沒固定工作怎樣按揭買房?在網(wǎng)上借錢軟件還沒還完，現(xiàn)在想買房子，會(huì)耽誤銀...

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• 136****6314

  沒有固定的工作，只要能證明自己有還貸能力，一般情況是可以申請(qǐng)住房貸款的。但是，小小編在這里提醒大家，如果沒有固定的經(jīng)濟(jì)來源，不能保證擔(dān)負(fù)起每月要還的月供，暫時(shí)**好不要申請(qǐng)房貸，否則，一旦房貸還不上，房子會(huì)有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  為什么說沒有固定收入貸款難呢？
  
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  
  另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
  
  對(duì)于一部分雖然沒有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來源的購(gòu)房者來說，怎么申請(qǐng)住房貸款呢？
  
  這里涉及到的**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
  
  
  
  可以采取以下幾種貸款方式：
  
  
  
  一、擔(dān)保貸款：
  
  找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，
  
  因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
  
  
  
  二、實(shí)物抵押貸款：
  
  借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。
  
  
  
  三、第三方貸款機(jī)構(gòu)：
  
  目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無抵押貸款，他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松，但是相對(duì)來說貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確，第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜，魚龍混雜，要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:14:22
• 142****0427

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)的壓力是很大的，
  如果當(dāng)事人要貸款買房的，是可以向銀行申請(qǐng)的。
  在一般情況下，銀行貸款買房是需要當(dāng)事人提供抵押的，
  并且需要當(dāng)事人有穩(wěn)定的收入。
  那么，沒有固定工作能否貸款買房？
  沒有固定工作能否貸款買房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  陳進(jìn)律師解答：
  
  可以貸款,但是要找人來?yè)?dān)保,需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
  
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  
  另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
  
  陳進(jìn)律師補(bǔ)充：
  
  按揭買房的條件有：
  
  1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  
  4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  陳進(jìn)律師結(jié)語：不少人認(rèn)為若是自己沒有工作，那么就無法提供工資證明，就不能通過按揭方式買房，而只能選擇全款購(gòu)房。但其實(shí)在按揭買房的時(shí)候，對(duì)工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購(gòu)房者確實(shí)具有還貸能力，降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，若是有其他方式可以證明購(gòu)房者即使沒有工作也具有很強(qiáng)的還貸能力，那也是可以按揭買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:14:15
• 148****0582

  大家都知道辦理房貸是需要有穩(wěn)定工作收入證明的，那么對(duì)于沒有固定工作的自由職業(yè)者是不是沒有辦法辦理房貸了呢？其實(shí)沒有固定工作也是可以通過一定方法貸款買房。那么下面就讓我們一起來看看吧。
  
  
  
  一、沒有固定工作買房如何申請(qǐng)貸款？
  
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這是為什么呢？因?yàn)檫@些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，收入證明一個(gè)很大的麻煩。
  
  沒有固定工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。
  
  如果沒有固定工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么還是能貸款的。
  
  
  
  二、沒有固定工作買房貸款可采取哪些方式？
  
  1、擔(dān)保貸款
  
  找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。那什么是擔(dān)保貸款呢？其實(shí)擔(dān)保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。
  
  因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。
  
  2、實(shí)物抵押貸款
  
  借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)以及貨物提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，那么這些都是可以拿來用作抵押的。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:14:11
• 152****8760

  有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來?yè)?dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
  自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款？
  **重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
  適合自由職業(yè)者的貸款方式
  1、擔(dān)保貸款
  找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，
  因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:14:06

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• 問 買房子按揭怎樣**劃算?在網(wǎng)上借錢軟件還沒還完，現(xiàn)在想買房子，會(huì)耽誤銀...
  答

  中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款常見的還款方式有：按月等額本息、按月等額本金、到期一次性還款、按月付息到期還本、到期一次性還本付息還款法。具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商選擇。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??沒固定工作怎樣按揭買房
  答

  沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來?yè)?dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款？**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。適合自由職業(yè)者的貸款方式1、擔(dān)保貸款找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2、實(shí)物抵押貸款借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3、第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作單位，想買房按揭怎么辦理，銀行給辦嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?我現(xiàn)在面臨兩個(gè)選擇，一買車二買房，買房就沒錢買
  答

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

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