金隅自住房怎么樣?自住房搖號(hào)結(jié)果

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• 132****0182

  1，小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  2，小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  3，建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，凡是大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的，他們會(huì)告訴你的。小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)是集體土地，不能買(mǎi)賣(mài)和抵押，大產(chǎn)權(quán)的是國(guó)有出讓土地，可以買(mǎi)賣(mài)和抵押的。

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:57
• 138****5807

  朝陽(yáng)區(qū)高井星牌建材廠地塊的金隅匯星苑項(xiàng)目共1888套全部為自住型商品房。
  如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納！

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:54
• 143****8681

  自住房的介紹
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購(gòu)買(mǎi)條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購(gòu)買(mǎi)程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:50
• 151****2545

  自住商品房推出以來(lái)一度受到了“瘋搶”，各房企“不惜一切代價(jià)”已經(jīng)拿下48宗地塊；而相對(duì)較低的價(jià)格也“誘使”著購(gòu)房人“前赴后繼”的申請(qǐng)自住房，熱情追捧。目前，北京已有23個(gè)自住房項(xiàng)目入市，房源達(dá)27400套。自住房入市項(xiàng)目漸漸增多，不少申購(gòu)人已經(jīng)開(kāi)始“精挑細(xì)選”起來(lái)，而一些自住房的戶型設(shè)計(jì)、質(zhì)量等問(wèn)題也被“挖”了出來(lái)。
  
  曾經(jīng)，金隅自住房因?yàn)轫?xiàng)目層高2.7米，陽(yáng)臺(tái)、窗戶設(shè)計(jì)不符合潮流等原因而被眾多網(wǎng)友吐槽。就在此時(shí)，保利首開(kāi)麗灣家園“仗義相救”，麗灣家園戶型的曝光，讓網(wǎng)友紛紛大呼“奇葩”，更有網(wǎng)友戲稱這是國(guó)企老大哥來(lái)給金隅解圍。然而麗灣家園給大家?guī)?lái)的“震撼”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，血拼自住商品房論壇網(wǎng)友近日曝光了麗灣家園的樓層平面圖。這可是“一石激起千層浪”，網(wǎng)友紛紛大呼“**牛”自住房來(lái)啦！究竟網(wǎng)友對(duì)于平面圖有何看法？速度來(lái)看看看吧。歡迎點(diǎn)擊左下角閱讀原文或加入保利首開(kāi)麗灣家園置業(yè)交流群258630149參與話題討論。
  
  
  
  麗灣家園平面圖吐槽合集
  
  保利首開(kāi)麗灣家園樓層平面圖
  
  
  網(wǎng)友A:目測(cè)出了電梯找自己家門(mén)口要半個(gè)小時(shí)，真?zhèn)黄?br/>
  
  友云深77:哈哈哈，還能不能愉快的吐槽了,要我說(shuō)，就一個(gè)字:“太垃圾了！"
  
  
  
  小狐貍2046:小孩回家會(huì)迷路的
  
  
  
  網(wǎng)友B:簡(jiǎn)單，每天帶著GPS出門(mén)
  
  
  
  二柱子09:每天到了家門(mén)口出了電梯迷路就算了，會(huì)不會(huì)擁堵?。?br/>
  
  
  還是鐵蛋：煉妖塔，果然名不虛傳
  
  
  
  網(wǎng)友C:縱深20米，可以練短跑
  
  
  
  liuweidong1985：小偷來(lái)了會(huì)迷路的，慶幸吧
  
  
  
  mr1300：真牛掰，業(yè)主得配發(fā)導(dǎo)盲犬
  
  
  24樓網(wǎng)友：真心被你們蠢哭了，這就是日常你們進(jìn)出的單元樓，六個(gè)單元，一梯4戶，變成平面圖你們就看不懂了？
  
  
  djdklsohucom：24樓大哥，你造社么叫吐槽嗎？保利自住房，坑爹指數(shù)五顆星，找不到槽點(diǎn)的都不是真心想買(mǎi)房的
  
  
  
