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門(mén)頭溝自住房怎么樣?門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)自住房怎么樣

148****9828 | 2019-09-10 23:18:35

已有4個(gè)回答

  • 132****2566

    是否是優(yōu)先家庭主要看兩點(diǎn)：第一是否項(xiàng)目是區(qū)域有限，第二是否家庭名下無(wú)房或者是兩限房輪候家庭等，符合以上兩點(diǎn)的是優(yōu)先家庭。

    查看全文↓ 2019-09-10 23:19:02
  • 138****6717

    住總?cè)f科?TBD萬(wàn)科天地自住型商品住房項(xiàng)目目前正在網(wǎng)申階段
    　　北京祥業(yè)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住總?cè)f科·TBD萬(wàn)科天地自住型商品住房項(xiàng)目，將于2016年9月14日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記工作，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至2016年9月29日上午10點(diǎn)截止。
    　　住總?cè)f科·TBD萬(wàn)科天地自住型商品住房項(xiàng)目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠村，項(xiàng)目四至為：東至七里渠一號(hào)路，西至七里渠西路，南至朱辛莊中路，北至朱辛莊北路。
    　　項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約20.28萬(wàn)平方米,其中自住型商品住房地上建筑面積約8.48萬(wàn)平方米,套型主要為約80-90平方米兩居室,總套數(shù)約990套,銷售均價(jià)為21000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。
    　　根據(jù)《北京市昌平區(qū)人民政府關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村自住型商品房項(xiàng)目納入全市自住房銷售次序調(diào)整試點(diǎn)有關(guān)事宜的函》，本項(xiàng)目納入全市自住房銷售次序調(diào)整試點(diǎn)。項(xiàng)目搖號(hào)及銷售次序調(diào)整為：第一組本市取得經(jīng)適房、限價(jià)房備案資格尚未配售家庭;第二組昌平區(qū)戶籍無(wú)房家庭;第三組本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（包括持有有效《北京市工作居住證》的家庭及駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）;第四組其他符合限購(gòu)條件的家庭。

    查看全文↓ 2019-09-10 23:18:57
  • 144****7586

    目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購(gòu)，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門(mén)城西北環(huán)線，南至門(mén)城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬(wàn)平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價(jià)為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

    查看全文↓ 2019-09-10 23:18:48
  • 153****1487

    搜狐焦點(diǎn)血拼自住商品房頻道消息，保利首開(kāi)門(mén)頭溝永定鎮(zhèn)自住房項(xiàng)目已確定案名為“保利首開(kāi)四季怡園”，確定案名是網(wǎng)申前的重要一步，網(wǎng)申指日可待。據(jù)了解，門(mén)頭溝區(qū)域內(nèi)共有6個(gè)自住房項(xiàng)目，其中僅剩2個(gè)項(xiàng)目暫未網(wǎng)申，保利首開(kāi)四季怡園便是其中之一，限價(jià)為22000元/平方米。

    項(xiàng)目詳細(xì)資料

    2014年10月17日，保利首開(kāi)聯(lián)合體以33.8億元拿下了該地塊，地塊居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)自住型商品住房。項(xiàng)目待售戶型面積為65、69、76平2居，87、89平3居，地塊具體四至范圍是：東至三石路，南至石門(mén)營(yíng)環(huán)島，西至西北環(huán)線道路，北至門(mén)城泰安路。

    咨詢熱線：1010-9009

    置業(yè)交流群：110836986

    項(xiàng)目樓座圖



    獨(dú)家戶型點(diǎn)評(píng)

    針對(duì)不少網(wǎng)友關(guān)心項(xiàng)目的戶型，本期小編就為大家簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)下保利首開(kāi)四季怡園的主力戶型。其中，比較受歡迎的是76㎡兩居的D戶型以及89㎡三居的A戶型。

