??外單位集資房寫自己名可以購買嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 147****1760

  嚴格意義上來說，的確是無法辦理的，但是只要單位負責人愿意給予辦理，也是說得通?？梢蕴子玫恼呤菃挝患Y建房在解決本單位住房困難職工前提下，將多余的住房按經濟適用住房管理辦法出售給符合條件的他人。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:22:28
• 132****1226

  房地產交易成立，必要的條件，就是取得銷售許可的商品房或取得兩證的二手房，換種方式說就是物權確立方可買賣，不動產物權的確立，以登記為準。集資方是否可買賣，要看業(yè)主是否登記得證。當然，實際情況是很多人在房子沒建好沒得到證的情況下，經雙方協(xié)商就訂立買賣合同，這是建立在雙方誠信的基礎上，一但有變，法律不會保護該合同中的權益。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:22:23
• 142****1717

  1. 如果是100%產權，可以改名為子女，前提是孩子已經成年;
  2.如果不是，那么房產證是不能改名的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:22:19

相關問題

• 問 ??拆除單位集資房可以嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  再近些年來，國務院就全國各地出現的一些政府拆遷行為作出過強調。強調稱，各地不能大肆興建形象工程；有必要興建的，必須認真搞好拆遷戶的臨時安置即補償工作，上報各省、直轄市批準，并報請國務院備案。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。　　隨著<物權法>的實施,在拆遷計劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權益,不到萬不得已時,是不能強制拆遷的。

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• 問 ??單位集資房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。 如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。 根據您所提供的資料，應該是購買的二手房，在二手房交易過程中，所交易的房產必須取得房產證，否則，不能合法上市交易。

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• 問 ??**集資房可以轉贈嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質，個人沒有使用權，。此類住房，不能買賣過戶，增名字，可以在單位內部職工之間轉讓，需要經過單位部門同意以及配合辦理內部轉讓手續(xù)，想轉讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產權份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費，你才可以辦理出你的商品房房產證，契稅證，和土地證，此時，住房就可以買賣，贈與，更名，過戶給他人，。

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• 問 ??單位土地的集資房會繳納契稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  看情況而定，如果有土地規(guī)劃許可證、土地用地許可證、選舉意見書這三個證件就不必交納，如果沒有就必須交納。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權，另一部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的不動產權證，其次，要經過產權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。

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