  網(wǎng)友C:你問(wèn)我愛(ài)你有多深？保利代表我的心
  
  
  麗灣家園戶型吐槽合集
  
  今年6月，金隅匯星苑結(jié)束選房不久后，眾多網(wǎng)友對(duì)項(xiàng)目層高2.7米，玻璃窗材質(zhì)廉價(jià)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶設(shè)計(jì)不符合潮流等提出了質(zhì)疑，一時(shí)間開(kāi)發(fā)商金隅嘉業(yè)被推到了風(fēng)口浪尖。就在此時(shí)，保利首開(kāi)麗灣家園自住房項(xiàng)目的戶型等信息被血拼自住商品房論壇網(wǎng)友曝光，眾網(wǎng)友紛紛吐槽該項(xiàng)目戶型奇葩，這是來(lái)給金隅解圍啦！下面就讓我們一起來(lái)回顧一下這些“神”吐槽吧。
  
  chemian1111：保利與金隅，保利：怎么樣老弟？還順利吧？金隅：大哥！你怎么才來(lái)！
  
  
  網(wǎng)友A：希望金隅保利早日沖出國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，**好打入日本市場(chǎng)，為抗日戰(zhàn)士報(bào)仇！那樣絕對(duì)是真的業(yè)界良心
  
  
  網(wǎng)友club28:棍子戶型靚絕五臺(tái)山。
  
  
  網(wǎng)友guoql1234：擼主，你這么奇葩，你爸媽造嗎？
  
  
  網(wǎng)友還是鐵蛋：感謝保利首開(kāi)， 給夾心層提供自住房用地，開(kāi)發(fā)自住型商品房！看完麗灣家園的規(guī)劃和戶型設(shè)計(jì)，瞬間感動(dòng)了！周?chē)?層花園洋房，在如此珍貴的地塊蓋了自住房！贊！贊！贊！
  
  
  網(wǎng)友B：1梯5戶，夠狠，我還真見(jiàn)過(guò)北京這樣的房子，有些人只能早上能看見(jiàn)太陽(yáng)，有些人中午能看到太陽(yáng)，有些人只能下午能看到太陽(yáng)，有些人TM一天都見(jiàn)不到太陽(yáng)。這都能賣(mài)出去，唉。

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:46
• 135****1664

  
  （3號(hào)樓樓下出現(xiàn)了一個(gè)10幾厘米寬的縫隙）
  
  
  
  
  （小區(qū)地面出現(xiàn)的塌陷）
  
  
  
  許多住戶的家中也開(kāi)始出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。
  
  
  
  
  （23號(hào)，也就是大雨三天后，墻面還沒(méi)干）
  
  
  
  李女士看著家中三天都還沒(méi)干的墻面對(duì)記者說(shuō)：
  
  
  李女士：就這窗框從縫兒往里進(jìn)水，空調(diào)口也直接漏水，窗臺(tái)下邊外墻也是濕的，第二天我來(lái)的時(shí)候這里頭還有積水。
  
  
  
  （大雨當(dāng)天屋內(nèi)進(jìn)水情況）
  
  
  
  另一位畢先生家漏水的情況更為嚴(yán)重，除了墻面沒(méi)干之外，鋪好的地板也開(kāi)始翹起和開(kāi)裂：
  
  畢先生：這屋子一共掃出來(lái)兩盆水，當(dāng)時(shí)水從陽(yáng)臺(tái)流進(jìn)來(lái)，流到了這個(gè)位置。
  記者：流到了門(mén)口？
  畢先生：對(duì)，你看這邊地板已經(jīng)起鼓了，那一直泡在水里。它（水）是從上面這個(gè)軸順著玻璃流水，你看這邊還沒(méi)干。
  記者：當(dāng)時(shí)不是滲水是淌水？
  畢先生：對(duì)。
  記者：三天了還沒(méi)干透。
  畢先生：對(duì)，沒(méi)有干。
  
  
  （地板上擺著幾包干燥劑，之前已經(jīng)有十幾包干燥劑濕透不能用了）
  
  
  
  目前，金隅匯星苑家中漏水的居民自發(fā)組建了一個(gè)交流群，據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，一共有兩百多戶居民家中出現(xiàn)了房屋漏水的現(xiàn)象。一位業(yè)主把漏水的視頻發(fā)到了群里。
  
  
  
  
  
