怎樣知道房子是否能貸款?房貸由商業(yè)貸款怎樣轉為公積金貸款

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• 131****3190

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
  在自助查檔機查詢：
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  在查檔柜臺上辦理：
  帶上身份證、產權證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  查看全文↓ 2019-09-16 21:02:20
• 138****3025

  房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
  2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:02:15
• 146****0697

  房保貸
  
  “銀行+保險”合作形式，有效緩解客戶擔保難題，即已抵押或正在按揭的房產也可通過辦理二次抵押，進行再次貸款，實現(xiàn)了抵押物價值的充分應用，切實解決客戶資金需求。
  
  
  
  
  
  
  
  產品優(yōu)點
  
  
  
  1.房產已抵押或按揭，無需結清，可直接申請再貸款。
  
  2.在我行或他行辦理抵押（或按揭）的客戶，均可向我行申請二次抵押再貸款。
  
  3.房產參照市場交易價格評估，貸款額度高。
  
  4.先息后本，資金利用率高。
  
  5.期限靈活，1-3年期可選。
  
  
  
  
  
  房產性質
  
  
  
  位于泉州、南安地區(qū)優(yōu)質房產。
  
  
  
  
  
  申請人條件
  
  
  
  1.年齡：借款人18-55周歲，抵押人18-65周歲。
  
  2.征信要求：當前無逾期、近兩年內無連續(xù)90天以上逾期。
  
  
  
  
  
  產品大綱
  
  
  
  1.貸款期限：**長可達3年。
  
  2.貸款額度：一押**高200萬元，二押**高100萬元。
  
  3.還款方式：按月付息、到期還本或分期還款。
  
  4.費用收取：貸款利息由我行收取，保費由合作保險公司收取。
  
  溫馨提示：除貸款利息和保費外無需另行支付其他費用。
  
  
  
  
  申請材料
  
  
  
  申請人可向本行網點或保險公司提出借款申請，并提供如下資料：
  
  1.申請人及其配偶的有效身份證件、戶口簿及結婚證（離婚的應提供離婚證、離婚協(xié)議）。
  
  2.房產證復印件。
  
  3.一押借款合同、抵押合同。
  
  
  
  
  申請方式
  
  
  
  1.點擊左下角“閱讀原文”或關注“南安農商銀行”微信公眾號，進入首頁，選擇“指尖銀行”-“業(yè)務申辦”-“貸款”進行申請。
  
  2.撥打我行客戶熱線0595-86396336，進行申請。
  
  3.到南安農商銀行各網點進行申請。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 21:02:10

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• 問 怎樣知道房貸余額?房貸由商業(yè)貸款怎樣轉為公積金貸款
  答

  1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。2、通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢。3、去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。也可以在網上申請查詢，人行個人征信查詢網址：http://www.pbccrc.org.cn/4、持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢。5、如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計

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• 問 農行房貸怎樣查詢?商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  1、通過農行個人網銀辦理貸款，可以登錄個人網銀查詢貸款申請進度：進入個人網銀，頁面左上角點擊”返回經典版“，點擊”個人貸款-貸款申請-申請進度“，根據提示操作。2、如果是通過農行柜臺進行申請的貸款，詳情請咨詢貸款行。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉公積金嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  在購房的時候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉？希望本文能給您一個滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構規(guī)定的相關資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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• 問 未辦理貸款的房子怎樣注銷網簽?房貸由商業(yè)貸款怎樣轉為公積金貸款
  答

  您好 您可以找給你辦理手續(xù)的中介申請撤銷網簽合同 您可能不理解 但中介明白您的意思 需要您和房東都到房管局簽字 祝您一切順利

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• 問 商業(yè)貸款如何轉住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用

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