自住房怎么搖號?怎樣參加自住房搖號

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• 131****9738

  1、按照北京市限購政策的有關規(guī)定,網站提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和復印件?！?br/>
  2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及復印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
  
  3、其中,經濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:38
• 144****7403

  自住房申請流程如下：
  
  （1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  
  （2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:33
• 133****7502

  　　自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
  　　自住房搖號規(guī)則的相應流程：
  　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據庫刻盤封存。
  　　搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
  　　搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
  　　搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:30
• 141****3435

  有承租的公房是否影響自住房搖號？農村戶口能否可以購買自住房？如果放棄選房是否影響申購其他項目？....
  
  對于一些常見問題北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網自住型商品房欄目中有詳細解讀，小編對解答進行了一些排序，如果這27個答案依然不能解決您的疑問，歡迎點擊左下角閱讀原文進行提問。
  
  01
  什么是自住型商品住房？
  
  答：自住型商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
  
  02
  什么人可以購買自住型商品住房？
  
  答：根據京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  03
  什么人可以優(yōu)先購買自住型商品住房？
  
  答：符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  04
  如果放棄選房，或選房后放棄購買，是否影響申購其他項目？
  
  答：不影響。
  
  05
  如一個家庭同時搖中多個自住房項目，能否同時購買？
  
  答：根據我市自住房相關政策規(guī)定，一個家庭僅能購買一套自住房，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，辦理一套自住房的網簽手續(xù)。
  
  06
  有承租的公房在填寫表格時是否填寫名下有房產？
  
  答： 根據《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。
  
  07
  農村戶口能否可以購買自住型商品住房？
  
  答：自住房購房資格不區(qū)分農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口，根據京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:26
• 132****8790

  
  　　核心提示：北京自住型商品房千呼萬喚始出來，兩個項目剛上市卻遭遇高棄購率。自住房是北京解決“夾心層”住房問題的新嘗試，但房價下行之下，其價格優(yōu)勢減弱，加上配套設施不完善等問題，導致申購者觀望。專家認為，自住房的尷尬，歸根結底是房地產調控中市場和保障的邊界未厘清。
  
  
  
  “我搖了4050號，銷售還說讓作好買房準備?！?月23日下午，在北京自住型商品房（以下簡稱“自住房”）項目“采育滿庭春”售樓處，一位老先生有些意外地告訴記者。
  
  　　兩天前，僅有1482套房源的“采育滿庭春”共搖出8892戶“中簽”家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖取家庭數(shù)與房源數(shù)比例的新高。
  
  　　業(yè)內人士認為，這與前兩個自住房項目出現(xiàn)的高棄購率有關。自去年底就廣受關注的北京自住房，甫一問世卻面臨尷尬。已經銷售的“匯星苑”、“悅都匯”項目首次選房分別出現(xiàn)20%和60%的棄購率，與年初申購時的火爆場景形成鮮明對比。
  
  　　在樓市下行的背景下，自住房的高棄購率引發(fā)了各方關注。
  
  
  
  　　申請火爆，棄購不少
  
  
  
  　　年初以來，圍繞自住房，出現(xiàn)了從火爆申請到頻遭“棄購”的過山車式的場景。
  
  6月28日，北京首次進行自住房搖號。由北京金隅嘉業(yè)開發(fā)的“匯星苑”項目將提供1882套房源，當天共產生了3764個中簽家庭。
  
  　　該項目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路，地理位置、交通條件優(yōu)越，在年初的網絡申購中，“匯星苑”吸引了22.7萬戶市民報名，購房中簽比例高達126∶1，是諸多自住房項目中人氣**旺的一個。
  
  　　但選房的結果令人意外。據開發(fā)商介紹，經過兩輪選房，共有2482戶搖號中簽家庭參加了選房，但**終只有1879戶中簽家庭完成了選房。603戶中簽家庭放棄了選房資格，其中包括20戶已認購房源又申請退房的中簽家庭，棄購家庭占中簽家庭總數(shù)的24.3%。
  
  　　而隨后位于大興區(qū)孫村的“悅都會”項目選房時，棄購現(xiàn)象更為嚴重。該項目共有540套房源，首輪選房過后，700個中簽家庭僅認購296套，接近六成的家庭選擇了棄購。
  
  　　據悉，自住房采用的是公開搖號的方式搖取中簽家庭。考慮到可能有放棄的情況，每個項目會根據實際情況設定中簽比例。如“匯星苑”的中簽數(shù)是房源的2倍，而位置偏遠一些的“悅都匯”則設定為房源數(shù)量的4倍。
  
  　　盡管經過遞補，上述兩個項目都已選房、交納定金、完成認購，但如此高的棄購率也出乎各方意料。
  
  2013年10月，北京市住建委出臺了《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》（以下簡稱“京七條”）。其中提出，為了解決“夾心層”的購房問題，推出自住型商品房。
  
  “夾心層”，是指既不符合購買經濟適用房和限價房的條件，也無力購買商品房；既不屬于低收入階層，又無法承擔當前的房價，置身于市場與保障之間的群體。
  
  　　彼時，北京的房價持續(xù)增長，甚至被列入房價過快上漲城市“黑名單”，政府面臨著極大的降房價輿論壓力。

  查看全文↓ 2019-09-10 06:55:22

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• 問 怎么看自住房搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經申請的搖號編號在網上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 北京自住房怎么申購?怎樣參加自住房搖號
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 海淀嘉郡自住房怎么樣?怎樣參加自住房搖號
  答

  普通商品房跟政策性住房是兩個不同的概念，包括經適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！

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• 問 怎么看自住房搖號?如何參加自住房申請？？
  答

  無論是京籍家庭還是外地人申請購買自住型商品房，首先需要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯比較偏低，因此預計有購房意愿者會越來越多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將又是一個考驗。自住房開始報名了嗎？自住房應該如何報名？自住房報名需要關注住建委的網申信息，等住建委網站上的通知，在時間段內進行網申。開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。在線登記的信息主要包括購房人姓名、證件號、戶籍地址、婚姻狀況、家庭人口數(shù)、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址、聯(lián)系電話、郵編等基本信息，經適房、兩限房輪候家庭需要"資格審核備案通知單"編號。1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住房如何報名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。

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• 問 怎么看自住房搖號結果?自住房怎么搖號？
  答

  呵呵，這個還是可以的。

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