    D戶型：76㎡兩居

    D戶型是比較方正的兩居布局，南北通透，通風(fēng)效果很好。南向主臥，南向客廳，還有一個(gè)長(zhǎng)3米3，寬1米的的陽(yáng)臺(tái)，房子的采光真真是極好的！空間分布合理，區(qū)域分工明確，室內(nèi)空間可利用空間巨大。廚房是明廚設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果自然不用講，不會(huì)造成室內(nèi)有過(guò)多油煙。這種面積的兩居在裝修的時(shí)候多注意細(xì)節(jié)處理以及實(shí)際尺寸對(duì)空間的影響就可以。此戶型唯一不足就是衛(wèi)生間是窗戶，不過(guò)這也不是硬傷?？偟膩?lái)說(shuō)，戶型規(guī)矩，布局合理，南北通透朝向，居住起來(lái)還是很舒服的。



    A戶型：89㎡三居

    查看全文↓ 2019-09-10 23:18:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    目前城建上悅居(二期)已經(jīng)結(jié)束申購(gòu)，項(xiàng)目四至為：東至馮村二路，西至門(mén)城西北環(huán)線，南至門(mén)城泰安路，北至馮村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面積約2.67萬(wàn)平方米，套型主要為約75平方米兩居172套、約89平方米三居164套，總套數(shù)約336套。銷售均價(jià)為22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

