??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可以用配偶貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 143****2895

  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人配偶，可以貸款。
  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)與申請(qǐng)貸款，沒(méi)有直接的沖突或關(guān)聯(lián)。
  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人，一般是經(jīng)濟(jì)困難者或暫時(shí)困難者；貸款申請(qǐng)人是經(jīng)營(yíng)或創(chuàng)業(yè)缺少資金者。
  貸款扶持低收入者創(chuàng)業(yè)致富，應(yīng)該是國(guó)家鼓勵(lì)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:57
• 132****4737

  可以的，可以把已繳納住房公積金的那一方作為主貸方，不影響的哦
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:54
• 156****0596

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額總和的20倍左右。
  　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是一手房或二手房分別提供：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明、無(wú)房證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可以用配偶貸款嗎？
  答

  　需要滿(mǎn)足以下條件的經(jīng)濟(jì)適用才能辦理抵押貸款?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿(mǎn)足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車(chē)抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用**短的時(shí)間拿到放款?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款?！　〗?jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款所需的資料：　　1、房產(chǎn)證;　　2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶(hù)口本;　　3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明);　　4、收入證明; 5、近半年銀行流水　　經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款辦理流程：　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料?！　?、 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批?！　?、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房政府承擔(dān)房款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  2007年以后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，再購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，原經(jīng)適房回購(gòu)。你是2004年不受新政影響，禁止上市交易，也是2012年以后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)可以貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件　申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂斜臼行姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工?！　。ǘ┥暾?qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額?！　。ㄈ┚哂匈?gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好?！　。ㄎ澹┯谐啥脊e金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人?！　。┏啥脊e金中心規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房還能享受拆遷補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房按揭貸款流水怎么辦？
  答

  1、申請(qǐng)房貸要求的銀行流水標(biāo)準(zhǔn)不同的銀行對(duì)申請(qǐng)房貸時(shí)所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點(diǎn)是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。通常來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。2、銀行流水不夠怎么辦（1）提供夫妻雙方流水對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過(guò)提供夫妻雙方的銀行流水來(lái)申請(qǐng)貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請(qǐng)到貸款的。（2）存入一筆存款如果申請(qǐng)人剛換了工作，半年內(nèi)的銀行流水只有三個(gè)月是有穩(wěn)定固定收入的，那在申請(qǐng)房貸時(shí)，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據(jù)銀行要求來(lái)決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩(wěn)定收入是房貸月供的2倍多，通過(guò)這種方式證明自己的收入足以?xún)斶€房貸也是可行的。（3）提供公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明每月發(fā)現(xiàn)金的貸款人，半年內(nèi)的銀行流水中又沒(méi)有穩(wěn)定持續(xù)的收入怎么辦呢？有些銀行可以通過(guò)提供公積金繳存證明、個(gè)人社保證明和個(gè)人納稅證明來(lái)代替銀行流水。但提供上述材料來(lái)代替銀行流水也是有一定條件的，必須每月都是在固定時(shí)間內(nèi)繳納，這樣才能間接證明借款人有持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。并且，并不是所有銀行都可以這么做，建議多咨詢(xún)幾家銀行。（4）擔(dān)保貸款夫妻雙方總銀行流水不符合要求，且無(wú)法提供有效的公積金繳存或個(gè)人納稅證證明又該怎么辦呢？前提是貸款人不是無(wú)業(yè)游民，可以出具有效的單位收入證明。不要擔(dān)心，這種情況可以加上有效的擔(dān)保證明，證明整體還是有還款能力的，通過(guò)這種方法，也能順利拿到銀行貸款。但并不適用所有銀行。（5）減少貸款額度

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