有誰清楚公積金貸款需要看征信記錄嗎？

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• 156****8239

  需要查看的。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；
  2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；
  5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；
  6.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:33:04
• 132****7440

  1、公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》，只要報告內(nèi)容顯示申請人銀行卡近24個月內(nèi)有連續(xù)逾期3期（含）或累計逾期6期（含）以上記錄，貸款近24個月內(nèi)有連續(xù)逾期3期（含）或累計逾期6期（含）以上記錄的，均不予貸款。
  2、有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。
  3、各地規(guī)定時間有差異，具體以當?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:32:56
• 144****5072

  要的，征信不好申請會有影響，《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。
  人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒有疑問，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣

  查看全文↓ 2019-09-26 17:32:50
• 157****8458

  公積金貸款也是需要查看借款人征信記錄的。公積金貸款的基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標準；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:32:43

相關(guān)問題

• 問 有誰知道公積金貸款需要看征信記錄嗎？
  答

  申請公積金貸款或者其他貸款或信用卡銀行都是會查你的征信的,如果你不知道你的征信情況你可以先打印一份出來看下,打印方法如下:攜帶身份證去各地央行的征信中心進行現(xiàn)場查詢;登錄央行征信中心網(wǎng)站,注冊并提交申請查詢。

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• 問 請問，公積金貸款需要看征信嗎？
  答

  通過正規(guī)金融機構(gòu)貸款都是需要看個人征信記錄的。各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時足額繳存住房公積金；4、**比例符合要求；5、當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。農(nóng)行個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會有不同，詳情請洽當?shù)毓e金管理中心

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• 問 什么影響房貸征信記錄?征信記錄會影響貸款嗎
  答

  若準備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 買房貸款需要給開發(fā)商征信記錄嗎?有征信記錄買房貸款嗎?
  答

  買房子申請貸款時不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會自主查詢征信，但在簽定購房合同時，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會根據(jù)實際情況要求購房者提供征信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問題發(fā)生買賣糾紛。個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構(gòu)的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證

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• 問 ??有誰清楚征信不好能貸款買房嗎?
  答

  申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這并不表示信用記錄好就不能貸款買房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經(jīng)過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，并不是一直都不能貸款買房。

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