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  • 答

    門(mén)頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開(kāi)始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門(mén)頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。 按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。 目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。 而門(mén)頭溝區(qū)表示，根據(jù)市政府的批示精神，此次計(jì)劃將該區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目，對(duì)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品房申購(gòu)政策的本區(qū)戶籍家庭及本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工家庭優(yōu)先銷售，同時(shí)面向全市自住房購(gòu)房家庭進(jìn)行申購(gòu)。不同于市里政策中統(tǒng)一設(shè)優(yōu)先家庭，此次門(mén)頭溝將優(yōu)先家庭分為三個(gè)等級(jí)。 門(mén)頭溝區(qū)優(yōu)先銷售對(duì)象 符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房政策的申購(gòu)家庭，單身家庭申請(qǐng)需年滿25周歲。 第一優(yōu)先組 本區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本區(qū)戶籍無(wú)房家庭。 符合條件的本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭。 （1）符合自住型商品住房申購(gòu)政策的本區(qū)內(nèi)單位的職工無(wú)房家庭，且為單位正式在編人員，工作滿一年以上。 （2）符合下列條件的本區(qū)內(nèi)入?yún)^(qū)企業(yè)無(wú)房員工家庭。 本方案中所稱入?yún)^(qū)企業(yè)是指工商登記注冊(cè)地在門(mén)頭溝轄區(qū)范圍內(nèi)，在門(mén)頭溝區(qū)內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并在區(qū)內(nèi)依法納稅的企業(yè)。具體條件如下，需同時(shí)滿足： ①企業(yè)工商登記注冊(cè)時(shí)間不得晚于申請(qǐng)自住房項(xiàng)目搖號(hào)截止時(shí)間；納稅額不低于300萬(wàn)元，且企業(yè)應(yīng)符合北京市和門(mén)頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定。 ②入?yún)^(qū)企業(yè)職工家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)政策和自住型商品住房申購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定，與所在企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同,且工作滿一年以上。 第二優(yōu)先組 本市限價(jià)商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。 本市戶籍無(wú)房家庭。 第三優(yōu)先組 本區(qū)戶籍、本區(qū)單位及入?yún)^(qū)企業(yè)員工符合自住房購(gòu)房條件的其他家庭。 非優(yōu)先組 其他符合自住房購(gòu)房條件的家庭。 ■焦點(diǎn)1 自住房為何傾向本區(qū)家庭？ 可實(shí)現(xiàn)職住平衡，減少交通擁堵 雖然門(mén)頭溝區(qū)此次并沒(méi)有公布試點(diǎn)項(xiàng)目今后搖號(hào)和選房的政策，但可以判斷出，將來(lái)在搖號(hào)和選房中，優(yōu)先家庭中必然將按照第一、第二、第三這3個(gè)等級(jí)，依次選房。即優(yōu)先級(jí)別越高的家庭可以更容易買(mǎi)到該自住房。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在三類優(yōu)先家庭中，門(mén)頭溝區(qū)戶籍的無(wú)房家庭及本區(qū)單位職工、入?yún)^(qū)企業(yè)員工無(wú)房家庭優(yōu)先級(jí)別**高；其他區(qū)縣戶籍的無(wú)房家庭、限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭則次之，而這兩個(gè)級(jí)別的家庭在原先全市政策中，都屬于優(yōu)先家庭。擁有門(mén)頭溝戶籍的被提升為第三優(yōu)先組。 對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，這也是根據(jù)自住房特點(diǎn)采取的嘗試。“從職住平衡來(lái)看，一個(gè)自住房項(xiàng)目吸引的主要是該區(qū)工作或生活的家庭。但目前無(wú)論哪個(gè)區(qū)的項(xiàng)目，都是全市所有申購(gòu)家庭一起搖號(hào)。這就可能造成申購(gòu)家庭自己想要的項(xiàng)目卻不一定能**終買(mǎi)到。”專家說(shuō)。 專家表示，門(mén)頭溝這樣的試點(diǎn)，主要就是解決這樣的問(wèn)題?！皩?yōu)先家庭分組更細(xì)，本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭更加優(yōu)先能買(mǎi)到，體現(xiàn)了職住平衡，減少上下班通勤造成的交通擁堵?！? 而門(mén)頭溝區(qū)也表示，該試點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”，同時(shí)疏解首都城市核心區(qū)功能，緩解交通壓力。 ■ 焦點(diǎn)2 有多少套房源納入試點(diǎn)？ 近2000套，銷售價(jià)格為22000元/平米 據(jù)悉，此次試點(diǎn)的房源共有兩個(gè)項(xiàng)目近2000套，均位于該區(qū)永定鎮(zhèn)。 其中，保利首開(kāi)四季怡園項(xiàng)目位于門(mén)頭溝新城石門(mén)營(yíng)環(huán)島北側(cè)，項(xiàng)目總套數(shù)2091套，一期配售1-5號(hào)樓，房源共計(jì)955套。戶型主要是69平米、76平米的兩居，以及87平米、89平米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格為22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。 北京城建上悅居項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)石龍南路?？偺讛?shù)為1342套，一期配售6棟樓共1006套。戶型主要是約75至76平方米的兩居、約90平方米的三居。該項(xiàng)目銷售價(jià)格也是22000元/平米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

  • 答

    門(mén)頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個(gè)剛開(kāi)始申購(gòu)的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無(wú)房家庭將能獲得首批優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的資格。14日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門(mén)頭溝區(qū)這兩個(gè)自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來(lái)，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。按照目前自住房政策，符合北京限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，自住房搖號(hào)選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。目前全市政策，優(yōu)先組包括限價(jià)房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無(wú)房家庭。不管位于哪個(gè)區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無(wú)房家庭無(wú)論戶籍在哪個(gè)區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。

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    根據(jù)2005-2020門(mén)頭溝新城規(guī)劃，門(mén)頭溝是北京西部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的重要組成部分；是集傳統(tǒng)文化和自然景觀為一體的休閑旅游區(qū)域。門(mén)頭溝區(qū)未來(lái)將是首都的生態(tài)花園。未來(lái)5年，門(mén)頭溝將突出生態(tài)涵養(yǎng)、旅游文化、科技創(chuàng)新三大功能有機(jī)共生、融合發(fā)展，打造“和諧宜居濱水山城，全域景區(qū)化百里畫(huà)廊”。

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    目前城建上悅居（二期）還沒(méi)有開(kāi)始網(wǎng)申，自住房搖號(hào)指的是選房資格的排序。

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