??類型是出讓會是經濟適用房嗎？有什么建議呢？

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• 132****5074

  證沒有問題，但交易的話，確實需要五年之后，五年之內交易的話，也只是你們買賣兩方的個人交易，國家是不會負責給你辦理交易手續(xù)的，
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:07:56
• 156****7220

  經濟適用房有土地證，但是房屋產權屬于國家。一般土地證的產權是50年。只要是國家行為就會有產權證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
  經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:07:52
• 157****2686

  土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發(fā)生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：
  
  一． 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
  
  二． 發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
  
  三． 通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  
  四． 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-19 10:07:48

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• 問 ??半島書香是經濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  當然不是一回事，限價房本質上還是商品房，經濟適用房是保障房了，兩者主要區(qū)別在于以后上市交易限制。限價房：一定年限后可以上市交易，價格由房主自己定。經濟適用房：一般沒有土地證，就算上市交易也要補上土地出讓金，限制很多。經濟適用房申請標準：1人家庭成員年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在24萬元及以下可以申請經濟適用房

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• 問 ??崇明有經濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  我在崇明房子買了要幾年可以申請經濟適用房

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• 問 ??蚌埠龍湖春曉是經濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  都屬于保障性住宅，類似的還有康居房、廉租房等。價格上說，經濟適用房更便宜些，你可以理解它是保證基本價位的房子;限價房是不超過一個上限。所以相比較而言，同一地段，限價房價格高于經濟適用房。

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• 問 ??青島怡和嘉園是經濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

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• 問 ??經濟適用房取暖優(yōu)惠嗎？有什么建議呢？
  答

  是的。經濟適用房是國家福利性政策。申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：[1](一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

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