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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！ ∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??悅西湖怎么還不交房子呢？有沒有什么影響嗎？
144****4417 | 2019-09-06 16:00:45
已有3個回答
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137****8852
個是悅西湖 一個是香格里拉尚城 兩個價格差不多。單是本人不在西安，是西安人?？吹貓D什么都不錯，打電話也咨詢過。香格里拉 位置較好但是小區(qū)比較小，而且產(chǎn)權(quán)要到2013年才能辦下來。
查看全文↓ 2019-09-06 16:01:04 -
156****3030
杭州的西湖是屬于西湖區(qū)的。
查看全文↓ 2019-09-06 16:00:58
不過西湖是挺大的，如果要走的話，是要走很久的。
如果是坐汽車又沒辦發(fā)觀賞風景，不過樓主可以采用樓上的辦法，去租輛自行車。第一個小時是免費的，再說了，租一輛自行車也要不到多少錢。騎自行車，累了就可以坐下來休息一下。想拍照也可以隨時拍照。買東西也是十分方便的。西湖周圍倒是有許多的餐館、小賣部、超市之類的.再說了，在西湖周圍選一個比較近的旅館，出行是比較方便的。我的建議就是這些了,我沒有租過自行車，不過好像是只交點押金就行了，沒有多麻煩的，不需要辦什么證件的 -
152****1609
交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
查看全文↓ 2019-09-06 16:00:54
其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
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罰款由依據(jù)，孩子，你真是剛進入社會?。≌夷莻€房管員塞點錢給人家，他不就幫你搞定了么！罰8000不是目的，
全部3個回答> -
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信用黑名單..下次就沒機會貸款了...在嚴重點去法院起訴你.然后房產(chǎn)拍賣!
全部3個回答> -
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看合同有沒有約定！如果沒有，估計只能要求他們維修好后，你再收房！
全部4個回答> -
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如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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