??繼承房產(chǎn)需要評估嗎？誰知道呢？

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• 133****1345

  繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記過戶了。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:36:31
• 151****8758

  房產(chǎn)管理部門也要生活，想要點(diǎn)錢而已，經(jīng)濟(jì)利益呀，既然交了公證費(fèi)了，也交一點(diǎn)評估費(fèi)也算是一點(diǎn)奉獻(xiàn)呀！評估一下也好的，知道值多少錢，目前的所謂評估，也是為了以后賣房子時(shí)要多少錢，但很少有評估師會(huì)去實(shí)地評估，就會(huì)按你說的寫的，按比例收評估費(fèi)的，但如果要交稅的話就按評估上算的。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:36:28
• 157****4791

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:36:19
• 148****5354

  如果你對自己戶口所在市的評估公司不了解的可以直接去公證處，會(huì)有人叫你去哪的評估公司的，評估費(fèi)用國家標(biāo)準(zhǔn)是評估額的千分之四…評估費(fèi)可以講價(jià)…但百分之二的稅費(fèi)是不能講價(jià)的，

  查看全文↓ 2019-09-11 09:36:15
• 154****9760

  因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承首先需要辦理繼承公證，而繼承公證以及稅費(fèi)征收的時(shí)候需要通過評估來確定房產(chǎn)的價(jià)值，所以需要辦理評估
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:36:05

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要評估嗎？誰知道呢？
  答

  如果不評估，就沒有總價(jià)，就能收取稅費(fèi)，收多了你不意，收少了辦理人員也不好交代。所以需要第三方評估公司對房凌晨憲評估出價(jià)值。所以對繼承房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)都要進(jìn)行評估的。

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• 問 房屋評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰知道
  答

  房產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住房評估價(jià)格的千分之六，評估價(jià)格是評估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房價(jià)，折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格，所有過戶稅費(fèi)，依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要公證嗎？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒有強(qiáng)制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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• 問 有誰知道繼承的房產(chǎn)需要過戶嗎？
  答

  住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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