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威海市住房公積金提取服務指南一、 許可范圍威海市轄區(qū)范圍內二、 許可依據《住房公積金管理條例》第24、25條三、 許可條件符合《威海市住房公積金提取管理實施細則》規(guī)定的條件四、 申報材料(一) 購買自住住房1.申請人身份證原件及復印件1份。2.申請人威海本地工行、建行、交行、農行、商行任一銀行的活期銀行賬戶。3.購買現房的，提供房屋產權證、購房發(fā)票（簽發(fā)之日起一年內有效）原件及復印件1份；購買期房的，提供商品房預售合同（簽發(fā)之日起一年內有效，需提供網上查詢密碼）、預付款收據原件及復印件1份；購買拆遷房的，提供拆遷協(xié)議（簽發(fā)之日起一年內有效）、收款收據或房屋產權證（簽發(fā)之日起一年內有效）、購房發(fā)票及增購面積部分的價值證明原件及復印件1份。4.夫妻雙方同時到場辦理的或申請人與產權登記人不一致的，另需提供結婚證或戶口薄等具有法律效力的婚姻關系證明及產權登記人身份證原件及復印件1份。
全部3個回答>房屋抵押貸款還不上時怎樣?威海公積金一次性提取需要滿足什么條件？
141****7995 | 2019-09-20 05:13:26
已有3個回答
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141****4602
年關將至，很多小伙伴向春秋貸款小編吐槽：房子抵押貸款還不上了。干脆不還算了，反正又不能把你怎么樣。
查看全文↓ 2019-09-20 05:13:42
有房子的小伙伴在需要資金周轉的時候，首先想到的房屋抵押貸款。當然在貸款類型中房屋抵押貸款是個很好的選擇，利息低、使用周期長、還款方式多樣化。然而貸款不還肯定是不行的，那么春秋貸款小編先給大家說下房子抵押貸款還不上會有哪些后果：
1、信用污點：如果產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。連續(xù)逾期造成征信黑戶再貸款基本就申請不下來了，除非民間借貸。 -
136****5722
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
查看全文↓ 2019-09-20 05:13:37
但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款**大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。
因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。
其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;
**后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。 -
132****2342
房屋抵押貸款還不上，房子會什么時候被拍賣？這種問題我想很多想要辦理房產抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時會有什么后果，其實，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也在一年后當銀行方面放棄催款了才拍賣你的房產。
查看全文↓ 2019-09-20 05:13:33
房產抵押貸款
房產抵押貸款還不上房子什么時候會被拍賣?通常情況下，如果你辦理房產抵押貸款后，逾期還款超過六次，并且貸款機構未能與借款人協(xié)商，貸款機構才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機構多溝通，表達自己良好的還款意愿，同時讓貸款機構看到你的態(tài)度，否則銀行就會直接走法律程序維護自己權益。
1、借款人如果第一次沒有還款，貸款機構會通知借款人歸還貸款，同時也會產生罰息
2、借款人如果連續(xù)三次沒有還款，貸款機構經理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰
3、借款人如果逾期還款超過六次，貸款機構將通過法律手段維護自身權益，在此期間借款人財產將被凍結
4、貸款機構如果一直未能與借款人協(xié)商，貸款機構將通過法律程序拍賣抵押財產
首先，借款人應該根據自己實際還款能力來申請房產抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。
其次借款人需要選擇合適的還款方式。例如，房產抵押貸款不是公司經營，就不要采取先息后本的還款方式，因為先息后本雖然前期的還款壓力小，但是后邊要一次性付清本金，那么還款壓力就比較大。
上述介紹以上是“房產抵押貸款還不上房產什么時候會被拍賣?”的相關內容，看完上面的介紹，我們也知道了要是貸款還不上造成的后果是不小的，所以我們還是要按時還款。
