昆山一房一價(jià)怎么查?昆山首套房怎么確認(rèn)

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• 153****6639

  　　1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  　　2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，可以放心的購(gòu)買(mǎi)！

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:31
• 158****8075

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:26
• 145****7755

  成年子女名下無(wú)房的，買(mǎi)房屬于首套房。
  
  可以去昆山房地產(chǎn)交易中心開(kāi)據(jù)首套房證明。
  
  開(kāi)據(jù)首套房證明需要提供以下材料：
  
  1、身份證、
  
  2、戶口本、
  
  3、結(jié)婚證（未婚不需要）
  
  4、購(gòu)房合同、

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:21
• 144****9716

  昆山撤縣設(shè)市已經(jīng)30周年了
  
  從1989-2019年
  
  昆山發(fā)生了翻天覆地的變化！
  
  
  
  30年，昆山從一片灘涂到高樓林立
  
  30年，昆山從一個(gè)農(nóng)業(yè)縣到全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首
  
  30年，這座城市的高速發(fā)展和變化令全國(guó)驚嘆！
  
  
  
  過(guò)去的運(yùn)動(dòng)場(chǎng) VS 如今的體育中心
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  馬鞍山附近今昔對(duì)比
  
  
  
  馬鞍山東望
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  過(guò)去的火車(chē)站 VS 如今的火車(chē)站
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  過(guò)去的大戲院 VS 如今的大戲院
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:16
• 131****5539

  賣(mài)房
  
  對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，是件人生大事
  
  
  
  有人賣(mài)掉房子，只為改善居住環(huán)境
  
  有人果斷拋售，卻是為了拿錢(qián)離開(kāi)
  
  
  
  有人舍棄大房，只為一套學(xué)區(qū)房
  
  有人狠心賣(mài)房，卻是迫不得已……
  
  
  
  現(xiàn)在已是2018年9月
  
  那些賣(mài)掉房子的小伙伴
  
  現(xiàn)在過(guò)得怎么樣了？后悔了嗎？
  
  
  
  今天，我們來(lái)看看昆山的一些賣(mài)房故事
  
  里面或許有你的影子……
  
  
  
  
  
  
  
  1
  賣(mài)房后，我凈賺了190萬(wàn)
  
  
  
  洛洛 / 28歲
  
  昆山城西 113㎡
  
  2011年買(mǎi)房 ~ 2017年賣(mài)房
  
  賺190萬(wàn)
  
  
  
  很多人想去大城市發(fā)展，卻因?yàn)榇蟪鞘械姆績(jī)r(jià)而止步。而有些人卻賣(mài)了大城市的房子，回老家小城市定居，我就是后者。
  
  
  
  2011年，已經(jīng)是我來(lái)昆山的第3個(gè)年頭。眼看著身邊的同事和朋友，一個(gè)個(gè)陸續(xù)買(mǎi)了房，一向不喜歡被束縛的我，竟然也有點(diǎn)小失落。
  
  
  
  回家跟男友商量，長(zhǎng)期租房也不是長(zhǎng)久之計(jì)，既然準(zhǔn)備在昆山發(fā)展，那就一起買(mǎi)套房吧。
  
  
  
  出乎意料，之前老說(shuō)我做事心血來(lái)潮的男友，這一次竟然十分認(rèn)同。
  
  
  
  接下來(lái)，看房、下定金、付**、簽合同，一氣呵成。我們?cè)诶ド匠俏?，買(mǎi)下了一套113平米的房子，總價(jià)70萬(wàn)。
  
  
  
  
  
  
  
  “這不是我想要的生活”
  
  
  
  我們?cè)谶@套房子里住了5年，5年間發(fā)生了很多事：我和男友領(lǐng)證結(jié)婚，我們的孩子出生，遠(yuǎn)在老家的母親生病住院，疼愛(ài)我的奶奶過(guò)世……
  
  
  
