??杭州村集資房可買(mǎi)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 156****2785

  村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說(shuō)的類似的小產(chǎn)權(quán)房，集體土地上的房屋是不允許買(mǎi)賣、裝讓、交易的。只能在集體內(nèi)部置換、轉(zhuǎn)讓。就算你買(mǎi)賣了也是不受法律保護(hù)的。另：買(mǎi)賣后房產(chǎn)證和土地證是不給于辦理的。
  拆遷房子的時(shí)候?qū)Φ氖欠孔樱灰獙儆诒徊疬w范圍內(nèi)的肯定是有補(bǔ)償?shù)摹５菦](méi)有房產(chǎn)證、土地證的的是按正常重置價(jià)下浮5%-10%給予補(bǔ)償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-18 16:38:02
• 132****1370

  可以購(gòu)買(mǎi)，但是，這些房子都屬于小產(chǎn)權(quán)，也就是沒(méi)有房本。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:37:59
• 137****5069

  拆遷款只能發(fā)給村民，也就是戶主。如果將來(lái)政策變更或是拆遷，你的利益很難得到保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:37:56
• 146****6450

  1、不能貸款 不能過(guò)戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理。如果購(gòu)房者買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過(guò)戶，理論上不可以買(mǎi)賣，如果要私下買(mǎi)賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒(méi)有房產(chǎn)證。2、易出問(wèn)題 維權(quán)難如果購(gòu)房者選購(gòu)了小產(chǎn)權(quán)房，并和開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購(gòu)房者在購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無(wú)法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:37:52

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• 問(wèn) ?? 村集資房可買(mǎi)嗎
  答

  只能是土地局批下的才有保障，或者產(chǎn)權(quán)證，大紅本，

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• 問(wèn) ??村集資房可買(mǎi)嗎？怎么買(mǎi)房呢？
  答

  集資房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，只有購(gòu)房合同，在市場(chǎng)上交易國(guó)家是不承認(rèn)的。硬是要買(mǎi)也可以，價(jià)格確實(shí)便宜，但不受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)集資房好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  此前買(mǎi)方已支付了部分房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在我朋友要求其付清剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但買(mǎi)方以房產(chǎn)證辦理需要較長(zhǎng)時(shí)間，為防止出現(xiàn)賣方反悔退房為由，要求與我朋友當(dāng)面簽訂一份房屋買(mǎi)賣合同后再付款。我朋友則認(rèn)為買(mǎi)方已與單位簽訂購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)讓完成，只愿意出具一份同意轉(zhuǎn)讓房屋的字據(jù)，但不當(dāng)面簽字，且拒絕再與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。雙方均不讓步，我感到非常為難。

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• 問(wèn) ??集資房安全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??集資房積分入戶嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  集資房、拆遷安置房、經(jīng)適房、限價(jià)房等有產(chǎn)權(quán)的福利房都是可以遷入戶口的，具體的遷戶要符合當(dāng)?shù)氐倪w戶政策：一、外籍遷入外籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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