  物業(yè)排查維修漏水問(wèn)題
  對(duì)于大范圍的漏水現(xiàn)象，金隅嘉業(yè)和物業(yè)公司工作人員已經(jīng)開(kāi)始在小區(qū)里集中登記業(yè)主家漏水情況，并且安排維修。開(kāi)發(fā)商金隅嘉業(yè)工程部的一位工作人員解釋說(shuō)，漏水的原因是保溫層滲水：
  
  工程部工作人員：先在空調(diào)板側(cè)面打個(gè)眼兒，水能排的出去，現(xiàn)在初步判斷是這邊滲水串過(guò)去了 。
  記者：就是空調(diào)板漏水，漏到了保溫層里？
  工程部工作人員：對(duì)，初步是的。
  
  然而業(yè)主們質(zhì)疑，僅僅是修理是否能徹底解決問(wèn)題。此前，問(wèn)北京曾經(jīng)關(guān)注過(guò)過(guò)部分自住型商品房的品質(zhì)存在缺陷，匯星苑也是其中之一。開(kāi)發(fā)商金隅嘉業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理李先生承認(rèn)，匯星苑在設(shè)計(jì)時(shí)確實(shí)沒(méi)有考慮到大雨情況。
  
  
  
  李經(jīng)理：這個(gè)問(wèn)題確實(shí)是設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有考慮到這么大的降雨量。
  
  
  也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商方面也承認(rèn)房屋確實(shí)存在一些設(shè)計(jì)缺陷。但是針對(duì)房屋安全質(zhì)量的質(zhì)疑，李經(jīng)理保證說(shuō)：
  
  
  李經(jīng)理：70年之內(nèi)房屋質(zhì)量可以保證，只要我活著我就對(duì)這個(gè)樓負(fù)責(zé)?！?br/>
  李經(jīng)理在承諾同時(shí)也表示，關(guān)于房屋外墻防水能力目前沒(méi)有硬性標(biāo)準(zhǔn)。然而事實(shí)卻是如此嗎？
  
  
  
  記者查詢資料發(fā)現(xiàn)，根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)2004年發(fā)布的《屋面防水施工技術(shù)規(guī)范》要求，防水層質(zhì)量應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，應(yīng)該具有單獨(dú)防水能力的一道防水層，合理使用年限為10年，而金隅匯星苑今年3月才交房。雖然金隅嘉業(yè)對(duì)業(yè)主們做出了關(guān)于維修和質(zhì)保的承諾，但是因?yàn)樽宰》繂?wèn)題頻出，業(yè)主們表示已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的承諾缺乏信心。根據(jù)業(yè)主的要求，匯星苑項(xiàng)目經(jīng)理李先生承諾會(huì)在一周內(nèi)對(duì)于漏水事件作出解釋?zhuān)⑶夜季S修方案?！?br/>
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 07:06:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 金隅自住房怎么樣?自住房什么時(shí)候開(kāi)始搖號(hào)
  答

  自住房（自住型商品房）屬于政策性住房的一種，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)代采育自住房怎么樣?自住房搖號(hào)結(jié)果
  答

  自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買(mǎi)的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，另外：4、首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房怎么搖號(hào)？
  答

  呵呵，這個(gè)還是可以的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)編號(hào)怎么查
  答

  ▲項(xiàng)目效果圖金隅大成·金成雅苑與已售罄的自住房——金地·悅景臺(tái)僅一路之隔，在該項(xiàng)目北側(cè)。這個(gè)地段配套完善程度，是順義自住房扎堆區(qū)中**高的一個(gè)?！傲憔嚯x”物美大賣(mài)場(chǎng)，3站地?fù)Q乘15號(hào)線地鐵，1公里內(nèi)的知名**等等，都是順義自住房中少見(jiàn)的加分項(xiàng)。自駕出行，可快速抵達(dá)順義城區(qū)、國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)、望京等多個(gè)成熟商圈。▼金隅大成·金成雅苑自住房共有6棟樓：4、5、6、8、9、10號(hào)樓。其中4、10號(hào)樓臨街，5、8號(hào)樓視野效果**佳。自住房地上建筑面積約4.7萬(wàn)平方米，套型主要為約65平方米一居30套，約82平方米兩居104套，約85-88平方米三居390套，銷(xiāo)售均價(jià)19000元/平方米。▼

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說(shuō)搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

  全部5個(gè)回答>