還不起房貸會(huì)怎樣?住房公積金提取還房貸?可以取多少

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• 157****8725

  銀行會(huì)先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會(huì)上門調(diào)查情況，當(dāng)面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會(huì)向人民法院申請(qǐng)拍賣該房產(chǎn)。
  一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:14
• 132****3264

  貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
  
  1、貸款行會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
  
  2、判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  
  3、信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
  
  4、如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期，說明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)予以寬限。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:09
• 156****6386

  買房對(duì)于購(gòu)房者甚至整個(gè)家庭來說都是一件值得高興的喜事，但是有的購(gòu)房者由于對(duì)于自己還款能力的預(yù)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致在日后還款的過程中出現(xiàn)支付能力不足的情況，那么出現(xiàn)這種情況該怎么做呢？
  
  依照相關(guān)的法律規(guī)定，貸款買房如果6個(gè)月以上未還款的，銀行就可以通過法律途徑來解決此事。如果銀行通過法律途徑處理房產(chǎn)的時(shí)候，房屋的承租人和共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。銀行拍賣后所得的費(fèi)用先支付交易過程所需費(fèi)用，再支付稅款，**后償還銀行違約金、本息和損失。
  
  那么如果出現(xiàn)了購(gòu)房者房貸還不起了怎么辦呢？
  
  1．暫停還款
  
  如果購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。
  
  
  通常這樣的方式，能夠有效的降低購(gòu)房者的還款壓力，但是對(duì)于借貸人來說是非常不劃算的。因?yàn)榇蠹倚枰?，?dāng)您申請(qǐng)暫停還款之后，申請(qǐng)暫停多久，貸款期限會(huì)往后順延多久，而多出來的時(shí)間也是需要按時(shí)支付利息的。
  
  這種方法只適合解決燃眉之急，如果大家想要長(zhǎng)時(shí)間采用這種方法來緩解還款壓力，實(shí)際上您會(huì)損失更多的錢。如果申請(qǐng)暫停還款仍不能解決“還款難”問題的話，那么大家就只能選擇將房子轉(zhuǎn)手了，至少可以讓自己無債一身輕。
  
  2．延長(zhǎng)貸款年限
  
  一些置業(yè)者在買房的時(shí)候覺得自己的經(jīng)濟(jì)情況好，沒有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購(gòu)房者并沒有將今后可能出現(xiàn)的各種因素考慮進(jìn)來，按照買房時(shí)候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以后，如果出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時(shí)還可向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:04

相關(guān)問題

• 問 還不起房貸會(huì)怎樣?為配偶還房貸公積金怎么取
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說我們?cè)谫I房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損

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• 問 房貸還不起了會(huì)怎樣?提取住房公積金還房貸要怎么辦理
  答

  1、銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣；2、**是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款；3、當(dāng)銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

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• 問 房貸還不起了會(huì)怎樣?提前還完房貸后，還能提取住房公積金嗎
  答

  不會(huì)坐牢，法院會(huì)拍賣房產(chǎn)抵債，而且您也會(huì)上信用記錄黑名單。如果真的還不起，自己主動(dòng)掛二手房公司賣，損失還小一點(diǎn)。

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• 問 裝修房子怎樣貸款?住房公積金提取還房貸?可以取多少
  答

  準(zhǔn)則上來說,按揭中的房子現(xiàn)已是典當(dāng)給銀行的,現(xiàn)已典當(dāng)?shù)姆孔硬荒茉儆脕淼洚?dāng)請(qǐng)求借款,并且房子的房產(chǎn)證也沒有拿到。不過需要留心,裝飾借款額度還與按揭房子的價(jià)值及剩下按揭房貸有關(guān)。那么房子裝修可以貸款嗎,房子如何裝修呢?大家不了解的話,今天就來了解一下吧。房子裝修可以貸款嗎？1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份2、有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入,具有到期歸還借款本息的才能3、房子裝飾借款的借款人要能供給有關(guān)財(cái)物證實(shí)、銀行對(duì)帳單、稅單證實(shí)4、 對(duì)新購(gòu)住所裝飾的應(yīng)供給房子買賣契約、購(gòu)房等資料(或原有住所再次裝飾的應(yīng)供給房子一切權(quán)證實(shí)資料5、協(xié)作機(jī)構(gòu)所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不能用來典當(dāng)處理裝飾借款的話,也能通過處理無典當(dāng)借款的辦法獲取裝飾錢。如今小額借款公司的無典當(dāng)借款條件比照寬松,只要自個(gè)信用杰出,能供給3-6個(gè)月的銀行流水,具有每期準(zhǔn)時(shí)歸還借款本息的才能就能處理。房子如何裝修？1、前期計(jì)劃在前期計(jì)劃中,咱們有必要還要做的一件事,那即是對(duì)自個(gè)的房間進(jìn)行一次具體的丈量,這除了讓你采購(gòu)建材時(shí)準(zhǔn)確外,在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。2、主體拆改進(jìn)入到施工期間,主體拆改是較先上的一個(gè)項(xiàng)目,首要包含拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說白了,即是把工地的構(gòu)造先搭起來

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• 問 ??房貸可以取嗎？住房公積金可以提取出來還房貸嗎？
  答

  取配偶公積金進(jìn)行房屋購(gòu)買活動(dòng)是可以的，但需要注意：必須是主購(gòu)房人先提取、配偶才可以提取，如果主購(gòu)房人沒有公積金，可直接提取配偶的公積金據(jù)了解，職工在住房消費(fèi)類提取中，辦理提取配偶住房公積金的手續(xù)應(yīng)如下：1、必須同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件;2、配偶的住房公積金繳存憑證(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡)原件及復(fù)印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《住房公積金提取憑證》。另外，屬于職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房且非夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)的，配偶不得因?yàn)橘?gòu)買該住房而提取配偶的住房公積金;婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。公積金政策各地區(qū)并非統(tǒng)一，具體細(xì)節(jié)操作需與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心聯(lián)系咨詢。

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