房貸怎樣還大額**合適?建行房貸推遲一天還會怎么樣

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• 153****3888

  辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:43
• 151****9850

  那要看房貸利率，和理財收益率的比較。那個高就做那個。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:41
• 138****4968

  房價的逐年上漲，給眾多的購房者帶來了不小的壓力，所以很多人在買房時都會選擇采用按揭貸款的方式。貸款買房不是直接找銀行貸一筆款去買房就行，因為有多種貸款方式以及每個人的家庭情況不同，所以貸款買房的情況也有所不同。
  
  在申請按揭貸款時**越低越好嗎？
  
  房屋貸款年限做多少年**劃算？
  
  房屋貸款選擇等額本息還是等額本金呢？
  
  如果提前還款，到底哪種方式**劃算？
  它的流程又是什么？
  
  需要注意哪些方面呢？
  
  首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，**基本的三點：個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  
  
  
  其次，買房的人一般分為三種：
  
  第一種預算只能付**，工資中等水平；
  
  第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；
  
  第三種，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
  
  
  
  **款越低越好嗎？
  
  對于這個問題，我們需要引入一個名詞“現金流”，此處的現金流可以理解為手里可以進行快速周轉的資金或等價物額度。思維正常的人都會理解，個人手中可支配的資金數額越多越好，這也就意味著在進行房貸按揭貸款的時候去除**款之外剩余資金額度越多越好。所以記住一點：能做20%**的，就不要做30%！
  
  
  
  那么，有人便會問了：**越多貸款金額越少，我支付給銀行的利息就越少??！對于這個問題我們引出了下面一個問題。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸
  做多少年**劃算呢？
  
  
  
  答案是：“能做10年就不要做5年，能做30年就不要做20年”
  回答這個問題我們需要明白兩個道理。
  
  第一，物價是越來越高的；
  
  第二，貨幣的購買力會越來越低。
  
  
  
  有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸。還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因有三個方面：
  
  一，經濟條件決定選擇30年；
  
  二，有投資眼光，每個月給銀行還的錢，可以拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
  
  三，長遠眼光，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的。因此，他們選擇在30年內每月按時交錢給銀行。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:41:32

相關問題

• 問 房貸怎樣申核?建行房貸推遲一天還會怎么樣
  答

  一、申請個人住房貸款的條件：1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。 二、申請個人住房抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;

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• 問 房貸利率是怎樣計算?建行房貸推遲一天還會怎么樣
  答

  房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、 等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??建行房貸晚一天還會怎么樣才好呢？誰知道呢？
  答

  1、建行房貸晚還一天，會有一次逾期記錄，若不是連續(xù)逾期就影響不大。為避免逾期建議下次提前存款進入還款賬戶，或聯系銀行進行主動還款，避免影響。2、有的銀行在還款時間的規(guī)定上，有一定的緩沖期，那如果借款人在緩沖期內將貸款償還后，一般是沒有太大影響的。而也有銀行的還款時間是沒有緩沖期的，如還款期是本月8號，那么9號還款也會算作逾期，遇到這種情況，則會對個人的信用記錄造成一定的影響。3、如果借款人是因為特殊原因導致了還款晚幾天，如銀行系統出了問題等，那么借款人可將該特殊原因直接向銀行說明。銀行會根據實際情況考慮是否將逾期記錄計入征信系統。一般遇到這樣的情況（銀行原因造成的逾期，如：銀行系統升級未按時扣款等），晚還款幾天，對個人的信用記錄造成的影響不會很大。

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• 問 ?? 農商銀行房貸還大額合適嗎
  答

  1.按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金,

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• 問 房貸怎樣還大額**合適?開發(fā)商土地證抵押貸款怎么查
  答

  按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

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