沒有抵押怎樣貸款?購房時房貸可以多貸嗎

已有3個回答

• 154****3017

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
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  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:41
• 155****1610

  可以辦理銀行貸款，銀行貸款根據(jù)個人收入等進(jìn)行評估并給予貸款額度
  
  一、申請銀行貸款條件
  
  1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明
  
  2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力
  
  3、信用記錄良好，無不良信用記錄
  
  4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保
  
  二、銀行貸款信用條件
  
  1、信貸額度
  
  信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的**高限額
  
  2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定
  
  周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一**高限額的貸款協(xié)定
  
  3、補(bǔ)償性余額
  
  補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的**低存款余額
  
  三、申請銀行貸款材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:34
• 158****7251

  　　老客戶方先生，2019年由我司提供了擔(dān)保，在銀行辦理了房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)周轉(zhuǎn)。今年企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營，需要資金周轉(zhuǎn)50萬。目前房產(chǎn)按揭在某商業(yè)銀行，欠款還有450萬。因自己所需資金不多，于是便向成文咨詢貸款方案。方先生名下負(fù)債除了房貸，還有信用卡50萬，基本刷爆，信用卡的使用主要用于公司周轉(zhuǎn)，還款記錄有幾次逾期，不巧這個月也記錯時間了，導(dǎo)致當(dāng)前逾期。方先生名下總負(fù)債較高，包括信用卡刷爆的情況，以及當(dāng)前逾期，正常銀行產(chǎn)品是做不了的。成文推薦了公司獨(dú)家代理的信貸產(chǎn)品，幫方先生操作50萬信用貸款，利息2.6厘/分36期。
  
  　　這讓方先生很意外，信用貸款利息競比自己房貸利息還低，于是上門詳細(xì)了解，沒有任何套路，實打?qū)嵉睦?。便也放心委托我們公司受理?周左右便成功收到銀行放款，解決方先生的資金難題。
  
  
  
  
  溫馨寄語：您有任何資金困擾、歡迎您致電或添加微信號成文-（微信同號）
  
  
  
  
  
  產(chǎn)品優(yōu)勢：正規(guī)銀行放款、利息低，額度高，征信寬松、放款速度快，信用貸款的首選
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:07:29

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民怎樣抵押貸款?購房時房貸可以多貸嗎
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買房怎樣才能多貸款?購房時房貸可以多貸嗎
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 新房貸款時可以多貸嗎?房屋抵押貸款**多可以貸款多少?
  答

  房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7. 貸款行規(guī)定的其他條件

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• 問 ??新房貸款時可以多貸嗎？
  答

  投資擔(dān)保公司溫馨提示： 房貸需要提供購房合同、**款證明等等。你所在銀行貸款的金額將直接打到開放商的賬戶上；所以您這種想法，不現(xiàn)實。

  全部3個回答>
• 問 新房貸款時可以多貸嗎?一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎??
  答

  可以同時按揭兩套房，需要貸款申請人提供有力的還貸能力證明文件。貸款人還貸能力沒有問題，就可以申請按揭兩套房產(chǎn)。第二套房產(chǎn)繳納**金額較大。按揭貸款辦理流程如下：購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)

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