??外孫能繼承房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？

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• 146****3755

  有繼承權(quán)的外孫子女對祖外祖父母產(chǎn)生贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)滿足兩個條件：
  1、外孫子女須有負擔能力
  無負擔能力的外孫子女，如未成年人或精神病人，就無法承擔贍養(yǎng)祖父母、外祖父母的責任。
  2、外祖父母的子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)，而且本人需要贍養(yǎng)
  對有固定收入或其他經(jīng)濟來源，生活上完全可以自理的外祖父母，其外孫子女即可以免除贍養(yǎng)義務(wù)。外祖父母的子女尚在，但已喪失贍養(yǎng)扶助能力的，其外孫子女也應(yīng)承擔此項義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:48:14
• 147****2067

  1、如果姥爺生前立有遺囑將房產(chǎn)留給外孫，則按照遺囑內(nèi)容進行繼承；
  2、如果姥爺生前沒有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承，因為媽媽屬于姥爺?shù)牡谝豁樞蚶^承人，所以外孫無權(quán)繼承姥爺?shù)倪z產(chǎn)！
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:48:07
• 138****6356

  可以遺贈。如果被繼承人的子女已經(jīng)死亡且死前未喪失繼承權(quán)的，外孫子女可以代位繼承
  繼承法第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:48:03

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• 問 ??能繼承贈予房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承的房產(chǎn)可以贈與。繼承后的房產(chǎn)，就屬于繼承人的合法財產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　　《物權(quán)法》　　第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谒氖畻l 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益?！　〉谒氖粭l 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何單位和個人不能取得所有權(quán)?！　〉谒氖l 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。　　征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承收費嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承可以是孫子嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的前提下，當事人可以作為法定第一序位繼承人繼承該房產(chǎn)；　　2、在被繼承人的遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議規(guī)定該房產(chǎn)由當事人繼承的前提下，當事人可以繼承該房產(chǎn)?！　　吨腥A人民共和國繼承法》的規(guī)定：　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑粭l 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

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• 問 ??房產(chǎn)可以代位繼承嗎？作用都有哪些呢？
  答

  依照《繼承法》原理，繼承，是繼承公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)（亦稱遺產(chǎn)）。個人財產(chǎn)是財產(chǎn)所有人的私產(chǎn)，只有私產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)繼承。只有使用權(quán)的房子，不是死者的個人房產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。如公房承租人死亡，共同居住人不能將公房作為個人財產(chǎn)繼承。如果共同居住人符合承租人（續(xù)租）條件，可以申請續(xù)租。《繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 ??2015繼承房產(chǎn)要交稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

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