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但是有以下幾種情況：1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；2. 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
全部3個回答>嘉興市二手房貸款評估費(fèi)怎樣收取?貸款時銀行說利率9折?，等額本息，每個月還貸5000...
144****7157 | 2019-09-20 07:36:35
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153****6351
房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？
查看全文↓ 2019-09-20 07:36:50
一般房產(chǎn)評估很多人選擇免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
當(dāng)然使用付費(fèi)評估也有很多好處的：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
房屋評估費(fèi)怎么算？
1：計費(fèi)額度在100萬元以下的計費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0．4萬元；2：計費(fèi)額度在100－1000萬元的，計費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0．4－2．2萬元；3：計費(fèi)額度在1000－2000萬元的，計費(fèi)率為1．2％，收費(fèi)額度為2．2－3．4萬元；
2：計費(fèi)額度在2000－5000萬元的，計費(fèi)率為0．64％，收費(fèi)額度為3．4－5．32萬元；5：計費(fèi)額度在5000－8000萬元的，計費(fèi)率為0．32％，收費(fèi)額度為5．32－6．28萬元；計費(fèi)額度在8000－10000萬元的，計費(fèi)率為0．16％，收費(fèi)額度為6．28－6．6萬元：計費(fèi)額度在10000萬元的，計費(fèi)率為0．08％，收費(fèi)額度為6．6萬元。建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等 -
132****3236
貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
查看全文↓ 2019-09-20 07:36:46
（一）商業(yè)貸款
住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。
（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。
（二）公積金貸款
公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
（三）組合貸款
組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。 -
148****6020
查看全文↓ 2019-09-20 07:36:41
案例1 經(jīng)營者向間接的產(chǎn)品客戶支付利益也會構(gòu)成商業(yè)賄賂
【案情簡介】杭州地區(qū)工商部門在檢查中發(fā)現(xiàn)，A公司將產(chǎn)品銷售給B公司，B公司轉(zhuǎn)手將產(chǎn)品銷售給C公司。
A公司為穩(wěn)定銷量，同時害怕檢查，把原本應(yīng)該輸送給B公司的利益，以贈送樣品的方式直接向C公司支付利益，且C公司未將該批物資如實(shí)入賬。
杭州工商以商業(yè)賄賂對A公司進(jìn)行了處罰。A公司不服進(jìn)行上訴，經(jīng)過一審二審法院**終支持了工商局的看法。
【官員解析】A公司利用隔代的利益給付穩(wěn)定自己的客源，給付的主體不是交易的對象，但C公司是可以給A公司帶來利益影響力的第三人，同樣可以構(gòu)成商業(yè)賄賂。
商業(yè)賄賂的實(shí)質(zhì)是禁止經(jīng)營者以不正當(dāng)?shù)睦嬉T交易，經(jīng)營者無論將這種利益交給對方單位、個人或交于與交易行為密切相關(guān)的其他人（無論交付利益的對象是交易對方或第三方）都屬于商業(yè)賄賂。
案例2 酒水經(jīng)銷商在正常折扣之外支付瓶蓋回收費(fèi)的行為構(gòu)成商業(yè)賄賂
【案情簡介】嘉興地區(qū)工商部門在檢查中發(fā)現(xiàn)，某品牌啤酒經(jīng)銷商同某娛樂會所簽訂協(xié)議，約定了正常的銷售折扣。
實(shí)際該經(jīng)銷商除了依約向娛樂會所支付返利外，還將會所銷售的啤酒瓶蓋回收，按照每只瓶蓋0.5元的標(biāo)準(zhǔn)直接在酒水貨款中予以扣除。嘉興工商以商業(yè)受賄對娛樂會所進(jìn)行了處罰。
娛樂會所以該筆返利已經(jīng)如實(shí)入賬為由上訴要求撤銷，一審二審后法院還是支持工商局的做法。
【官員解析】無論入賬與否，只要利益不正當(dāng)，且以不正當(dāng)利益去引誘交易機(jī)會，以引誘交易為目的，影響其他競爭者開展質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的公平競爭，都構(gòu)成《反不正當(dāng)競爭法》禁止的商業(yè)賄賂。
在本案中，會所在實(shí)際的經(jīng)營過程中，會因?yàn)榻?jīng)銷商額外支付的0.5元瓶蓋回收費(fèi)極力向消費(fèi)者推銷該款啤酒，而沒有支付啤酒瓶蓋回收費(fèi)的經(jīng)銷商顯然不會得到如此待遇。
經(jīng)銷商這種以引誘交易為目的的行為破壞了公平競爭的原則，損害了競爭對手，屬于行賄行為，而娛樂會所收受該瓶蓋費(fèi)則屬于受賄行為。
案例3 汽車4S店未實(shí)施保險代理業(yè)務(wù)還收取保險兼業(yè)代理費(fèi)的行為構(gòu)成商業(yè)賄賂
【案情簡介】金華地區(qū)工商部門在檢查中發(fā)現(xiàn)，某汽車4S店和保險公司簽訂保險代理協(xié)議，并獲得了保險兼業(yè)代理許可證。
實(shí)踐中，4S店負(fù)責(zé)將購車用戶信息提供給保險公司，保險公司負(fù)責(zé)自行聯(lián)系推銷保險，然后根據(jù)實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)量計算代理費(fèi)給4S店。金華工商以商業(yè)賄賂對4S店收取保險代理費(fèi)的行為進(jìn)行了處罰。
4S店以自己簽訂過合同且有保險代理許可為由上訴法院要求撤銷。經(jīng)過二審法院支持工商局的做法。
【官員解析】在本案中，4S店確實(shí)是具有保險兼業(yè)代理的資格，保險公司要提供給該公司代理費(fèi)，就需要該公司在授權(quán)的范圍內(nèi)替保險公司代辦保險的業(yè)務(wù)。
但根據(jù)工商部門的調(diào)查， 4S店并沒有實(shí)施任何辦理手續(xù)的行為。僅僅是把自己所掌握的顧客信息提供給保險公司，其他事情都是保險公司進(jìn)行，這個代理行為就變成了汽車4S店向保險公司出售大量的對保險公司競爭有利的客戶信息。
代理費(fèi)用的支付并非基于4S店履行了代理合同，而是4S店不勞而獲
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貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。（二）公積金貸款公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
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房屋評估費(fèi)是在對房產(chǎn)的價值進(jìn)行推測與判斷時需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費(fèi)。
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在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)。二、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。
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