18周歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請購房貸款

已有3個(gè)回答

• 135****9918

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》
  
  第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！?br/>
  但申請房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;
  
  3、擁有良好的信用記錄;
  
  4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:54
• 136****3013

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！?br/>
  申請房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%、二套房**比例至少60%)；
  
  2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力；
  
  3、擁有良好的信用記錄；
  
  4、能提供購房合同或購房發(fā)票；
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明；
  
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:51
• 157****6709

  
  全款買好還是貸款買好?
  
  對于可以全款而且沒有別的投資渠道的買房者來說，這個(gè)問題可以忽略。對于無法全款或者有別的投資渠道的客戶，肯定是貸款買房更合適。因?yàn)殂y行貸款買房的利率是基本上所有的融資渠道中利率**低的，能借到銀行的錢，其實(shí)就等于賺到了。
  
  貸款多長時(shí)間合適?
  
  影響貸款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超過借款人月收入的50%;其次是貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個(gè)人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。然后是房齡，購買二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到**長期限。大部分銀行**長的貸款年限是30年。也就是即使是一個(gè)剛滿18周歲的客戶購買一套新房**長也只能貸款30年。購買商鋪、寫字樓、公寓等商業(yè)性質(zhì)的房屋**長的貸款年限為10年。
  
  
  
  等額本息還是等額本金還款好?
  
  等額本息每個(gè)月的還款額相同，在月供中前半段時(shí)間還

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:48

相關(guān)問題

• 問 18周歲怎樣貸款買房?誰了解剛滿18歲可以貸款買房嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛滿18周歲買房流程
  答

  18歲購房流程和正常購房流程是一樣的，開展購房，在尋找房子以后，簽署購房合同，開展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請辦理，最終結(jié)清賬款。假如開展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買房和普通人買房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買房子，只要根據(jù)國家流程走就可以了。

• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛滿18周歲買房流程
  答

  剛滿18歲買房的流程和正常買房流程是一樣的，首先進(jìn)行選房，在找到合適的房屋之后，然后簽訂購房合同，之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽，再由開發(fā)商提交房屋備案申請，**后付清款項(xiàng)即可。但是如果需要進(jìn)行貸款，手續(xù)相對來說會(huì)比較復(fù)雜一些，因?yàn)樯暾埛抠J需要滿足的要求是比較多的。通常情況下，申請房貸需要滿足的條件有以下6點(diǎn)：1、需要有足夠的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來源，并且具備按時(shí)還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信，并且沒有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。5、向銀行提供購房合同以及購房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。

• 問 十八歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請購房貸款
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾埛抠J必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>