??和一花園是回遷房嗎？誰能說說呢？

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• 136****2600

  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證
  
  是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:58:05
• 137****7046

  這個可以有。
  如果房主告訴你沒有，那個就可能真的沒有。
  問題可能出在當(dāng)時的建房手續(xù)不全或者開發(fā)商不予辦理。
  買這個房要謹(jǐn)慎，可能永遠(yuǎn)沒有。
  看看開發(fā)商還在不，問問開發(fā)商。
  如果開發(fā)商沒了，那個就真的永遠(yuǎn)不會有了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:58:00
• 156****6336

  回遷房就是開發(fā)商征地時，贈給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。
  如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:57

相關(guān)問題

• 問 ??花園有回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  樓盤，是香港不動產(chǎn)買賣時，對物業(yè)的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建筑面積平方米，有裝修、景觀、層數(shù)、地點、價錢、房間數(shù)目，會所設(shè)施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規(guī)定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍(lán)籌樓盤指其交易量高、價格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。樓盤行情以廣州為例，“國五條”細(xì)則出臺，廣州的調(diào)控落地政策也將在近期出臺。相對二手樓市場的恐慌情緒，廣州一手樓市場依然火熱。2013年4月清明節(jié)前后，傳統(tǒng)上不適合買樓，因此開發(fā)商都趕在清明節(jié)前大力推貨，買家也搶著入市。而從近期熱銷樓盤來看，不少市中心樓盤較年前有了不小的漲幅。

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• 問 ??湖畔香臺是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道無論哪一個城市，好的住宅地盤都是政府辦公區(qū)或附近區(qū)域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各個小區(qū)、滇池方圓2公里，都是昆明環(huán)境**好住宅。房價**高地區(qū)，一個城市有了水才靈秀，

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• 問 ??天意緣是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  （一）回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。（二）未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效？只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??臨湖社區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子是不能買的。不受法律保護(hù)的。你和房主去公證下吧。

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• 問 ??回遷房是市證嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷戶沒有房產(chǎn)證不能貸款，銀行需要他項權(quán)證做抵押

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