怎么檢驗房子有沒空鼓?怎樣檢測買的房子質(zhì)量究竟怎么樣？

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• 135****9637

  有專門的驗房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯
  也可以自己帶個小錘子敲，只是效果沒有那么好

  查看全文↓ 2019-10-04 13:53:50
• 132****8153

  灰層空鼓，是抹灰層與結(jié)構(gòu)層未粘接牢固而產(chǎn)生分離的一個質(zhì)量問題，由于墻、樓表面受溫度變化的影響，空鼓部位不斷擴(kuò)大，到抹灰層失去支撐
  時，就會變形脫落。如果大面積空鼓在交房時沒有發(fā)現(xiàn)的話，等裝修以后，墻壁可能會慢慢往外脹，嚴(yán)重的就會造成墻壁涂層脫落。
  驗評為優(yōu)良等級的單位工程，抹灰層和找平層是不允許有空鼓的?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50300－2001標(biāo)準(zhǔn)）對單位工程施工質(zhì)量驗收只規(guī)定了合格與不合格兩個級別，其中030201質(zhì)量檢驗批記錄表主控項目4規(guī)定，“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂紋”。
  如果有了這些質(zhì)量問題，該檢驗批就不能驗收為合格，必須進(jìn)行返修重新檢驗達(dá)到合格為止。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:53:46
• 135****1580

  很多業(yè)主都覺得新房裝修完就可以安心入住了，其實不然，新房裝修之后**重要的是驗收房子，新房驗收過關(guān)，才能踏踏實實的入住。那么驗收房子怎么做呢？下面隨小編一起來學(xué)習(xí)下！
  
  
  
  驗收房子怎么做
  
  一、墻面
  
  1、驗收房子首先應(yīng)該檢查墻面，看是否存在開裂現(xiàn)象。
  
  2、其次還要檢查墻面是否有空鼓，可以用小木錘輕敲墻面，要是發(fā)出清脆不實的聲音，那說明存在墻面空鼓的問題，這時就要做上記號，再用膩子填平。
  
  3、驗收墻面時，還要注意檢查墻面膩子是不是防水膩子，具體的做法是：可以用一瓶礦泉水在墻上潑水，用手去摸，看手上會不會沾有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩子質(zhì)量合格。
  
  
  
  
  二、屋頂
  
  1、檢查屋頂裝修是否合格，**主要就是看屋面有沒有開裂。
  
  2、其次是檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否同一水平線。
  
  三、地面
  
  1、地面也是新房驗收很重要的一部分，主要就是檢查地面是否平整。
  
  2、檢查地面是否有開裂，用腳搓地面是否會出現(xiàn)沙粒，如果出現(xiàn)這種情況那說明地面材質(zhì)有問題。
  
  
  
  四、門窗
  
  門窗主要是檢驗它的耐用程度以及功能性，具體可以從門窗的細(xì)節(jié)來看：
  
  1.首先門窗推拉要順滑，表面平整光滑，無劃痕斷裂的現(xiàn)象。
  
  2.其次還要注意檢測門窗的五金配件，配件是否齊全，位置是否正確，牢固。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:53:42
• 132****8455

  我們是如何幫助業(yè)主驗收房屋的？內(nèi)有福利不要吃虧！ 原創(chuàng)
  [圖片]- 裝修小白掃盲指南 -說到買新房住新家，絕對是一個值得去火鍋店搓一頓的事情。但是很多人不知道，這個新房為啥還需要檢驗！[圖片]看到了吧？驗房就是把各種各樣的房屋質(zhì)量問題找出來，發(fā)現(xiàn)問題解決問題，避免以后不必要的裝修麻煩。前幾天，淘房家居網(wǎng)裝修部門眾美女就云集九州又一城，...

  查看全文↓ 2019-10-04 13:53:38
• 156****4252

  
  1、要求開發(fā)商出具兩書一表
  
  在辦理商品房入住手續(xù)時，開發(fā)商應(yīng)取得并有義務(wù)向購房者出示“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。只有這些證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有，則購房者有權(quán)拒絕收房。
  
  2、提前準(zhǔn)備驗房工具
  
  小榔頭一只（用于檢驗房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。
  
  
  
  
  
  收房驗房攻略
  
  
  
  看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。
  
  先要驗一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:53:34

相關(guān)問題

• 問 怎么檢驗房子有沒空鼓
  答

  瓷磚鋪帖時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實；瓷磚鋪帖前沒浸水或浸泡不夠；墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈等。檢查方法:敲瓷磚聽聲音?？展牡穆曇舯容^悶.

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• 問 怎么檢驗房子有沒空鼓？
  答

  磚空鼓是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，會造成地磚開裂、脫落，負(fù)重時容易破碎。所以，地磚不能有空鼓現(xiàn)象，驗收時要格外注意。要檢驗地磚是否空鼓，方法其實非常簡單。專業(yè)的檢測方法是手拿檢測錘輕輕敲擊地面或者沿地面表面輕輕掃過，若不是出現(xiàn)清脆的“當(dāng)當(dāng)”聲，而是發(fā)出空洞的“冬冬”聲，則可判斷為空鼓。　　若沒有專業(yè)的檢測工具，也可隨便找一金屬器物，逐塊敲擊地面，根據(jù)聲音不同，查出空鼓的地磚。

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• 問 怎么檢驗房子有沒空鼓?新房如何驗空鼓
  答

  空鼓的檢測方法很簡單，一般采用五點敲擊法：五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象的一個很著名的方法，具體做法是找一個金屬的物品(**佳工具是工地上電鉆的鉆頭或自己的鑰匙，小不銹鋼湯勺也可以)，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點中發(fā)出空空的聲音的點超過兩個，那么就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實，中間有空的地方，就應(yīng)該揭下來重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚不適用于這種檢查方法，因為墻體本身就不是實心的，所以怎么敲也都是空鼓的聲音?？展牡奈：Γ?、空鼓處瓷磚不受力，在將來受到外力大的時候容易破裂;2、空鼓有可能會導(dǎo)致瓷磚在以后的日子里逐漸擴(kuò)大空鼓范圍，**后瓷磚翹起或脫落;3、空鼓會導(dǎo)致以后墻體鉆孔困難，并易擊碎瓷磚(比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥柜、浴室柜的時候);4、空鼓會導(dǎo)致衛(wèi)生間地面內(nèi)部積水并腐爛發(fā)臭(很多人家衛(wèi)生間有異味的原因就在這);5、空鼓反映的不僅是表象，也反映了施工工藝有可能存在嚴(yán)重的問題(比如鋪磚前沒拉毛)。

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• 問 怎么檢驗房子有沒空鼓?新房交房驗房時要注意些什么？
  答

  檢查方法：用小錘子大面積敲擊，注意分辨敲擊發(fā)出的響聲，出現(xiàn)“咚咚聲”，表明有空鼓，空鼓在20×20cm以上需要整改。

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• 問 怎么檢驗房子有沒空鼓?新房交房驗房需注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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