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“互不結(jié)算差價”，就是你現(xiàn)在這房子評估只值5000/平方，等面積置換給你的房子市場價要9000/平方，那么你就拿去吧，也不用你去補(bǔ)這4000/平方的差價了，直接按你原來的住宅面積換過來就是了。至于超出原住宅面積的部分，又有相關(guān)的規(guī)定如何補(bǔ)差價（各地區(qū)不一樣），比如超出15個平方以內(nèi)，按新房價的20%補(bǔ)(9000*20％=1800元/平方)，超過15平方以上按新房價的40%補(bǔ)(9000*40%＝3600/平方)。舉例：舊房60平方，5000/平方，新安置房80平方，9000/平方。那你需要補(bǔ)的差價就是(80平方-60平方)=20平方，因為超過15平方了，所以20×3600=72000。 “正在營業(yè)的門面”，這東西不是在做為門面它就是門面，房屋的用途要按產(chǎn)權(quán)證走，比如一層的住宅有人拿來當(dāng)?shù)昝媸褂?，開個小賣部做點小生意，但實際產(chǎn)權(quán)證上認(rèn)定的用途還是住宅而不是商業(yè)，補(bǔ)償也是補(bǔ)償住宅給你。你可以參考《城市房屋拆遷估價知道意見》2003年12月1日建設(shè)部[2003]234號文，其中的第十二條就有說關(guān)于房屋用途的認(rèn)定。
拆遷跟戶口有關(guān)嗎？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋怎么分？有沒有誰明白的？
154****7275 | 2019-09-29 10:53:40
已有3個回答
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145****5569
各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費用！
查看全文↓ 2019-09-29 10:54:12
還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。
所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定。 -
142****9172
你是非農(nóng)業(yè)戶口，房屋拆遷不是因為土地整合拆遷，補(bǔ)償和你的戶口沒有關(guān)系；你是非農(nóng)業(yè)戶口，房屋拆遷是因為土地整合拆遷，補(bǔ)償和你的戶口也沒有關(guān)系了。
查看全文↓ 2019-09-29 10:54:04 -
157****4133
您好，在補(bǔ)償方面和戶口沒關(guān)系，但是在安置的時候，尤其是農(nóng)村，和戶口有一定關(guān)系，安置和拆遷補(bǔ)償不是一回事。
查看全文↓ 2019-09-29 10:53:54
相關(guān)問題
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政府指導(dǎo)價或同規(guī)則評估
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1. 購買的小產(chǎn)權(quán)房是否有大的房產(chǎn)和土地證，如果有拆遷的話應(yīng)有賠償，如購買合同內(nèi)未注明此項，可與房東聯(lián)系補(bǔ)充（因為他會得到賠償）。2. 如全無證件國內(nèi)大多數(shù)對此開發(fā)商都會有一定補(bǔ)償，這可與拆遷的所屬開發(fā)商的協(xié)商解決。
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我來回答:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎?!拆遷的是你房屋,補(bǔ)償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人,你戶口在哪兒和拆遷還你房屋(或者是補(bǔ)償)有什么關(guān)系,這本來就是二回事;你如何補(bǔ)償,如何享受面積分房,你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎?!拆遷還房有三種:一種是貨幣補(bǔ)償,一種是拆遷還房,還有一種是拆遷還房中互補(bǔ)差價。
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋統(tǒng)一按照建筑面積計算，包含公攤。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人與被拆遷人依照拆遷法的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并與所調(diào)換房屋的價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價，由拆遷人以房屋償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。
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