??一個(gè)貸款的房子怎么拍賣(mài)合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****7545

  不管按揭中、抵押在金融機(jī)構(gòu)或出租中只要房子被查封沒(méi)有及時(shí)處理，法院都可以拍賣(mài)的，如果您房子被查封了，建議盡快處理，解封。
  因?yàn)榉ㄔ号馁u(mài)的價(jià)格比較低，到時(shí)候就虧大了，如果自己不知道怎么處理，可以找下當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙處理

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:49
• 153****3975

  不可以。唯一住房，首發(fā)原始不可拍賣(mài)的。
  1. 法院可以拍賣(mài)房子，即使是在還貸款期間；
  2. 拍賣(mài)之后所得價(jià)款先償還銀行，然后再分給的當(dāng)事人；
  3. 但是如果房子是男方生活所必須的；
  4. 只有這一套房子且是唯一住房，則法院不能夠拍賣(mài)房子。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:43
• 156****0389

  如果能夠證明是賭債或者沒(méi)有借款，則不受法律保護(hù)，也不會(huì)拍賣(mài)你的房子。
  如果不能證明是賭債，房子會(huì)拍賣(mài)，這個(gè)可能性很大。
  如果你老公和對(duì)方串通，可以向法院提出執(zhí)行異議。建議此事委托律師，否則結(jié)果可能房子沒(méi)了。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一個(gè)貸款的房子怎么拍賣(mài)
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人們的思想意識(shí)，消費(fèi)觀念的更新，以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝?，因?yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問(wèn)題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營(yíng)市，山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”，約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司，東營(yíng)，兩個(gè)H形鋼復(fù)合板房，3800萬(wàn)元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務(wù)，并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購(gòu)買(mǎi)一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限公司東營(yíng)拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請(qǐng)法院判令東營(yíng)區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔(dān)違約金。東營(yíng)區(qū)法院審理后認(rèn)為，沒(méi)有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約，判決科技發(fā)展有限公司，進(jìn)入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進(jìn)入該判決生效后，判決科技發(fā)展有限公司，以確定時(shí)間未能履行還款義務(wù)，安裝公司在2007年1月24日申請(qǐng)東營(yíng)區(qū)人民法院的執(zhí)行情況，審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行，東營(yíng)區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后，依法執(zhí)行通知與送達(dá)的傳票，但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒(méi)有自動(dòng)履行付款義務(wù)。執(zhí)行過(guò)程中，法院認(rèn)定的科技公司，但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人，并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，根據(jù)房地產(chǎn)的法律，法院被查獲。法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎？ [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣(mài)嗎？這是一個(gè)不同的理解的存在，在實(shí)踐中，我把重點(diǎn)放在上述情況如下兩個(gè)問(wèn)題的結(jié)合。首先，如果對(duì)方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定：。 “人民法院可以由當(dāng)事人或其他原因行為，判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行，按照對(duì)方的要求，可以對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的措施”在實(shí)踐中，只要申請(qǐng)人申請(qǐng)并提供擔(dān)保的，法院一般會(huì)裁定查封。第二，企業(yè)是否可以申請(qǐng)到完成各自的安裝，因?yàn)樽》康盅嘿J款東營(yíng)市某科技發(fā)展有限公司的銀行，并每月約還款，沒(méi)有違約事件，安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)行呢？ “人民法院**高人民法院關(guān)于執(zhí)行（試行）的若干問(wèn)題”第38頁(yè)規(guī)定：“人民法院應(yīng)當(dāng)享受的一切其他債務(wù)人抵押，質(zhì)押或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封，扣押措施財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，出售所得款項(xiàng)后，抵押權(quán)人，抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，遺囑執(zhí)行人申請(qǐng)債務(wù)清償?shù)钠胶狻！案鶕?jù)規(guī)定，申請(qǐng)人完全有權(quán)要求拍賣(mài)或出售的房子。需要對(duì)銀行的同意，同意嗎？法律沒(méi)有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因?yàn)椤皳?dān)保法”第49條規(guī)定：“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒(méi)有通知轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的，“根據(jù)”人民法院**高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定：”對(duì)于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣(mài)，出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋，使法院可以拍賣(mài)房子。綜上所述，法院可拍賣(mài)按照“**高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)出售的財(cái)產(chǎn)要求，”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司，東營(yíng)市第一個(gè)定居點(diǎn)收益來(lái)自銀行貸款，然后再安裝公司清償債務(wù)。

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• 問(wèn) ??如何查看一個(gè)公司是否抵押貸款合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要想查詢一個(gè)公司是否有貸款卡，直接去轄區(qū)內(nèi)的人民銀行查詢即可。 貸款卡有人民銀行統(tǒng)一辦理，并負(fù)責(zé)年審工作。貸款卡是指中國(guó)人民銀行分支行發(fā)給借款人或擔(dān)保人用于企業(yè)征信系統(tǒng)的磁條卡，是借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理信貸業(yè)務(wù)或擔(dān)保人提供擔(dān)保的資格證明。貸款卡記錄了貸款卡編碼及密碼，是商業(yè)銀行登錄“企業(yè)征信系統(tǒng)”查詢客戶資信信息的憑證，取得貸款卡并不意味客戶能馬上獲得銀行貸款，關(guān)鍵看企業(yè)的資信狀況是否滿足貸款銀行的要求?？煲踪J為您說(shuō)明，查詢貸款的方式很簡(jiǎn)單，只要您持在有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，企業(yè)出具的查詢申請(qǐng)，企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行查詢即可。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??公積金貸款怎么合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  各地的政策不一樣的，一般來(lái)說(shuō)是30%**。至于貸款當(dāng)然是越多越多，因?yàn)轭A(yù)期貨幣是貶值的（考慮通貨膨脹因素）。時(shí)間可以長(zhǎng)點(diǎn)，20-30年，無(wú)還款壓力。當(dāng)然你要考慮貸款后的資金用途，扣除裝修后，有其它的投資用途沒(méi)有（如股票）。如果是實(shí)實(shí)在在的過(guò)生活，不考慮投資的話可以少貸點(diǎn)。但時(shí)間還是應(yīng)該選 長(zhǎng)期

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• 問(wèn) ??房子貸款提前還款怎么算合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。　　2、對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策?！　〉阮~本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數(shù)　　每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少?！√崆斑€貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還貸可以節(jié)省多少利息，這個(gè)**直接**簡(jiǎn)便的方法就是用網(wǎng)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，你只要輸入計(jì)算器中相應(yīng)的數(shù)據(jù)，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計(jì)算出結(jié)果。

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