??交房不住物業(yè)費(fèi)怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？

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• 155****5639

  看當(dāng)時交房的合同，這些都在合同中寫的很清楚，只是大家拿房都不會仔細(xì)看合同
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:26:46
• 146****1239

  你不住，物業(yè)的公共區(qū)域服務(wù)沒停。比如日常清運(yùn)垃圾、路燈壞了維修，車場打掃，花園綠化、日常安全巡邏……這些都不會停，而且都需要開支，不會因?yàn)閱我粯I(yè)主不在此處居住就不收了，如果可以不住就不收物業(yè)費(fèi)了，那大家都想辦法開個不在此居住的證明，那么物業(yè)公司就癱瘓了，緊接著小區(qū)公共服務(wù)也就癱瘓了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:26:42
• 147****0191

  1. 由于物業(yè)費(fèi)用于小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和共同環(huán)境的秩序維護(hù)，故不會因?yàn)槟硞€業(yè)主的房屋是否有人居住而有任何減少。
  2. 所以，從道理上，不住的房子的物業(yè)費(fèi)不會被減免。但，如果有約定的，從約定。建議去看看小區(qū)的《（前期）管理規(guī)約》及《物業(yè)服務(wù)合同》。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么收物業(yè)費(fèi)？有沒有什么影響嗎？
  答

  自從她買了商品房后，就從單位搬出來了，現(xiàn)在老房子既未出租，也沒住人，可是單位每個月仍照收物業(yè)管理費(fèi)。她很想知道，對未使用的房屋收取物管費(fèi)用是否合理。物價部門答復(fù):根據(jù)《四川省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法》第30條規(guī)定:“在已委托實(shí)施物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)，已購買商品房取得產(chǎn)權(quán)后尚未入住的業(yè)主，減半繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用;尚未售出的商品房，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照一定比例，繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，具體比例由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理協(xié)商確定。”此外，物管部門還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向物價部門申領(lǐng)經(jīng)營性收費(fèi)許可證，實(shí)行亮證經(jīng)營。因此，吳女士每月向單位交納一半的物管費(fèi)即可。

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• 問 ??交房面積誤差怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時上面有約定的，你可以仔細(xì)查看您的購房合同相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定 “按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。所以應(yīng)該是有約定的！2、合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

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• 問 ??房貸利率降了怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果基準(zhǔn)利率下降,還款也會下降.貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算,對已支付的利息沒有影響.對調(diào)整后的利息會有影響.一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平.公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日.

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• 問 ??回遷房交物業(yè)費(fèi)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  平房拆遷的話，居委會可能會一起遷回來，您可以先去找居委會，問問他們怎么辦，若沒有居委會，可以去鎮(zhèn)（市）政府，

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• 問 ??催交房租信息怎么寫合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  笑著說自己沒錢用啦，快拿點(diǎn)房租來用一下

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