自住房怎么搖號?北京的自住房龍冠冠華苑怎么樣？

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• 151****6684

  北七家尚未網(wǎng)申的自住房還有綠地遠(yuǎn)洋和金融街聯(lián)合體兩個(gè)地塊。

  查看全文↓ 2019-09-19 06:52:49
• 141****4371

  冠冠華苑合同存在霸王條款
  具體內(nèi)容如下：
  主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！?br/>合同中買賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平
  合同中賣方違約責(zé)任：
  主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金”；
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
  合同中買房違約責(zé)任：

  查看全文↓ 2019-09-19 06:52:43
• 143****7149

  您好，為您查詢到：北京地鐵17號線信息

  查看全文↓ 2019-09-19 06:52:39
• 136****5095

  
  　　今日，血拼自住商品房頻道小編從北京市住建委得到**新消息，**大體量自住房龍冠?冠華苑將于6月5日14:00舉行搖號。本次搖號針對已經(jīng)獲批預(yù)售許可證的10棟樓，共計(jì)1464套房源，其中一居室133套，二居室 1331套。屆時(shí)搜狐焦點(diǎn)自住商品房頻道將會為您帶來項(xiàng)目獨(dú)家圖文搖號直播，敬請期待。
  
  　　龍冠?冠華苑作為**大體量自住房項(xiàng)目在血拼自住房論壇關(guān)注度居高不下，近日網(wǎng)友“設(shè)百度”和“千尋2921”分享了項(xiàng)目分期建設(shè)、物業(yè)費(fèi)以及**新施工進(jìn)展信息。
  
  項(xiàng)目交流群：346100396
  
  咨詢熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  
  龍冠?冠華苑基本信息
  
  　　龍冠·冠華苑位于昌平北七家，距離地鐵5號線天通苑北站約4公里，項(xiàng)目均價(jià)19000元/平米，戶型為59-80平一居室和76-90平兩居室。
  
  
  
  以下為網(wǎng)友“設(shè)百度”帖子摘要：
  
  一、龍冠?冠華苑項(xiàng)目總體分為四期建設(shè)
  
  一期建設(shè)：15-1#至7#住宅樓、15-8#至10#配套公建；
  
  二期建設(shè)：19-1#至6#住宅樓、19-7#至8#配套公建；
  
  三期建設(shè)：22-1#至10#住宅樓、22-11#至13配套公建;
  
  四期建設(shè)：16-1#至9#住宅樓、16-10#至12#配套公建。
  
  二、物業(yè)費(fèi)
  
  物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】3元/平方米?月；【商業(yè)物業(yè)】9元/平方米?月。
  
  
  　　本條帖子得到眾多網(wǎng)友回復(fù)，其中網(wǎng)友“v魔教教主”詢問本項(xiàng)目是否配套有中**，小編致電售樓處得知本項(xiàng)目將配建有2所公立幼兒園和1所九年一貫制**，有適齡兒童的家庭再也不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題啦！
  
  
  
  網(wǎng)友“千尋2921”分享的施工進(jìn)展圖：
  
  　　這里看樣子應(yīng)該是鋼筋加固的地方
  
  
  
  　　地庫第一層正在建設(shè)中
  
  
  
  　　這個(gè)快要建設(shè)到地面了
  
  
  
  昌平自住房情況一覽表
  
  
  
  
  
  搖號公告：
  
  　　龍冠?冠華苑（建筑物核準(zhǔn)名稱：冠華苑小區(qū)）自住型商品住房項(xiàng)目，定于2015年6月5日下午14:00，公開搖號確定選房家庭?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：
  
  一、項(xiàng)目信息
  
  1、開發(fā)企業(yè)：北京龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
  
  2、項(xiàng)目名稱: 龍冠?冠華苑（冠華苑小區(qū)）
  
  3、預(yù)售許可證號：京房售證字（2015）49號
  
  4、房源套數(shù)：共1464套
  
  二、搖號信息

  查看全文↓ 2019-09-19 06:52:35
• 135****1498

  經(jīng)歷了重新進(jìn)行資格審核、公示信息調(diào)整后昌平北七家自住房“龍冠·冠華苑”2期將于6月7日在其展示中心舉行公開搖號活動，根據(jù)資料顯示2期**終通過購房資格審核的家庭共12435戶，房源共3239套，申購比約為4:1。
  
  售樓處熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  龍冠?冠華苑自住型商品住房搖號公告
  
  龍冠·冠華苑（建筑物核準(zhǔn)名稱：冠華苑小區(qū)）自住型商品住房項(xiàng)目，定于2016年6月7日下午14：00，公開搖號確定選房家庭?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：
  
  一、項(xiàng)目信息
  
  1、開發(fā)企業(yè)：北京龍冠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
  
  2、項(xiàng)目名稱: 龍冠·冠華苑（冠華苑小區(qū)）
  
  3、預(yù)售許可證號：京房售證字(2016)7號、京房售證字(2016)8號
  
  4、房源套數(shù)：共3239套
  
  二、搖號信息
  
  本次**終確認(rèn)申購家庭23178戶，通過購房資格審核的家庭共12435戶，其中,優(yōu)先家庭共7232戶,非優(yōu)先家庭共5203戶。12435戶購房家庭中，撤銷申購及已簽約購買其它自住房項(xiàng)目的家庭，本次搖號均予以剔除，具體戶數(shù)以本次搖號前公證處**終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  本次搖號將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號。
  
  三、搖號場所
  
  龍冠·冠華苑展示中心（具體地址：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)立湯路與定泗路交叉口西北側(cè)）
  
  四、搖號流程
  
  1.主持人介紹搖號基本情況；
  
  2.現(xiàn)場抽簽、確認(rèn)搖取種子號的代表家庭；
  
  3.代表家庭上臺搖取種子號；
  
  4.搖取選房家庭，搖號結(jié)果現(xiàn)場刻盤封存；
  
  5.公證員宣讀公證詞；
  
  6.主持人宣布搖號結(jié)果查詢方式、搖號結(jié)束。
  
  參加搖號的購房人可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站（）查詢搖號結(jié)果。
  
  五、公證機(jī)構(gòu)
  
  北京市方正公證處。
  
  六、現(xiàn)場監(jiān)督
  
  申購家庭代表、昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、社會監(jiān)督員、新聞媒體等。

  查看全文↓ 2019-09-19 06:52:31

相關(guān)問題

• 問 龍冠自住房怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？
  答

  我一期的。二期二選已經(jīng)賣完了。你可以關(guān)注一下，多問問銷售看看有沒有退的。

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• 問 北京自住房質(zhì)量怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？
  答

  **近幾年的政策，已經(jīng)針對投機(jī)投資保障性住房打擊的很厲害了，所謂的價(jià)值空間基本沒有了，5年后上市，20%的部分上交國家，35%上交當(dāng)?shù)卣?，剩下不?0%的部分，您需要計(jì)算下能不能比您的投入還多，否則，就是虧的

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• 問 順義自住房怎么申請?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

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• 問 龍冠自住房怎么樣?自住房搖號編號怎么查
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”合同中買賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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