??蕪湖安置房交房過怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****2187

  一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需繳納契稅，和產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)。繳納契稅時(shí)安置房的總價(jià)減去拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償總額超出的金額才需個(gè)人繳納，拆遷補(bǔ)償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補(bǔ)償款金額大于安置房總價(jià)，可以一次性全部抵扣契稅個(gè)人不需再繳納，若還有剩余不可以下次使用。
  
  二、安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的證件：
  
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  
  2、舊房拆遷作價(jià)憑證；
  
  3、原房屋所有權(quán)證；
  
  4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；
  
  5、業(yè)主身份證。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:24
• 143****6260

  1、十里安置小區(qū)；2、天湖花園安置小區(qū)；3、在水一方安置小區(qū)；4、億萬多安置花園；5、棠梅安置小區(qū)；6、萬春安置小區(qū)；新都花園安置小區(qū)；7、赤鑄山莊安置小區(qū)；8、鏡湖新城安置小區(qū)；9、鳩茲家苑安置小區(qū)；10、十二中安置小區(qū)；11、金石新城安置小區(qū)；12、孫灘安置小區(qū)；13、焦灣安置小區(qū)；14、大圣安置小區(qū)；15、望江苑安置小區(qū)；16、旭日天都安置小區(qū)；17、光華新城安置小區(qū)；18、石城湖安置小區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:19
• 154****7728

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時(shí)需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。這些手續(xù)是在收房時(shí)房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因?yàn)樽约鹤?。你要看后面的打?如果要賣的,可能**好早點(diǎn)辦。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:12
• 141****2666

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:44:07

相關(guān)問題

• 問 ??如何算交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問 ??交房暖氣費(fèi)怎么算劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商一般都是10月份交房，就是串通供暖商要收你一年的供暖費(fèi)。實(shí)在交不上房趕到年底交了，能夠按實(shí)際少供的天數(shù)減少供暖費(fèi)。

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• 問 ??蕪湖云鼎國際什么時(shí)候交房才可以？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??宜陵拆遷安置房什么時(shí)間交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  簽協(xié)議之后就要交房交鑰匙。房證征收辦都要收回。什么時(shí)候簽完協(xié)議，什么時(shí)候交鑰匙就行。

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• 問 ??交房時(shí)取暖費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房子入住取暖費(fèi)收取：1. 如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的；2. 已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前(一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖；3. 申請成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用；4. 如果到期沒有去申請就是為自動(dòng)默認(rèn)開通,照樣會收取100%的取暖費(fèi)的,過期不交還要收取滯納金。

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