  看家族群里那些留在老家的親戚，不是聚餐，就是經(jīng)常一起去采摘游玩，我心里無(wú)比羨慕。
  
  
  
  那些留在老家的表兄妹們，不僅買(mǎi)了房買(mǎi)了車(chē)，日子過(guò)得紅紅火火，**為難得的是，他們可以隨時(shí)回家看望父母。
  
  
  
  而我，一年只能回家兩三次。雖然在昆山也有房，但是工作一直不見(jiàn)起色，老公雖然有過(guò)調(diào)薪，但經(jīng)常要熬夜加班……這么多年，我們的存款還是四位數(shù)。
  
  
  
  這不是我想要的生活！
  
  
  
  我想回到那個(gè)熟悉的小城市，我想陪伴在父母左右，我想吃家里的美食……
  
  
  
  
  
  
  
  “房?jī)r(jià)一路高漲，我覺(jué)得機(jī)會(huì)來(lái)了”
  
  
  
  2017年，我所在的小區(qū)均價(jià)已經(jīng)漲到2.3萬(wàn)，我們選擇在這個(gè)時(shí)候賣(mài)掉了房子。
  
  
  
  這套113平米的房子，我們賣(mài)了260萬(wàn)，賺了190萬(wàn)！
  
  
  
  沒(méi)有絲毫猶豫，我們舉家遷回老家小城市。

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆山一房一價(jià)怎么查?如何查看所買(mǎi)房屋是否存在一房多賣(mài)情況?
  答

  可以撥打電話了12329是公積金電話，打電話查詢，或者手機(jī)登錄昆山市住房公積金網(wǎng)站查詢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆山一房一價(jià)怎么查?二手房一房?jī)少u(mài)
  答

  　　1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;　　2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆山首套房怎么確認(rèn)？
  答

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購(gòu)房人及其配偶、未成年子女，沒(méi)有房產(chǎn)登記記錄，沒(méi)有貸款記錄。就算第一套昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購(gòu)房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無(wú)沒(méi)有關(guān)系的，現(xiàn)在你想女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證貸款買(mǎi)房就不屬于首套房，如果在未領(lǐng)證前以女朋友的個(gè)人名義買(mǎi)房屬于首套房，當(dāng)然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個(gè)人房產(chǎn)，你如果出錢(qián)了風(fēng)險(xiǎn)就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個(gè)都出錢(qián)了就辦兩人名字，個(gè)人出錢(qián)就辦個(gè)人的，這樣也公平，不要為省點(diǎn)稅留下什么隱患。

• 問(wèn) 昆山首套房怎么確認(rèn)？
  答

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購(gòu)房人及其配偶、未成年子女，沒(méi)有房產(chǎn)登記記錄，沒(méi)有貸款記錄。就算第一套昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購(gòu)房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無(wú)沒(méi)有關(guān)系的，現(xiàn)在你想女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證貸款買(mǎi)房就不屬于首套房，如果在未領(lǐng)證前以女朋友的個(gè)人名義買(mǎi)房屬于首套房，當(dāng)然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個(gè)人房產(chǎn)，你如果出錢(qián)了風(fēng)險(xiǎn)就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個(gè)都出錢(qián)了就辦兩人名字，個(gè)人出錢(qián)就辦個(gè)人的，這樣也公平，不要為省點(diǎn)稅留下什么隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆山首套房**幾成啊，有木有人知道的，剛在昆山看中了一套房，是昆山本地戶口，不知道首套房**多少
  答

  在信貸政策日益趨緊的情況下，首套房**比例上調(diào)之勢(shì)蔓延。繼5月一大型國(guó)有銀行證實(shí)其浙江分行將其首套房**比例提至四成之后，近日南昌、石家莊、廣州、深圳等多地的銀行相繼提高了首套房**比例或者貸款利率。首套房**比例上調(diào)提醒：想貸款需先買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品

  全部4個(gè)回答>