怎樣貸款買房的利率低?買房如何辦理商業(yè)貸款？

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• 145****4114

  銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸前要對各大銀行的房貸利率有一個基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。
  二、選擇合適的申貸時機房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時機，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當房貸利率在自己可以承受的范圍內時，要果斷一點申請，猶猶豫豫只會錯過**佳申貸時機。
  三、完善個人貸款資質眾所周知，每個人獲得的房貸利率都不同，申請房貸時銀行給你的貸款利率主要取決于你的個人貸款資質，一般來說，貸款資質越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請房貸前要改善自己的個人資質，比如降低負債率、增加個人收入等等。
  四、申請公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:18
• 157****9725

  公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:14
• 132****3849

  各家貸款機構貸款定價體系各不相同的市場環(huán)境下，很多人對從哪家銀行貸款始終拿不定主意，原因在于，還不太確定哪家銀行的貸款利息、利率**低，那么，哪些貸款產品貸款買房利率低，具體如下：
  
  1、如果您想申請住房貸款，當然首選住房公積金貸款
  
  大家都知道公積金貸款是國家為貸款買房者提供的低利率的貸款方法，現在使用公積金貸款買房每個月比商業(yè)貸款買房低0.25%(5年以上商業(yè)貸款基準利率6.55%，公積金貸款4.5%)，所以，申請住房貸款，首選住房公積金貸款。
  
  2、貸款買房——住房抵押貸款
  
  如果想要付出低廉的貸款利息，那么房屋抵押貸款無疑應作為出公積金貸款外，有房者的首選方式。究其原因，銀行的定價體系是與其所承擔風險相輔相成的。所以，由于有抵押物的存在，銀行在風險基本可控的情況下，收取的利息也就相對較少。
  
  不過，具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區(qū)為例，建行和中行，房屋抵押貸款收費價格**為親民，1年的年利率分別為6.6%與6.9%，只在基準利率(基準利率6.55%)的基礎上進行了小幅上浮。附：建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%;中行利息是基準上浮30%，**長貸10年。
  
  另外，選擇貸款時，一定要了解清楚貸款行的相應利率、期限和條件!以上提供的數據僅供參考，具體以各大貸款機構實際利率為準!
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:11:10

相關問題

• 問 商業(yè)貸款買房利率
  答

  商業(yè)貸款買房利率其實并不是固定的，如果是在5年以上時，那么基準利率為4.9%不過，具體的利率也是和當地的銀行，對于首套房的貸款利率調整有一定的影響，結合大數據來看，國內首套房平均利率為5.38%，而二套房的利率會在4.9%的基礎之上上浮10%至30%。在購買房屋的時候，如果不能全款付清，那么也是可以通過銀行按揭貸款的方式來進行購買，不過在辦理貸款之前需要提供比較詳細的資料，比如個人身份證，收入證明以及半年以上的銀行流水等等，當符合條件時才可以進行按揭貸款的辦理，在銀行審批通過之后，購房者應當按照約定的時間足額來進行還款，如果沒有還款的話，累計到一定程度，銀行會將房屋進行拍賣和拍賣所得一部分來進行貸款的償還，而多余的部分會給購房者。

• 問 買房商業(yè)貸款利率
  答

  買房的商業(yè)貸款利率并不是固定不變的，主要得看貸款年限：①如果是購買的個人或者是家庭首套住宅房，貸款的年限在一年之內，那么貸款的利率是4.45%。②如果貸款的年限在一年到三年之內，貸款的利率是4.55%。③如果貸款的年限是在5年以上，貸款的利率是4.75%。④如果貸款的年限是30年，那么貸款的利率達到了4.9%。另外，各地方的貸款政策也是有一些差異的，所以在買房的時候，應該提前去當地的銀行了解一下當地的貸款政策和各個銀行的貸款利率規(guī)定。若是想要辦理貸款，那么首先要去銀行咨詢一下，看一下自己是否符合申請貸款的要求。如果符合要求，那么需要提前準備好相應的材料，并且要去銀行申請辦理，審核通過之后需要和銀行簽訂貸款協議。

• 問 怎樣貸款買房的利率低?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  貸款買房怎樣可以拿到**低利率：一、辦理房貸的銀行要精挑細選不同的銀行房貸利率都不同，有的銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸前要對各大銀行的房貸利率有一個基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。二、選擇合適的申貸時機房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時機，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當房貸利率在自己可以承受的范圍內時，要果斷一點申請，猶猶豫豫只會錯過**佳申貸時機。三、完善個人貸款資質眾所周知，每個人獲得的房貸利率都不同，申請房貸時銀行給你的貸款利率主要取決于你的個人貸款資質，一般來說，貸款資質越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請房貸前要改善自己的個人資質，比如降低負債率、增加個人收入等等。四、申請公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

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• 問 買房商業(yè)貸款**多能貸多少？買房商業(yè)貸款利率多少
  答

  房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

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• 問 2018年商業(yè)貸款買房哪個銀行利率低
  答

  今年春節(jié)前，工農建中四大行宣布廣州首套普通住房認定標準的貸款申請利率上浮10%，也就是**低按基準利率的1.1倍執(zhí)行，而第二套房的貸款利率上浮15%，規(guī)定不低于基準利率的1.15倍。其中建行首套房貸利率上浮10%，第二套房貸利率維持上浮15%不變，而前不久建行房貸上浮的**新情況是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可見利率上調對二套房的影響比較大。隨著四大銀行的利率上調，其他各商業(yè)銀行也不落后，各銀行首套房貸款利率基本在上浮10%以上的標準，而招商銀行從三月初首套房利率從上浮10%調整至15%。目前民生銀行執(zhí)行利率為上浮20%，浦發(fā)銀行按照公積金組合貸款首套和二套房貸利率均上浮20%，如果純商業(yè)貸款則上浮15%。而平安銀行表示除了與開發(fā)商合作，一手房和二手房均暫未開展放貸業(yè)務。而恒生銀行表示人民幣業(yè)務首套、二套房貸執(zhí)行利率為上浮40%，而且這類業(yè)務做的比較少，華潤銀行則已暫停房貸業(yè)務。目前購房者面臨的不僅是房貸利率上浮，各銀行放款額度也大幅減少，招商銀行審批需要七個工作日，放款速度還算不錯。而其他銀行的放款額度一般第一季度比較充裕，但具體也無法保證。如果說利率上浮不算事兒，那么銀行額度緊張，無款可放可就是大問題了。房貸利率的不斷上調對于剛需購房者的影響也是比較大的，如果資金預算不充足，越早買房越早申請貸款確實可以節(jié)約一部分資金，由于各大銀行在各地執(zhí)行的貸款利率標準不統一，但總體來說四大國有銀行相比各商業(yè)銀行的利率更低。

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