??經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****4401

  購買經(jīng)適房也可以申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)然，各個(gè)地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經(jīng)適房時(shí)，只要符合相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:57:28
• 158****9654

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。
  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：
  商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
  申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人需要具備的條件：
  交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；
  本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)；
  有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
  有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
  同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:57:24
• 133****2147

  首先需要具備經(jīng)濟(jì)適用房購買資格，然后需要具備公積金貸款資格，之后可以找開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。
  一、申請(qǐng)貸款的條件 1、申請(qǐng)借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個(gè)月以上并且仍繼續(xù)正常繳存; 2、職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。
  二、需要提供的材料
  1、市房產(chǎn)局已備案的《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售合同》及預(yù)交房價(jià)總額20%以上的**款單據(jù)(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對(duì));
  2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未并戶的提供結(jié)婚證(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對(duì));未婚或單身的需提供證明(原件一份,復(fù)印件二份);
  3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請(qǐng)表》(一式三份);
  4、擔(dān)保公司出具的《住房公積金擔(dān)保承諾書》(一式二份);
  5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。
  三、抵押及擔(dān)保方式
  1、借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時(shí)須有擔(dān)保公司提供擔(dān)保;
  2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請(qǐng)公積金貸款時(shí),除用現(xiàn)有住房作抵押外,同時(shí)需由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:57:19

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款，2009年貼息率為20%。貸款額度：貸款**高額不允許超過總房款的70%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過55周歲，男性年齡+貸款年限不超過60周歲。貸款條件：公積金近期連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且單位和個(gè)人未欠繳住房公積金;除本人外，與購房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做商鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經(jīng)濟(jì)適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經(jīng)與經(jīng)濟(jì)適用房沒有任何關(guān)系，只能遵守商業(yè)用房的有關(guān)規(guī)定，以及建經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做抵押嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6. 開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??購買經(jīng)濟(jì)適用房可以提取公積金嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  原則上是可以提取公積金用于買經(jīng)濟(jì)適用房的。要提交哪些材料要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。購買經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用房一般不能辦理商業(yè)性房貸，公積金貸款有專門針對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用房的政策，大體上來講全國都可以，具體有哪些政策及辦理細(xì)節(jié)上的差異還是要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。建議樓主去詳細(xì)咨詢一下。包括政策、需要的資料、注意事項(xiàng)等等。

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