建設(shè)銀行房貸拖欠二個月會怎樣?我的房貸逾期一個月了，會怎樣？

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• 132****9912

  常言到“有房才有家”，買房的理由有千百種，你屬于哪一種呢？房價一漲再漲，想要買到心儀的房子無疑只有兩條路：一是家底足夠厚，全款購買；另一種就是申請房貸，當(dāng)幾十年的房奴。對于很多人來說，申請銀行房貸總會遇到這樣那樣的問題，比如銀行房貸審批要多久？夫妻一方有不良信用，會影響房貸嗎？貸款多少年劃算等等。這里家財管加小編就來和大家一一解答。
  
  
  
  銀行房貸申請常見問題匯總
  
  1、申請房貸只能到指定的銀行？
  
  首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批；如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
  
  2、銀行房貸審批要多久？
  
  這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。
  
  3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒？
  
  信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。
  
  這里小編就各大銀行拒貸的情況，和大家詳細說明下：
  
  1）建設(shè)銀行
  
  ①分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的；
  
  ②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；
  
  ③客戶在央行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個人消費貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上的不良記錄。
  
  2）工商銀行
  
  ①個人消費貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；
  
  ②個人住房貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
  
  3）農(nóng)業(yè)銀行
  
  要求較為嚴格，只有貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息方可申請。
  
  4）中國銀行
  
  貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支；近3個月內(nèi)有1期超過免息期二個月透支；準貸記卡超過免息期三個月透支。
  
  綜上，銀行房貸對申請人征信記錄、還款能力、銀行流水都有較高的要求，無論哪一項不達標(biāo)，都會被銀行拒貸。而且在購房合同中一般都有規(guī)定：如果因購房者個人原因造成貸款拒貸的，是要賠償開發(fā)商違約金的，**高為房款總額的20%。因此建議小伙伴在簽訂購房合同前，一定要先了解清楚合作銀行的房貸政策，查詢自己征信記錄，在確保自己能成功獲貸的前提下，再簽合同，方可規(guī)避該風(fēng)險。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:19
• 152****5783

  
  自建設(shè)銀行提出住房金融、普惠金融、金融科技三大戰(zhàn)略，及開啟“第二發(fā)展曲線”以來，培育自身新發(fā)展優(yōu)勢的同時，一舉一動備受業(yè)界關(guān)注。8月28日，建行發(fā)布中期業(yè)績顯示，上半年經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中向好，服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效提升，資產(chǎn)負債實現(xiàn)較快增長，盈利增長穩(wěn)中有升，風(fēng)險防控扎實有效，發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實。
  
  
  
  截至6月末，集團資產(chǎn)總額 24.38 萬億元，較上年末增加 11604.58 億元，增幅為5.00%。上半年凈利潤1557.08 億元，較上年同期增長5.59%。同時，資產(chǎn)質(zhì)量總體穩(wěn)定，不良貸款率 1.43%，較上年末下降 0.03 個百分點；按照《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》計量的資本充足率 17.06%，一級資本充足率 14.25%，核心一級資本充足率 13.70%。
  
  
  
  建設(shè)銀行行長劉桂平在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，2019年上半年經(jīng)濟金融形勢紛紜復(fù)雜，全球經(jīng)濟增長動能減弱，包括中美貿(mào)易摩擦等對我國經(jīng)濟發(fā)展帶來下行壓力，但國內(nèi)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，主要宏觀經(jīng)濟指標(biāo)保持在合理區(qū)間，通過深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進減稅降費，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，新舊動能有序轉(zhuǎn)換，新的市場主體、經(jīng)濟動能正在發(fā)展壯大，經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量不斷提高。建設(shè)銀行沉著應(yīng)對這些變化，認真貫徹執(zhí)行中央宏觀經(jīng)濟金融政策和監(jiān)管要求，堅持穩(wěn)健經(jīng)營，創(chuàng)新發(fā)展，服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效提升，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中向好，戰(zhàn)略推進成效顯著，發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實，實現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展和良好的經(jīng)營業(yè)績。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:14
• 138****3436

  沒有固定的次數(shù),關(guān)鍵看你是否還在還款,如果經(jīng)銀行多次催收(一般在六個月以上),都沒有還款,銀行可能讓法院起訴,拍賣房子還貸.
  連續(xù)六個月以上不還貸的銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  一般出現(xiàn)了房貸逾期情況銀行會通過電話上門等方式加強催收而連續(xù)三次不按時還貸銀行一方面會罰息另一方面會將記錄上報到央行的征信系統(tǒng)而連續(xù)六個月以上不還貸的銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  其實房貸斷供或逾期還款現(xiàn)象并沒有明顯增加但部分個案還是有的相關(guān)律師表示多次違約不還房貸可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同
  如果第一次沒有歸還貸款銀行會通過電話或短信的方式通知提醒但連續(xù)次以上不交貸款的銀行客戶經(jīng)理就會直接致電催繳借款人所申請的貸款將會被罰息不交貸款達到次以上銀行就會通過法律手段解決有可能會收回房子借款人的信用記錄將因此留下污點被各大銀行列入黑名單以后將無法再申請貸款就算后來將貸款補上信用污點也會跟隨借款人年之久因此銀率網(wǎng)小編提醒如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸借款人可提前向銀行申請延期。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:08

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• 問 ??建設(shè)銀行房貸拖欠二個月會怎樣
  答

  收房子，暫時不會，但是你信用等級會被降的很低，以后開戶什么，貸款會麻煩了。 還有就是他會按合同扣你違約金，按每個月的來。 我建議你趕快補全了。

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• 問 建設(shè)銀行房貸拖欠二個月會怎樣?建行逾期兩個月了怎么辦會被傳票嗎
  答

  是否會坐牢要根據(jù)案件的實際情況而定的，涉嫌貸款詐騙罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。個人進行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。參照《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于懲治破壞金融秩序犯罪的決定》第十條，有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處沒收財產(chǎn)： （一）編造引進資金、項目等虛假理由的； （二）使用虛假的經(jīng)濟合同的； （三）使用虛假的證明文件的； （四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的； （五）以其他方法詐騙貸款的。 參照《**高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》第四條，個人進行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

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• 問 建設(shè)銀行房貸拖欠二個月會怎樣?如果有一個月忘記往銀行卡里打錢還房貸，后果怎么樣？
  答

  您好，貸款逾期可能會產(chǎn)生如下結(jié)果：1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴重，不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單，還會影響到以后的不動產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時間后，銀行會發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權(quán)益。如果您急需用錢，推薦您選擇有錢花緩解短期的資金壓力，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬

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• 問 房貸一個月沒還會怎樣?我的房貸逾期一個月了，會怎樣？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 建行房貸怎樣才有折扣?我的房貸逾期一個月了，會怎樣
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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