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以下幾種情況是可以提取公積金的：1.購買首套自住住房（不包括二手房）、未全額付清購房款的。2.購買首套自住住房、已全額付清購房房款的。3.購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。4.同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。償還住房貸款首次支取需提供：1.貸款合同（原件及復印件）2.銀行借款借據（原件及復印件）3.身份證（原件及復印件），提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關系證明（原件及復印件）4.提取憑證（單位加蓋財務章法人手章）公積金政策每個地區(qū)存在差異性，具體情況還需當地公積金貸款規(guī)定為準。
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可以一次性全部提取住房公積金。符合下列條件之一的職工，可申請支取住房公積金。1，符合國家法定離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)的職工。應提供的有效證明材料①離退休文件復印件或離退休證。②身份證復印件.③支取。2，職工在職期間去世，由繼承人或遺贈人領取。應提供的有效證明材料：①死亡證明.②單位出具的繼承人證明。③領取人的身份證復印件.④支取申請書。3，完全喪失勞動能力并與本單位簽訂了終止勞動關系合同的職工。應提供的有效證明材料：①與本單位簽訂的終止勞動合同關系合同②身份證復印件③支取申請書。4，購買自住住房的職工。在購房合同簽訂一年內持下列有效證明材料提取住房公積金①購房合同②交款憑據③身份證復印件④支取申請書(夫妻雙方支取須持結婚證)。5，建造、翻建、大修自住住房的職工。城鎮(zhèn)職工應提供的證明材料：①土地使用證書(近三年內發(fā)放) ②身份證復印件③支取申請書(夫妻雙方支取須持結婚證)。家在農村建房的職工應提供的證明材料①村委會、鄉(xiāng)土地所及所在縣級土地局出具的證明②身份證復印件③支取申請書。6，為償還購房貸款的職工。支取住房公積金的有效證明材料：①貸款合同原件②貸款憑證原件③身份證復印件④支取申請書(夫妻雙方支取須持結婚證)。7，出國定居的職工。應提供的支取住房公積金的有效材料：①出國定居的有效證明材料②單位出具的出國定居證明③身份證復印件④支取申請書。8，職工調動工作根據建金管[2005]5號文件第十二條之規(guī)定，職工調入另一設區(qū)城市工作，調入單位為職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)后，新工作地 的管理*應當向原來工作地管理*出具新的賬號證明及個人要求轉帳的申請。原工作地管理*向調出單位核實后，辦理變更登記和賬產轉移手續(xù);原賬尸已經 封存的，可直接辦理轉移手續(xù)，原則上采取轉賬方式，不能轉帳的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理*。調入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理 *可將職工賬戶暫時封存。
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想要一次性的提取住房公積金，需要符合相應的條件：1、離職、退休、或者換工作等。在解除勞動合同之后可以提交申請，把原有賬戶當中的住房公積金一次性的全部取出來。2、出國定居準備打算出國地區(qū)，憑借著相應的手續(xù)，也可以把賬戶當中的余額一次性全部提取。3、出現意外情況職工出現的意外情況，比如說出現了死亡或者是被依法判刑，對于所交納的住房公積金可以一次性的全額提取。除了以上的這幾種情況之外，如果打算購買裝修或者是翻新建設，自有住房也可以提出申請，把賬戶當中的余額用來購房，除此之外住房公積金也可以用于償還房屋貸款的本金和利息，但是以上的這幾種情況，在一次性提取的時候，所提取的額度不能夠超過自己所支付使用過的額度。
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可以取出來。以下幾種情況是可以提取公積金的：1.購買首套自住住房（不包括二手房）、未全額付清購房款的。2.購買首套自住住房、已全額付清購房房款的。3.購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。4.同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。償還住房貸款首次支取需提供：1.貸款合同（原件及復印件）2.銀行借款借據（原件及復印件）3.身份證（原件及復印件），提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關系證明（原件及復印件）4.提取憑證（單位加蓋財務章法人手章）公積金政策每個地區(qū)存在差異性，具體情況還需當地公積金貸款規(guī)定為準。
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