教師怎樣貸款買房2015?我是教師，怎樣使用公積金貸款買房

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• 144****8100

  一、住房公積金買房流程
  
  1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
  
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
  
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  
  5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
  
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:40:41
• 153****7094

  建議前往當(dāng)?shù)毓e金管理部門詳詢貸款事宜，各地公積金貸款規(guī)則有細(xì)微差別。
  公積金貸款的條件：
  1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:40:36
• 152****3312

  國(guó)家對(duì)教師住房公積金繳存比例的規(guī)定：
  
  2015公積金政策**新消息公積金繳存比例區(qū)間為5%-12%，住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。
  
  另外，公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不能夠比平均工資的3倍高，單位和職工繳存比例上限不高于12%，下限不低于5%。但是我國(guó)各省市的公積金繳存比例有地方政府進(jìn)行確定，并沒(méi)有采取強(qiáng)制措施規(guī)定特定比例，因此，公積金繳存比例低的只有5%，高的已達(dá)到25%。繳存住房公積金的月工資基數(shù)也不一致，有的地方采用的是基本工資，有的地方是職工的津補(bǔ)貼和工資之和。
  
  
  
  
  
  
  住房和公積金管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定：
  
  第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，繳納比例為，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。
  
  第十九條　職工個(gè)人繳存的住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂。
  
  第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。
  
  第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金：7%
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:40:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 教師怎樣貸款買房2015?退休教師可以貸款買房嗎？
  答

  建議前往當(dāng)?shù)毓e金管理部門詳詢貸款事宜，各地公積金貸款規(guī)則有細(xì)微差別。公積金貸款的條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 教師怎樣貸款買房2015?想請(qǐng)問(wèn)一下，我想買房，首套，我的職業(yè)是在職教師
  答

  哪種性質(zhì)的，你一定有住房公積金吧，用那個(gè)去住房公積金辦公室咨詢貸款問(wèn)題。

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• 問(wèn) 教師怎樣貸款買房2015?**教師買房子能到銀行貸款嗎？能貸多少
  答

  教師，是哪種性質(zhì)的，你一定有住房公積金吧，用那個(gè)去住房公積金辦公室咨詢貸款問(wèn)題。

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• 問(wèn) 自貢買房貸款怎樣買?自貢教師公積金買房貸款年限怎樣算
  答

  好貸的，你有房子抵押給銀行。1.流水需要提供多久的呢？1年2.需要收入證明嗎？要3.每個(gè)月的固定打款都是個(gè)人賬戶打過(guò)來(lái)的，不是私人賬戶，這種情況可以貸款嗎？沒(méi)明白這個(gè)問(wèn)題。是不是指都是個(gè)人給你發(fā)工資？你弄完稅憑證，社保證明都行。證明你有固定收入。4.如果貸不了那么多，以我的情況，**多能夠貸多少~**快多久能夠貸下來(lái)~。能夠貸得了的。放心吧。

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• 問(wèn) 在編教師怎么用公積金貸款買房？
  答

  需要個(gè)人繳納公積金到達(dá)一定程度后，方可使用公積金貸款購(gòu)房。在辦理房貸時(shí)，可以選擇公積金的，同時(shí)個(gè)人根據(jù)銀行具體要求來(lái)判斷。

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