??買完經(jīng)濟適用房買車行嗎？誰能說說呢？

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• 142****8438

  對已購買了經(jīng)濟適用住房的家庭，在購房后買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及我市經(jīng)濟適用住房政策看，都沒有進行規(guī)定。因此，對于購買經(jīng)濟適用住房后又買車的業(yè)主，該局不能僅因為其購房后買車就讓其退出經(jīng)濟適用住房。但是，對于買房后購買了較高價格車輛的家庭，該局將聯(lián)合有關部門對其購房時的相關手續(xù)進行重新核查。如發(fā)現(xiàn)其在申請經(jīng)濟適用住房時有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進行嚴肅處理，收回住房。對于其他購買經(jīng)濟適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規(guī)行為，也將按照規(guī)定進行嚴肅處理。
  申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:21:58
• 155****0480

  可以的。
  辦理按揭車貸款的流程：
  在銀行特約經(jīng)銷商處選擇汽車并簽訂購車協(xié)議或合同；
  借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款；
  經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；
  辦理汽車公證、抵押等手續(xù)；
  銀行放款；
  貸款還清后，注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:21:53
• 144****0742

  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
  
  ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:21:49
• 159****5514

  不過現(xiàn)實情況是能買到經(jīng)濟適用房的人很多是非富即貴的，中國的法律執(zhí)行起來效果要打折的
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:21:42

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以執(zhí)行嗎？誰能說說呢？
  答

  一、判決書是司法確權的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務支付。 二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預計，該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經(jīng)濟適用房在購買時有嚴格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠遠超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟上還不富裕的居民通過二手房市場住進經(jīng)濟適用房。

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房后買別的房嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條 已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。第三十九條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個規(guī)定，如果您已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，再次購買商品房的，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房要花錢買嗎？誰能說說呢？
  答

  1、到中心領取或者網(wǎng)上下載《審批表》一式5份，按規(guī)定到相關部門簽章； 2、持相關資料到中心備案； 3、審核通過到中心領取《購房通知單》； 4、小區(qū)具備預售條件的，看到中心在媒體的房源公示后，憑《購房通知單》到小區(qū)報名。 5、參加搖號或排號選房； 6、開發(fā)企業(yè)在《購房通知單》上簽章； 7、拿回執(zhí)單和《審批表》到中心備案； 8、到開發(fā)企業(yè)簽定購房合同、交房款。

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