在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?要買房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？

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• 131****4160

  可以的。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
  根據(jù)資料《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：
  房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償

  查看全文↓ 2019-09-27 04:57:45
• 143****8507

  2014執(zhí)他字第8號(hào)
  
  
  河南省高級(jí)人民法院：
  
  
  你院（2013）豫法執(zhí)復(fù)字第00042號(hào)《關(guān)于銀行貸款賬戶能否凍結(jié)的請(qǐng)示報(bào)告》收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：
  
  
  
  在銀行作為協(xié)助執(zhí)行人時(shí)，現(xiàn)行法律和司法解釋只規(guī)定了可以對(duì)被執(zhí)行人的銀行存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)銀行貸款賬戶缺乏依據(jù)。強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)通過(guò)控制和處分被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的措施來(lái)實(shí)現(xiàn)。銀行開(kāi)立的以被執(zhí)行人為戶名的貸款賬戶，是銀行記載其向被執(zhí)行人發(fā)放貸款及收回貸款情況的賬戶、其中所記載的賬戶余額為銀行對(duì)被執(zhí)行人享有的債權(quán)，屬于貸款銀行的資產(chǎn)，并非被執(zhí)行人的資產(chǎn)，而只是被執(zhí)行人對(duì)銀行的負(fù)債。
  
  
  
  因此，通過(guò)“凍結(jié)”銀行貸款賬戶不能實(shí)現(xiàn)控制被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的目的。只要人民法院凍結(jié)到了被執(zhí)行人的銀行存款賬戶或控制其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，即足以實(shí)現(xiàn)執(zhí)行的目的，同時(shí)也足以防止被執(zhí)行人以凍結(jié)或查封的資產(chǎn)向銀行清償債務(wù)。而所謂“凍結(jié)”被執(zhí)行人銀行貸款賬戶，實(shí)質(zhì)是禁止銀行自主地從法院查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)收回貸款的行為。這種禁止，超出執(zhí)行的目的。將侵害銀行的合法權(quán)益，如果確實(shí)存在銀行在法律凍結(jié)被執(zhí)行人存款賬戶之后，擅自扣收貸款的情況，則可以依法強(qiáng)制追回。
  
  
  
  因此，在執(zhí)行以銀行為協(xié)助執(zhí)行人的案件時(shí)，不能凍結(jié)戶名為被執(zhí)行人的銀行貸款賬戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:57:42
• 148****0610

  法院能否凍結(jié)被執(zhí)行人名下的銀行貸款賬戶？
  
  
  
  解答
  
  2014年4月2日**高人民法院《關(guān)于銀行貸款賬戶能否凍結(jié)的請(qǐng)示報(bào)告》的批復(fù)（[2014]執(zhí)他字第8號(hào)）規(guī)定：在銀行作為協(xié)助執(zhí)行人時(shí)，現(xiàn)行法律和司法解釋只規(guī)定了可以對(duì)被執(zhí)行人的銀行存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)銀行貸款賬戶缺乏依據(jù)。強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)通過(guò)控制和處分被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的措施來(lái)實(shí)現(xiàn)。銀行開(kāi)立的以被執(zhí)行人為戶名的貸款賬戶，是銀行記載其向被執(zhí)行人發(fā)放貸款及收回貸款情況的賬戶、其中所記載的賬戶余額為銀行對(duì)被執(zhí)行人享有的債權(quán)，屬于貸款銀行的資產(chǎn)，并非被執(zhí)行人的資產(chǎn)，而只是被執(zhí)行人對(duì)銀行的負(fù)債。因此，在執(zhí)行以銀行為協(xié)助執(zhí)行人的案件時(shí)，不能凍結(jié)戶名為被執(zhí)行人的銀行貸款賬戶。
  
  
  
  根據(jù)上述規(guī)定，法院不能凍結(jié)被執(zhí)行人名下的銀行貸款賬戶，而只能凍結(jié)被執(zhí)行人名下的存款賬戶。
  
  陳其象律師提示
  
  法院只能凍結(jié)被執(zhí)行人名下的存款賬戶，而不能凍結(jié)被執(zhí)行人名下的銀行貸款賬戶，法院凍結(jié)被執(zhí)行人名下的銀行貸款賬戶缺乏依據(jù)。
  
  
  
  法條鏈接
  
  **高人民法院《關(guān)于銀行貸款賬戶能否凍結(jié)的請(qǐng)示報(bào)告》的批復(fù)
  
  （[2014]執(zhí)他字第8號(hào)）
  
  河南省高級(jí)人民法院：
  
  　　你院（2013）豫法執(zhí)復(fù)字第00042號(hào)《關(guān)于銀行貸款賬戶能否凍結(jié)的請(qǐng)示報(bào)告》收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：
  
  　　在銀行作為協(xié)助執(zhí)行人時(shí)，現(xiàn)行法律和司法解釋只規(guī)定了可以對(duì)被執(zhí)行人的銀行存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)銀行貸款賬戶缺乏依據(jù)。強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)通過(guò)控制和處分被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的措施來(lái)實(shí)現(xiàn)。銀行開(kāi)立的以被執(zhí)行人為戶名的貸款賬戶，是銀行記載其向被執(zhí)行人發(fā)放貸款及收回貸款情況的賬戶、其中所記載的賬戶余額為銀行對(duì)被執(zhí)行人享有的債權(quán)，屬于貸款銀行的資產(chǎn)，并非被執(zhí)行人的資產(chǎn)，而只是被執(zhí)行人對(duì)銀行的負(fù)債。
  
  　　因此，通過(guò)“凍結(jié)”銀行貸款賬戶不能實(shí)現(xiàn)控制被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的目的。只要人民法院凍結(jié)到了被執(zhí)行人的銀行存款賬戶或控制其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，即足以實(shí)現(xiàn)執(zhí)行的目的，同時(shí)也足以防止被執(zhí)行人以凍結(jié)或查封的資產(chǎn)向銀行清償債務(wù)。而所謂“凍結(jié)”被執(zhí)行人銀行貸款賬戶，實(shí)質(zhì)是禁止銀行自主地從法院查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)收回貸款的行為。這種禁止，超出執(zhí)行的目的。將侵害銀行的合法權(quán)益，如果確實(shí)存在銀行在法律凍結(jié)被執(zhí)行人存款賬戶之后，擅自扣收貸款的情況，則可以依法強(qiáng)制追回。
  
  　　因此，在執(zhí)行以銀行為協(xié)助執(zhí)行人的案件時(shí)，不能凍結(jié)戶名為被執(zhí)行人的銀行貸款賬戶。
  
  　　二0一四年四月二日

  查看全文↓ 2019-09-27 04:57:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)
  答

  1、法院可以凍結(jié)銀行抵押貸款的房產(chǎn)。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)資料《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 用車抵押貸款沒(méi)還會(huì)怎樣?要買房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？
  答

  需要，貸款的錢不還后果：1.確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；2.如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；3.法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4.貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問(wèn) 買房子怎樣辦銀行貸款?要買房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款審批被拒絕，建議您與辦理貸款業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 向銀行貸款買房可以嗎? 要買房，如何向銀行申請(qǐng)貸款，有什么要求嗎？
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結(jié)?買房如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  不知道你說(shuō)的是凍結(jié)還是查封，據(jù)融百事通所知凍結(jié)指的是凍結(jié)房屋的交易，但還可以使用，其實(shí)在你抵押貸款后房屋就變相的凍結(jié)了，不把貸款還完了是不能交易的，但查封就是執(zhí)法部門的強(qiáng)制手段，貼上封條，房子都不能使用了，更不能交易。

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