??單位房改房可以拒絕拆遷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****0848

  房改房的話比較復(fù)雜，看你擁有的是全部產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，根據(jù)你所占產(chǎn)權(quán)的比例進行賠償 。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:15:06
• 144****4688

  按照物權(quán)法的規(guī)定，如果對方不能滿足你的條件，你完全有理由不簽字。
  可以,準備當釘子戶.
  根據(jù)《物權(quán)法》42條，對方要保障你的居住條件，如果對方不能滿足你的合理條件，拆遷費不能購買相同地段、相同房屋，你有權(quán)拒絕拆遷。
  如果對方不能滿足你的合理條件，拆遷費不能購買相同地段、相同房屋，你有權(quán)拒絕拆遷。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:15:02
• 136****1268

  房改房應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)的！若未辦，拆遷返還需返還至原產(chǎn)權(quán)單位----
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:14:58

相關(guān)問題

• 問 ??房改房能抵押嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房改房能否抵押貸款　　1.房改房是可以正常辦理貸款的?！　?.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的?！　?. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。　　4.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進行咨詢?！　》扛姆课礉M五年能否交易　　房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;　　3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;　　4、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款;　　5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 ??廣西房改房可以上市嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 房改房可以買嗎? 單位的房改房可以買嗎？
  答

  房改房是享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，對其銷售對象有限制，并不是任何人都可以購買，可是其價格的優(yōu)惠和地段的優(yōu)越，又使得眾多人心動不已。那么，房改房是否可以購買呢？如果要購買應(yīng)該要注意什么呢？一、房改房可以買賣嗎？房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，房改房的產(chǎn)權(quán)分為三個級別，分別是成本價產(chǎn)權(quán)和標準價產(chǎn)權(quán)以及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。1、成本價的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán)，再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的，則不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易，具體的交易方式與經(jīng)濟適用住房再上市時相同，但是該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈與。2、標準價產(chǎn)權(quán)房屋的購買者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位對其擁有優(yōu)先購買權(quán)，所以上市交易時需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進行分成。不過，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進行收益分成，產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補齊標準價和成本價的差額，這樣就可以擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。3、標準價優(yōu)惠是比標準價更優(yōu)惠的一種方式，擁有這種產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人只擁有房屋的部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有部分價值份額，產(chǎn)權(quán)人要想再上市交易時，與標準價產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。二、房改房交易需要注意什么？1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房的產(chǎn)權(quán)是房屋買賣的必經(jīng)步驟之一，分清楚房屋產(chǎn)權(quán)是上述產(chǎn)權(quán)中的哪一類。

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• 問 ??西安市房改房可以落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以的具體詳情如下：西安市推出購房落戶政策《戶口登記條例》、西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安市遷入市區(qū)人口戶籍準入暫行規(guī)定實施細則的通知》（市政辦發(fā)〔2006〕52號）、西安市人民政府《關(guān)于印發(fā)西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（市政發(fā)〔2015〕15號）、《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)〔2016〕32號）、西安市人民政府《關(guān)于印發(fā)進一步吸引人才放寬我市部分戶籍準入條件意見的通知》（市政發(fā)〔2017〕4號）。

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• 問 ??買房改房能用公積金嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  把公積金提出來就可以買啊。公積金可以貸款購買產(chǎn)權(quán)住房。

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