??購經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？

已有5個回答

• 137****1569

  需產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
  同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。
  不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；
  已有產(chǎn)權證且產(chǎn)權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況；
  具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:59:04
• 133****2981

  1、具有本市城市常住戶口
  2、中低收入家庭（按你當?shù)氐囊?guī)定）
  3、住房困難戶（按你當?shù)氐囊?guī)定）
  以上三個條件必須同時具備，且每個家庭僅限購買一套經(jīng)濟適用住房。
  購房人需提交要件
  1、戶口本原件、復印件（僅留存復印件）
  2、夫婦雙方身份證原件、復印件（僅留存復印件）
  3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財務）公章]
  4、經(jīng)濟適用住房購買申請審批表
  5、現(xiàn)住房屋有效證件（借租房需經(jīng)轄區(qū)房管部門或派出所出具有效證件）
  申購、審核、審批程序
  一、購房人申購房屋意向選擇
  二、申購人按意向選擇寫出書面購房申請
  三、憑購房申請?zhí)顚憽督?jīng)濟適用住房購買申請審批表》
  四、申購人提交其他要件和夫婦單位審核后的《經(jīng)濟適用住房購買申請審批表》
  五、經(jīng)濟適用住房主管部門審核審批（七個工作日內(nèi)審批辦結）
  六、公示：凡經(jīng)審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日）
  七、發(fā)放準購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內(nèi)給予發(fā)放《經(jīng)濟適用住房準購通知書》

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:56
• 137****9394

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:51
• 154****6721

  可以申請銀行貸款。
  根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》：
  第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  第十條　經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關規(guī)定執(zhí)行。
  第十一條　經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:47
• 154****2702

  經(jīng)濟適用住房是指在當?shù)卣笇陆M織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。由于其具有低價微利的特點，所以一開始就引起了社會各界的廣泛關注。那么買經(jīng)濟適用房如何貸款呢?下面就讀者關心的幾個問題進行解答：
  買經(jīng)濟適用房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同;貸款對象和貸款條件對象：具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人;條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:42

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房產(chǎn)可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。

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• 問 ??青島經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以的，經(jīng)濟適用房一樣可以貸公積金，只要將交了契稅的票據(jù)、房產(chǎn)證復印件，夫妻雙方身份證戶口本，結婚證，及你的收入證明，并且必須連續(xù)交滿一年以上公積金到你們當?shù)毓e金管理處申請貸款就行。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房不能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用房沒有房產(chǎn)證所以不能辦理按揭 按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟適用房怎么貸款？
  答

  有還貸能力的銀行都會給你你貸款的，能夠提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、**款發(fā)票、銀行流水的都可以貸款。

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