??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 148****4254

  他自己也要簽字蓋章蓋手印，寫上幾年幾月幾日放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)！**好隔壁鄰居也簽字蓋手印和蓋印章！在拿到法院去公證，這樣比較保險(xiǎn)！多年以后，對(duì)方反悔的話，這就是一個(gè)有力的證據(jù)！
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:07:06
• 142****6060

  與子女簽訂1份贈(zèng)與協(xié)議（不附加條件），持本人身份證、戶口簿（要有子女信息）、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)便可，連公證費(fèi)都省了。注意：房產(chǎn)證是你的名字，贈(zèng)與要繳納贈(zèng)與稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:06:59
• 141****7800

  1、法律規(guī)定，遺產(chǎn)的繼承順序?yàn)?1 配偶、2 子女、3 父母。另法律也規(guī)定:產(chǎn)權(quán)人死亡后，如無(wú)遺囑特別分配，遺產(chǎn)將由現(xiàn)有繼承人平均分配。
  
  2、同時(shí)，按婚姻法規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)共有，您丈夫的房子和車子您都自然擁有一半的產(chǎn)權(quán)。所以，您通過(guò)婚姻關(guān)系獲得的產(chǎn)權(quán)是50%。
  
  3、您還可通過(guò)遺產(chǎn)繼承獲得產(chǎn)權(quán)，比例是50%除以您+婆婆+子+女的人數(shù)，假設(shè)有4人擁有繼承權(quán)，那你獲得的遺產(chǎn)就是50%/4=12.5%。
  
  4、你**終可獲得房子和車子62.5%(50%+12.5%)的產(chǎn)權(quán)。你的婆婆有12.5%，子有12.5%，女有12.5%。
  
  5、你子女的繼承部分需要到18歲后方可處置。你繼承及你婚姻所得部分(62.5%)由您自由處置。但由于房子和車子不能部分分拆出售，所以您只能擁有產(chǎn)權(quán)而暫不變賣了。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:06:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  合同法第11章《贈(zèng)與合同》規(guī)定，贈(zèng)與過(guò)戶的住房都有贈(zèng)與合同，如果受贈(zèng)方違反贈(zèng)與合同約定，或不履行贍養(yǎng)或撫養(yǎng)法定義務(wù)，贈(zèng)與人可以申請(qǐng)收回贈(zèng)與過(guò)戶的住房等財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??放棄房產(chǎn)繼承能異地辦理嗎
  答

  放棄遺產(chǎn)繼承與當(dāng)事人在哪生活沒(méi)有關(guān)系，如果當(dāng)事人想放棄房產(chǎn)繼承，只需要書寫一份放棄繼承聲明來(lái)表達(dá)自己的意愿即可。根據(jù)《繼承法》第二十五條規(guī)定， 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承?！　∈苓z贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

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• 問(wèn) ??妹妹能繼承村里的房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  親生妹妹屬于第二順序繼承人，在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下可法定繼承哥哥財(cái)產(chǎn)。也可以立遺囑的形式繼承。

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• 問(wèn) ??子女去世老人能繼承房產(chǎn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  既然有遺囑的存在就完全按照被繼承人的意思執(zhí)行，并不需要其他3個(gè)子女去簽訂放棄繼承權(quán)的協(xié)議。因?yàn)榱⑦z囑是被繼承人的單方行為并不需要獲得繼承人的同意。遺產(chǎn)繼承只表示繼承人享有繼承的權(quán)利，而過(guò)戶表示為對(duì)物權(quán)的占有。建議去做房產(chǎn)過(guò)戶免得老人百年以后因產(chǎn)權(quán)不清產(chǎn)生分歧和爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承上稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  遺產(chǎn)繼承不用繳納稅收，因?yàn)槟壳爸袊?guó)還不存在遺產(chǎn)稅這么一說(shuō)。遺產(chǎn)繼承后，如果再轉(zhuǎn)讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。 一、賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加；　　 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）； 普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。 二、買方： 只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執(zhí)行情況不一樣，另外還有購(gòu)買90平方米以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策。

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