內(nèi)部層高是指什么?一般是說的層高是指結(jié)構(gòu)層高還是凈層高

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• 146****5418

  門廳處建筑高度的一個定義，指門廳處屋頂樓板的頂面到門廳地面的高度。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:15
• 146****7352

  標(biāo)高擬建建筑物相于家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)言高差家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)家測定全標(biāo)準(zhǔn)百度解釋建筑標(biāo)高5米說明相高程5米漆米比高二米 建筑標(biāo)高指建筑裝飾面層施工完畢建筑完面標(biāo)高般比結(jié)構(gòu)標(biāo)高高標(biāo)高面裝飾層百度相說結(jié)構(gòu)標(biāo)高沒進(jìn)行建筑裝飾施工前結(jié)構(gòu)混凝土層標(biāo)高 層高層樓板面層樓板面標(biāo)高差主要指建筑層高指結(jié)構(gòu)層

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:12
• 134****3437

  商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院
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  內(nèi)容提要：房地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的含義、商業(yè)物業(yè)的分類、建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范術(shù)語、招商專業(yè)術(shù)語。
  
  
  
  1、房地產(chǎn)的含義（入門級）
  
  房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：
  
  1）土地
  
  2）建筑物及地上附著物
  
  3）房地產(chǎn)物權(quán)
  
  注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。
  
  
  2、商業(yè)房地產(chǎn)的含義（入門級）
  
  商業(yè)房地產(chǎn)：人們習(xí)慣上將商業(yè)物業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)房地產(chǎn)是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑設(shè)施等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用于經(jīng)營用途的并可出租或出售的房地產(chǎn)形式。
  
  
  
  它包括購物中心、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等等。
  
  
  
  從經(jīng)營模式、功能和用途上完全區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅房地產(chǎn)等類別。國外通行的叫法為零售業(yè)房地產(chǎn)。(也有認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參與的、為生產(chǎn)和消費(fèi)提供交易平臺而進(jìn)行的商業(yè)活動。
  
  
  
  商業(yè)地產(chǎn)包括批發(fā)市場、零售市場、娛樂休閑消費(fèi)市場、社區(qū)服務(wù)市場等相關(guān)的商業(yè)運(yùn)作；其內(nèi)容包括策劃、招商和日常運(yùn)營管理；其任務(wù)是為生產(chǎn)者（或中間商）和消費(fèi)者提供交易平臺，并為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取未來不確定的收益。
  
  
  3、商業(yè)物業(yè)的分類
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:09

相關(guān)問題

• 問 內(nèi)部層高是指什么?建筑中的層高是指什么?
  答

  　　層高：中國民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。　　凈高：層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。　　公式介紹：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 內(nèi)部層高是指什么?基礎(chǔ)層的層高 是指什么
  答

  層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

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• 問 ??什么是結(jié)構(gòu)層高？樓面層高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別？
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結(jié)構(gòu)層高是指從本層結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂（比如說結(jié)構(gòu)板頂或者結(jié)構(gòu)梁頂）到上一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂?shù)木嚯x。結(jié)構(gòu)完成面和建筑完成面之間通常來講還有一個建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結(jié)構(gòu)層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結(jié)構(gòu)層高就不同。

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• 問 什么是結(jié)構(gòu)層高？
  答

  結(jié)構(gòu)層的樓面標(biāo)高為現(xiàn)澆地面或預(yù)制地面處的相對結(jié)構(gòu)標(biāo)高，不包括裝飾層。結(jié)構(gòu)層高就是本層現(xiàn)澆或預(yù)制地面到上層現(xiàn)澆或預(yù)制地面的垂直高度

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• 問 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?建筑的結(jié)構(gòu)高度是指什么？
  答

  層高的定義：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。樓面層高樓面層高系指房屋上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結(jié)構(gòu)層的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應(yīng)包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設(shè)的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認(rèn)同；但在實(shí)際操作中仍有一些細(xì)則，需要進(jìn)一步的研究和討論，以求得共識。結(jié)構(gòu)層高在有[2]些學(xué)術(shù)著作和文件中，也有提出使用結(jié)構(gòu)層高的問題。結(jié)構(gòu)層高系指房屋上下兩層結(jié)構(gòu)層層面的垂直距離。房屋建成以后，房屋各層的結(jié)構(gòu)層層面已被上層構(gòu)造層層面所埋蓋，這對實(shí)測和以后復(fù)測或檢測都很困難；另外結(jié)構(gòu)面是一個粗糙的不平表面，無法進(jìn)行更為精確的測量。所以以房屋的結(jié)構(gòu)層層面作為測量的參照面盡管也是科學(xué)和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測量，因此很少用于房產(chǎn)測量。中線層高中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據(jù)尚不清楚，是否是因?yàn)椤斗慨a(chǎn)測量規(guī)范》中計(jì)算房屋建筑面積采用中線尺寸而仿效之，不得而知。

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