房屋因?yàn)檎厥菗?dān)保法禁止作為抵押物的,所以不能貸款.既然不能,也就沒(méi)有限額了.現(xiàn)在農(nóng)村信用社或商業(yè)銀行可能有小額支農(nóng)貸款,只要有還款能力的擔(dān)保人作擔(dān)保,也能貸的,但限額一般在3萬(wàn)元以下.

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??房子爛尾房貸怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  再嚴(yán)重點(diǎn)，如果你房子成了爛尾，銀行也有權(quán)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)來(lái)追回貸款。當(dāng)然誰(shuí)都不希望房子爛尾，但在維權(quán)的過(guò)程中，月供好不要斷。在爛尾工程里，當(dāng)事方有政府、開(kāi)發(fā)商、銀行、建筑商、購(gòu)房者。他們直接的關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，對(duì)于建筑商來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不給錢，停建房子是后的選擇，也是唯一的選擇。實(shí)際上銀行、建筑商都會(huì)十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開(kāi)發(fā)商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購(gòu)房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基于政府會(huì)出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點(diǎn)，分別是直接出錢支持工程繼續(xù)，找第三方接盤繼續(xù)投入資金開(kāi)發(fā)、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商多方籌措資金繼續(xù)開(kāi)發(fā)、司法途徑等。這幾種方式對(duì)與政府來(lái)說(shuō)，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經(jīng)濟(jì)狀況。而所謂的協(xié)調(diào)則也是困難重重，因?yàn)楦骷覙I(yè)主的訴求都不一樣，達(dá)成共識(shí)的難度也很大。

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• 問(wèn) ??想賣房子還有貸款怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以辦理轉(zhuǎn)按揭向銀行提交轉(zhuǎn)按揭即可“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象有：1、需要購(gòu)買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購(gòu)房人；2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購(gòu)房人；4、各類中介公司、物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商。原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件、戶口本2、房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同（抵押合同）原件

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• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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