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4.6米層高怎樣設計兩層?樓層27層11層和17層哪個好

135****1733 | 2019-09-27 03:57:40

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  • 144****1063

    式公寓：復式公寓的設計，創(chuàng)造了經(jīng)濟住宅靈感來自于錯層的房子。這樣的住宅建筑仍然在家庭中占據(jù)了兩層樓，實際上是一個額外的1.2米較高的層高閣樓，兩者合用比分割層高的住宅低很多（復式為3.3米，而一般躍層5.6米）較低的復式公寓，活體，做飯，吃飯，洗澡等，上層為舒適的睡眠和存儲的使用，提供了許多用戶墻衣柜，樓梯，中間即上層樓板。因此復式公寓，一個省，勞動力，原材料節(jié)約，實用的功能，尤其是對兒童三代，四代的家庭生活，既滿足誰是相對獨立的爺爺奶奶，也照顧對方，以達到目標。

    查看全文↓ 2019-09-27 03:57:56
  • 136****3104


    ▲ 本案是一套躍層案例，建筑面積82平，實用面積57平，層高4.6米，全部花費30萬。



    ▲ 一層平面布置圖





    ▲ 二層平面布置圖





    ▲ 一進門處用小花磚鋪地，中和了白色的單調。





    ▲ 鏤空挑高的客廳，有一種別墅的即視感。

    查看全文↓ 2019-09-27 03:57:52
  • 146****8419

    　在全國大部分地區(qū)處于“去庫存”的大背景下，伴隨人們收入水平不斷提高，消費享受化逐漸浮現(xiàn)，進而引導了商業(yè)地產(chǎn)的升級與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造——商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體由于各種休閑需求，圖紙設計過程中，工作量大、內(nèi)容繁瑣給設計單位帶來了很大挑戰(zhàn)。為此，筆者就項目概況及設計過程中遇到的部分問題簡要談談幾點設計體會，與同行共勉。

    　　一、商業(yè)綜合體含義

    　　商業(yè)綜合體是多個使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，包括百貨商場、大型超市、精品購物街、沿街商鋪、大型車庫、影院、KTV、健身、電器、健身、酒樓、兒童電玩、精裝公寓樓、甲級寫字樓、五星酒店、商務酒店等等，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。

    　　二、項目概況

    　　項目位于梅州市區(qū)，梅江區(qū)三角鎮(zhèn)壢明村，地塊東至金燕大道，北接五橫街，南臨中環(huán)東路。本項目用地面積139969平方米。容積率為4.06，總建筑面積約為74.44萬平方米。整個基地分為A、B、C、D、E五個地塊。A、B兩個地塊為商業(yè)地塊，擬建地下車庫、購物中心及寫字樓，C、D、E三個地塊為住宅地塊，擬建地下車庫、住宅、商業(yè)及社區(qū)配套。本文僅論述A地塊相關內(nèi)容。A地塊由1棟4層由輕資產(chǎn)模式的購物中心和緊貼的一環(huán)鋪組成，購物中心下設有兩層地下室，一環(huán)鋪不設地下室。人防部分設置在地下一、二層，為全埋平戰(zhàn)結合人防地下室。

    　　三、根據(jù)經(jīng)營管理模式，確定供電方案

    　　該商業(yè)綜合體項目建設方在開發(fā)商業(yè)建筑上的經(jīng)驗較為成熟，有一系列的內(nèi)部標準及管控要點，在項目設計之初，設計人員需要對建設方提供的相關標準規(guī)定進行了解，在滿足國家及地方法律法規(guī)的基礎上，按照建設方要求進行設計。

    　　該項目管理模式，主要分為銷售型和自持型。

    　　銷售型（A-2號樓）：沿街商鋪，環(huán)繞A-1，共兩層。

    　　自持型（A-1號樓）：一層：室內(nèi)步行街、次主力店、集合店、兒童業(yè)態(tài)；二層：室內(nèi)步行街、大玩家、超市；三層：室內(nèi)步行街、超市、電玩、健身；四層：餐飲、影院觀眾層；四層夾層：影院放映層、商管、食堂；地下一層至地下二層：設備房、車庫、人防區(qū)等。

    　　了解建設方的經(jīng)營管理模式、分析建筑的功能之后，供電區(qū)域的劃分和供電系統(tǒng)的建立才能順利開展。

    　　根據(jù)項目的建筑特點，對開發(fā)建設的各類型建筑內(nèi)部供電負荷分級，歸納如下：

    　　1、A-2號樓由B區(qū)變電所進行供電。

    　　2、A-1號樓負荷統(tǒng)計：

    　　一級負荷：消防用電設備（消防控制室內(nèi)的火災自動報警控制器及聯(lián)動控制臺、消防水泵、消防電梯、排煙風機、加壓送風機等）、應急照明、疏散照明、障礙照明、弱電監(jiān)控系統(tǒng)、超市營業(yè)廳備用照明、金庫及重要辦公室照明、各影廳備用照明、主要設備用房備用照明、走道照明、經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)電源、收銀系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、通訊機房、客梯及客貨兩用電梯、排水泵、生活給水泵、收銀臺、機械停車設備、事故通風機、人防一級負荷設備(通信系統(tǒng)、應急照明、柴油電站附屬設備)等。商場及超市的經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)用電為一級負荷中特別重要負荷。

    　　二級負荷：扶梯、放映設備、超市經(jīng)營用冷凍冷藏設備、空調用電人防二級負荷設備(重要風機水泵、正常照明、電動防護密閉門、電動密閉門和電動密閉閥門)等。

    　　三級負荷：其他照明及電力負荷。

    　　3、供電電源。本工程供電電壓等級為10kV，由周邊市政電網(wǎng)引來二路相對獨立的10kV雙重電源，電源電纜穿管埋地引入本工程開閉所，由開閉所分別引至各業(yè)態(tài)變配電所兩路高壓電源。開閉所二路電源同時供電，互為備用。當一路10kV電源發(fā)生故障時，另一路10kV電源不應同時受到損壞。任一路10kV電源故障時，由另外一路10kV電源承擔全部一、二級負荷的用電需求，要求兩路電源切換時間應滿足（30S正常向消防應急母線段供電）消防系統(tǒng)對供電系統(tǒng)的要求。同時,本工程另外設置了獨立的EPS應急電源裝置（本項目起初設置了發(fā)電機作為應急電源，后因建設方投資及與當?shù)毓╇娋譁贤ǎ?*終修改為設置集中EPS）。

    查看全文↓ 2019-09-27 03:57:47

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