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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
全部3個(gè)回答>?? 農(nóng)商銀行房貸還大額合適嗎
154****8202 | 2018-07-05 20:41:24
已有5個(gè)回答
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158****6650
1.按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。
查看全文↓ 2018-07-05 20:42:55
2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。
3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。
4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號(hào)里,并寫好一個(gè)書面提前還貸申請(qǐng)。
5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金, -
145****1322
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
查看全文↓ 2018-07-05 20:42:36
1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第2種)
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算) -
145****3240
資金充足可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸
查看全文↓ 2018-07-05 20:42:19
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。 -
152****1064
您好,等額本金是第一個(gè)月還款**多,以后逐月遞減。好不好要看自己的經(jīng)濟(jì)情況而定。按揭貸款分為等額本金和等額本息。一般銀行都會(huì)要求客戶等額本息,也不會(huì)說有等額本金。等額本息,就是每月的還款數(shù)相同(利率不變的話)等額本金,是逐月的還款額減少他們的**大區(qū)別是等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多。
查看全文↓ 2018-07-05 20:42:00
這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金。另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少。希望可以幫到您哦。 -
135****9237
根據(jù)合同規(guī)定的償還
查看全文↓ 2018-07-05 20:41:41
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。
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按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號(hào)里,并寫好一個(gè)書面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。
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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
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按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號(hào)里,并寫好一個(gè)書面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。
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