長(zhǎng)沙市房屋抵押銀行貸款應(yīng)怎樣辦?長(zhǎng)沙銀行房屋抵押貸款有什么要求

已有3個(gè)回答

• 155****8160

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-10-07 07:36:33
• 155****7979

  1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  2、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；
  
  4、我行規(guī)定的其他條件。
  二、辦理流程
  
  1、客戶向經(jīng)辦支行提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  
  2、經(jīng)辦行受理申請(qǐng)并進(jìn)行貸前調(diào)查；
  
  3、調(diào)查完成后按審批權(quán)限逐級(jí)報(bào)有權(quán)審批部門審查、審批；
  
  4、簽訂借款合同，完善擔(dān)保手續(xù)，發(fā)放貸款；

  查看全文↓ 2019-10-07 07:36:29
• 133****3711

  ? 提示："長(zhǎng)沙觀察"為長(zhǎng)沙電視臺(tái)新聞?lì)l道微信官方平臺(tái)
  
  
  
  
  
  2日下午，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫存”的通知》及相關(guān)配套政策，進(jìn)一步降低住房公積金貸款購(gòu)房“門檻”。
  
  
  原來，在長(zhǎng)沙首套房超過120平方米，第二套房就不能以住房公積金貸款；今后，首套房面積在144平方米以下，再次購(gòu)買改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策。
  
  
  此次新政還首次推行個(gè)人住房組合貸款。正常繳存住房公積金的職工，同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款關(guān)于貸款額度、貸款期限、**低**款比例等相關(guān)規(guī)定，可以用同一套房屋作為抵押，同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款。住房公積金貸款按公積金貸款政策及規(guī)定執(zhí)行，商業(yè)性住房貸款由相關(guān)銀行審核及確定。據(jù)悉，目前可以使用組合貸款的銀行有長(zhǎng)

  查看全文↓ 2019-10-07 07:36:24

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)沙市房屋抵押銀行貸款應(yīng)怎樣辦?農(nóng)民可以貸款買房嗎
  答

  一、申請(qǐng)條件 1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；4、我行規(guī)定的其他條件。 二、辦理流程1、客戶向經(jīng)辦支行提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；2、經(jīng)辦行受理申請(qǐng)并進(jìn)行貸前調(diào)查；3、調(diào)查完成后按審批權(quán)限逐級(jí)報(bào)有權(quán)審批部門審查、審批；4、簽訂借款合同，完善擔(dān)保手續(xù)，發(fā)放貸款；5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長(zhǎng)沙市房屋抵押銀行貸款應(yīng)怎樣辦?我的公積金在成都，在自貢買房可以用上嗎？
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;

  全部3個(gè)回答>
• 問 長(zhǎng)沙市房屋抵押銀行貸款應(yīng)怎樣辦?非農(nóng)業(yè)戶口的社保如何辦理？
  答

  一般有兩證齊全的商品房就可以申請(qǐng)，走銀行渠道的話時(shí)間一般是7到15個(gè)工作日左右，我就在長(zhǎng)沙做這一行，具體可以問我

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？房屋抵押銀行貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>