買儀征五一花園安置房可以貸款嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？

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• 154****5400

  一般來(lái)說(shuō)，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。
  安置房抵押貸款辦理流程
  安置房可以抵押貸款嗎的答案要你已經(jīng)很清楚了，接下來(lái)我們來(lái)講講安置房抵押貸款的辦理流程：
  1、借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明、居住證明等;
  2、資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。
  3、在審核通過(guò)后，銀行會(huì)與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。
  安置房抵押貸款所需資料
  1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）;
  2、收入證明或者所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）;
  3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件;
  4、國(guó)土證（沒(méi)有的也可以）。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:59:43
• 137****4704

  安置房可以抵押貸款嗎
  能不能申請(qǐng)抵押貸款，是要看貸款機(jī)構(gòu)接不接受其作為抵押物，如果接受安置房作為抵押物就可以用來(lái)抵押貸款，反之，則不能。
  想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來(lái)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:59:36
• 146****6701

  如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:59:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以公證嗎？買賣安置房要公證？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問(wèn) 沭陽(yáng)安置房可以買嗎？有不動(dòng)產(chǎn)證的嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  拆遷安置房和安居房是不一樣的,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個(gè)人所有。而經(jīng)濟(jì)適用房是不能隨便出售的,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金,出售要滿足一定年限,由政府回購(gòu)或向政府補(bǔ)交減免的土地出讓金及其他稅費(fèi)后出售。而拆遷安置房是對(duì)被拆遷人拆遷房屋的補(bǔ)償,享有完全的使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定,拆遷人和被拆遷人結(jié)清被拆遷房屋和安置房屋的差價(jià)后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。在拆遷完畢,安置房竣工并辦理登記備案后后,被拆遷人可以持原房產(chǎn)注銷證明、補(bǔ)償安置協(xié)議和回遷證辦理房產(chǎn)證,而且還能享受契稅等稅費(fèi)的減免。辦出房產(chǎn)證以后再買賣轉(zhuǎn)讓和其他的二手房交易是一樣的,不受限制。

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• 問(wèn) 購(gòu)買拆遷安置房可以取公積金嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  購(gòu)買安置房，使用公積金貸款需同時(shí)符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)凡拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證2、戶籍證明3、結(jié)婚證(未婚證明)4、收入證明5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水6、房屋登記信息證明7、拆遷安置協(xié)議8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單9、管理中心要求的其他材料。

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• 問(wèn) 無(wú)錫潤(rùn)碩苑是安置房嗎？？本人想買進(jìn)可以嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  這個(gè)容易留下糾紛，貌似即使做了公證，也不管用，完全取決于賣房人，如果5年以后可以過(guò)戶，賣房人同意還好，不同意的話，沒(méi)轍，只能把這幾年的本金+利息要回來(lái)。因?yàn)榉孔邮俏餀?quán)公示原則，以房產(chǎn)證上的人為主。個(gè)人看法，僅供參考。

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• 問(wèn) 我有購(gòu)房合同能貸款嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。

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