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銀行房貸利率95折怎樣算?房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?

134****1182 | 2019-09-16 07:08:56

已有3個(gè)回答

  • 131****5704

    1、房貸簽95折計(jì)算:以20萬20年為例:
    現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,95折優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.95/12
    20萬20年(240個(gè)月)月還款額:
    200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元
    利息總額:1514.49*240-200000=163477.6
    說明:^240為240次方
    2、房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行

    查看全文↓ 2019-09-16 07:09:12
  • 151****3354

    貸款利率(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:
    ①短期貸款六個(gè)月(含)6.10%;
    ②六個(gè)月至一年(含)6.56%;
    ③一至三年(含)6.65%;
    ④三至五年(含)6.90%;
    ⑤五年以上7.05%。
    (2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

    查看全文↓ 2019-09-16 07:09:06
  • 141****4541

    值得剛需奔走相告的好消息!連續(xù)上漲22個(gè)月的首套房貸款利率,終于降了!合肥買房,利息至少省10萬!全國54城利率回調(diào),**低95折、已有10家銀行執(zhí)行



    更好的消息是,房貸利率仍有下調(diào)空間和可能!調(diào)控放松+利率下調(diào),2019年買房的**佳時(shí)機(jī)來了?



    1
    連漲22個(gè)月,首套房利率終于降了!



    據(jù)**新報(bào)道,1月10日,融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍,環(huán)比11月下降0.53%。這是全國首套房貸款平均利率23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。







    01、首套房平均利率**低5.09%



    具體到各城市,以北上廣深為代表的一線城市首套房貸款平均利率,明顯低于以杭州、武漢、南京、長沙、珠海、東莞為代表的二線城市首套房貸款平均利率;首套房貸款平均利率**低的是上海,為5.09%,**高的是武漢,為6.24%。



    02、全國二套房貸利率連續(xù)兩月回落



    二套房貸款利率的回落比首套利率來得更早一些。據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示,2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,環(huán)比下降0.33%,已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)回落。



    具體到城市,北上廣深一線城市二套房貸款平均利率明顯低于二線城市。二套房貸款平均利率**低的依然是上海,為5.57%,**高的是武漢,為6.67%。廣州二套房貸款平均利率呈現(xiàn)3連降。



    03、利率下調(diào),利息至少省8萬!



    以150萬的貸款30年等額本息,以上浮20%為參考,首套房貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為上浮15%,總利息將減少8.4萬;首套房貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為上浮10%,總利息將減少16萬。首套房貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn),總利息將減少33萬。

    查看全文↓ 2019-09-16 07:09:03

相關(guān)問題

  • 房貸利率9折是說如果房屋購買人是購買名下第一套房屋,那么國家會給予利息上的優(yōu)惠,目前國家的基準(zhǔn)利率是每年的利率為4.9%,按照9折計(jì)算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達(dá)到4.41%,這樣購買房屋進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候就可以享受10%的優(yōu)惠~

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  • 銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作,就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。如果各方面評價(jià)良好,在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮,即打折計(jì)算。比如:五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項(xiàng)目 基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.10六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.10一至三年(含3年)貸款 5.50三至五年(含5年)貸款 5.50

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  • 可以。如果是法院起訴限高消費(fèi)的話。不給出國。

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  • 銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作,就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。如果各方面評價(jià)良好,在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮,即打折計(jì)算。比如:五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項(xiàng)目 基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.10六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.10一至三年(含3年)貸款 5.50三至五年(含5年)貸款 5.50五年以上貸款 5.65

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  • 貸款利率(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)6.10%;②六個(gè)月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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