信用不良怎樣貸款買(mǎi)房?信用卡逾期后如何貸款買(mǎi)房？

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• 143****2138

  會(huì)有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
  可以離了再貸，再?gòu)?fù)婚。
  換人的話，在還清貸款前不能過(guò)戶給你們，只能過(guò)戶給信用良好的人。
  總之一句話，信用為不良且未惡意透支的，沒(méi)法貸款。
  所以問(wèn)題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。
  另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會(huì)影響。
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:22:52
• 141****4273

  一般來(lái)說(shuō)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
  
  根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
  
  因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:22:48
• 158****4806

  信用記錄越來(lái)越重要，在生活中用途也越來(lái)越廣。目前來(lái)說(shuō)**大的用處就是貸款時(shí)候作為銀行的參考。
  
  
  
  大多數(shù)人對(duì)征信還沒(méi)有一個(gè)具體的認(rèn)知，大家千萬(wàn)不要以為不良信用記錄和你距離很遠(yuǎn)，并不是只有欠債不還才會(huì)導(dǎo)致信用記錄不良，很多無(wú)意的行為都會(huì)導(dǎo)致不良的信用記錄，下面我就詳細(xì)講解一下維護(hù)信用記錄的注意事項(xiàng)以及解決方式。
  
  
  
  一、信用記錄有以下三類(lèi)情況，銀行會(huì)直接拒貸，購(gòu)房者需注意。
  
  
  信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購(gòu)房者**常見(jiàn)、**容易犯的錯(cuò)誤，這三類(lèi)情況銀行一般都會(huì)直接拒貸，購(gòu)房者一定要注意。
  
  
  
  1、信用卡的不良記錄導(dǎo)致信用記錄變差。
  
  
  信用卡的不良記錄是購(gòu)房者**容易犯的錯(cuò)誤，也是**容易影響信用的不良記錄。
  
  
  
  （1）不要頻繁辦理信用卡，數(shù)量要保持在5張以內(nèi)。
  
  
  
  首先我們要注意的是名下的信用卡不要太多，很多購(gòu)房者因?yàn)樨潏D辦理信用卡贈(zèng)送的禮品，辦理了一大推的信用卡，你們可能以為不開(kāi)卡就不影響信用記錄了。但這是錯(cuò)誤的，無(wú)論你開(kāi)不開(kāi)卡，信用記錄就會(huì)記錄下來(lái)。你名下的卡太多就會(huì)影響銀行對(duì)你財(cái)務(wù)情況的判斷，銀行會(huì)懷疑你利用大量信用卡進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，從而拒絕你的購(gòu)房貸款。
  
  
  
  （2）記得注銷(xiāo)不使用信用卡，不開(kāi)卡的信用卡也會(huì)有年費(fèi)。
  
  
  
  你要記得注銷(xiāo)不常用的信用卡，這樣避免你信用卡太多忘記還款造成逾期，你要特別注意要注銷(xiāo)不開(kāi)卡的信用卡，因?yàn)檫@些不開(kāi)卡的信用卡也有可能收取年費(fèi)，而且因?yàn)槟悴婚_(kāi)卡銀行根本不會(huì)通知你，等你打印信用記錄時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)逾期。
  
  
  
  （3）一年內(nèi)信用卡逾期不能超過(guò)三次，不良記錄保持5年，5年之后清零。
  
  
  
  如果萬(wàn)一不小心發(fā)生逾期也不要擔(dān)心，因?yàn)殂y行考慮過(guò)這種偶然的情況，一般而言一年內(nèi)信用卡逾期不超過(guò)3次，銀行會(huì)預(yù)判你是無(wú)意忘記，不會(huì)認(rèn)定你資金有問(wèn)題。但千萬(wàn)要記住逾期次數(shù)一年絕對(duì)不能超過(guò)3次。發(fā)生逾期后，你要更加珍惜你的信用記錄，認(rèn)真的還款，5年之后你的逾期記錄就會(huì)清零了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??信用卡逾期能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后要如何貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期后不能貸款買(mǎi)房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來(lái)借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類(lèi)人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說(shuō)明客戶向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡但均未成功。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買(mǎi)房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無(wú)法獲得貸款的。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期貸款可以買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買(mǎi)房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無(wú)法獲得貸款的。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期后不能貸款買(mǎi)房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來(lái)借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類(lèi)人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說(shuō)明客戶向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡但均未成功。

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• 問(wèn) ??信用卡有逾期能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  有逾期記錄可以貸款買(mǎi)房嗎信用卡連續(xù)三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還。累六，累計(jì)六次逾期，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。而且銀行在審批買(mǎi)房貸款時(shí)會(huì)，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。所以我們對(duì)待銀行有關(guān)的信用時(shí)，一定要小心對(duì)待，保持良好的個(gè)人信用。尤其是類(lèi)似信用卡的使用，使用的時(shí)候更要格外注意。信用卡逾期應(yīng)該怎么補(bǔ)救1、只是逾期了一兩次可以申請(qǐng)容時(shí)還款，它指的是持卡人在**遲還款日后3天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款。在容時(shí)寬限的時(shí)間內(nèi)全額還款后，馬上給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。2、已經(jīng)嚴(yán)重逾期信用報(bào)告記錄的是持卡人的信用卡近24個(gè)月每個(gè)月的使用狀態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重逾期記錄后，繼續(xù)使用這張卡片，用新的還款記錄覆蓋原有的負(fù)面記錄，24個(gè)月后就會(huì)產(chǎn)生新的信用記錄，待記錄刷新后就不會(huì)影響個(gè)人信貸。如果當(dāng)下就要申請(qǐng)貸款，可以嘗試向銀行提供“非惡意逾期”的證明，部分銀行可能會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面。比如你只是開(kāi)卡后長(zhǎng)久不用，產(chǎn)生了年費(fèi)逾期而已。3、逾期還款之后不要隨意銷(xiāo)卡逾期之后產(chǎn)生了不良記錄，一定繼續(xù)正常使用，千萬(wàn)不要還清欠款后立即注銷(xiāo)信用卡。如果用卡終止，之前的不良記錄不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間被保存下來(lái)。4、不要對(duì)逾期記錄置之不理一直不還款，每月都會(huì)產(chǎn)生一次不良記錄，多月未還款，會(huì)被銀行起訴，輕者用卡記錄變得很糟糕，嚴(yán)重時(shí)會(huì)被判刑罰款。另外，逾期會(huì)產(chǎn)生罰息和滯納金，導(dǎo)致欠款數(shù)額越拖越大。5、無(wú)力還款向銀行說(shuō)明情況因?yàn)槭I(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導(dǎo)致無(wú)力按時(shí)還款時(shí)，在**后還款期到來(lái)之前，持卡人**好跟銀行信用卡中心主動(dòng)聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。在銀行同意的情況下，就不會(huì)被記下不良記錄。

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