拆遷合理嗎？對于農(nóng)村拆遷費(fèi)用如何？有木有人來解釋下？

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• 132****7961

  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:49
• 137****0803

  一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎
  一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;
  二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。
  二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償
  “分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補(bǔ)償。
  一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:42
• 138****8976

  各地的拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不一樣。一般是依據(jù)本地省市拆遷補(bǔ)償辦法，具體再參考房屋的位置、地段、房屋成新率及目前市場價格確定一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  你若認(rèn)為過低或補(bǔ)償不合法，在協(xié)商不成的情況下，可以要求評估或提起拆遷裁決，要求做到公平補(bǔ)償、合法拆遷，運(yùn)用法律維護(hù)自己合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:36

相關(guān)問題

• 問 房價多少合理？有木有人來解釋下？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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• 問 拆遷安置房可以贈與嗎？該如何辦理贈予呢？有木有人來解釋下？
  答

  這是房屋財(cái)產(chǎn)繼承問題，可以依據(jù)《繼承法》解決。首先要知道這房產(chǎn)是老太爺?shù)姆慨a(chǎn)同時也是老太太的共同財(cái)產(chǎn)各占一半份額，如果老爺過世前沒有留下遺囑老太爺這一半的房產(chǎn)就是按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女和父母，老太爺?shù)母改缚隙ú辉诹耍蔷陀衫咸推渥优骄峙?，包括女兒，你老太太不可將老太爺?shù)哪欠葚?cái)產(chǎn)分給別人，只能按法定繼承，老太太可以將自己的這一半房產(chǎn)通過贈與給別人，其它人不好干涉，但辦手續(xù)時還是要在取得房產(chǎn)證以后。你家現(xiàn)在的問題是兩套房的房產(chǎn)證寫誰的名字很關(guān)鍵，因?yàn)閷懥苏l的名字誰就有處置權(quán)，我國《物權(quán)法》規(guī)定房屋不動產(chǎn)是以登記確權(quán)。

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• 問 限購如何買房？有木有人來解釋下？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

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• 問 房屋拆遷有安置分配的嗎？如果沒有怎么辦？有木有人來解釋下？
  答

  貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?！　　稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

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• 問 買房保值嗎？有木有人來解釋下？
  答

  聰明的人看透了政府的意圖，就買房，發(fā)現(xiàn)不但不貶值，還有的賺，這樣他們的財(cái)富越來越多，沒買房子的人，手上的鈔票越來越少，zf某些人想通過貶值掠奪財(cái)富的招式被聰明的老百姓識破了。這就是兩極分化的初級形成！聰明的人永遠(yuǎn)是聰明的，從黃金的價格創(chuàng)歷史新高，又證明了中國人為了手中的人民幣保值，在世界范圍內(nèi)大勢收藏黃金。

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