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占地面積怎么計(jì)算?海南買房被"贈(zèng)送面積"了?買房贈(zèng)面積算不算業(yè)主的

141****2115 | 2019-09-24 06:55:50

已有4個(gè)回答

  • 143****2882

    筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以在計(jì)算占地面積的時(shí)候可能與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。
    通俗計(jì)算

    1、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部分;

    2、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。

    3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見(jiàn)部分;

    查看全文↓ 2019-09-24 06:56:21
  • 138****8759

    1、一個(gè)樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過(guò)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。

    2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

    3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

    查看全文↓ 2019-09-24 06:56:15
  • 146****1033

    占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說(shuō)吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時(shí)候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽(yáng)臺(tái)算半面積。
    用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。
    建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。
    建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。這個(gè)概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。
    至于說(shuō) 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

    查看全文↓ 2019-09-24 06:56:12
  • 151****0145

    每年的消防考試，都會(huì)涉及幾道計(jì)算題，也是必考知識(shí)點(diǎn)。



    而這些題目大多運(yùn)算簡(jiǎn)單，只要把涉及知識(shí)點(diǎn)掌握好，記住相關(guān)公式，甚至無(wú)需用計(jì)算器來(lái)計(jì)算，也可以輕松拿分。



    以下是嗨寶總結(jié)的易考的八大類型計(jì)算題，建議各位小伙伴收藏。




    01

    防排煙設(shè)施



    占地面積＞1000㎡的丙類倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置防排煙設(shè)施。每分區(qū)面積＜500㎡，并設(shè)置有金屬管道的機(jī)械排煙設(shè)施。



    排煙風(fēng)機(jī)擔(dān)負(fù)兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙，其排煙量不應(yīng)小于120m3/h。㎡*500㎡（**大防煙分區(qū)面積）=6000m3/h，設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)其排煙量還應(yīng)考慮10%~20%的漏風(fēng)量。




    02

    消防儲(chǔ)水容積的要求



    1）消火栓給水系統(tǒng)的儲(chǔ)水容積應(yīng)滿足火災(zāi)初期提供2支水槍工作30s的消防用水量要求



    Vx=2*5*30L=300L



    2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的氣壓罐消防儲(chǔ)存水容積應(yīng)滿足火災(zāi)初期供5個(gè)噴頭工作30S的消防用水量要求，即Vx=5*1*30L=150L。



    當(dāng)消火栓系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)合用氣壓罐時(shí)，其容積應(yīng)為300L+150L=450L




    03

    配置滅火器的**小滅火級(jí)別



    1）Q=KS/U式中

    Q：計(jì)算單元的**小需配滅火級(jí)別（A或B）；

    S：計(jì)算單元的保護(hù)面積（㎡）；

    U：A類或B類火災(zāi)場(chǎng)所單位滅火級(jí)別**大保護(hù)面積（㎡/A或㎡/B）。



    2）計(jì)算單元中每個(gè)滅火器設(shè)置點(diǎn)的**小需配滅火級(jí)別按式進(jìn)行計(jì)算Qc=Q/N式中

    Qc：計(jì)算單元中每個(gè)滅火器設(shè)置點(diǎn)的**小需配滅火級(jí)別（A或B）。

    N：計(jì)算單元中的滅火器設(shè)置點(diǎn)數(shù)。

    查看全文↓ 2019-09-24 06:55:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    　　這是正常的，贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證里體現(xiàn)，可以沒(méi)有贈(zèng)送面積合同的?！　≠?zèng)送面積不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。　　但是要注意陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開(kāi)的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意

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  • 答

    1、一個(gè)樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過(guò)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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  • 答

    很多人在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計(jì)算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計(jì)算方法 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

  • 答

    用尺子仗量占地長(zhǎng)是多少米？寬是多少米？占地面積=長(zhǎng)x寬如長(zhǎng)35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015

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    很多人在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計(jì)算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計(jì)算方法 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。