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交房子契稅收據(jù)怎樣換發(fā)票?交契稅需到開(kāi)發(fā)商那里換發(fā)票是怎么回事

133****6959 | 2019-10-13 18:07:41

已有5個(gè)回答

  • 157****5686

    1.發(fā)票金額減少，會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的雙方稅金減少，是一種變相的漏稅行為。
    2.你確實(shí)可以少繳契稅和維修基金，但開(kāi)發(fā)商要少繳的多得多、
    3.是一種違法行為。
    4.今后：如果房屋買賣，你的個(gè)人所得稅要多交一部分，比如現(xiàn)在你賣20萬(wàn)，而發(fā)票16萬(wàn)，那差價(jià)4萬(wàn)部分你是要繳稅的。也就是說(shuō)，如果你的房屋不打算買賣，那你會(huì)少繳一部分稅，一旦買賣，你少繳的還要多交回來(lái)。

    查看全文↓ 2019-10-13 18:08:21
  • 147****9080

    交契稅需到開(kāi)發(fā)商那里換發(fā)飄。
    是要求業(yè)主把**款收據(jù)，中間付款收據(jù)等找開(kāi)發(fā)商換開(kāi)一張購(gòu)房總金額的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。
    憑此發(fā)飄和購(gòu)房合同，才可以交納和計(jì)算你的契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，
    再憑繳納稅費(fèi)的完稅證明，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，。

    查看全文↓ 2019-10-13 18:08:16
  • 132****1489



    有件事想問(wèn)問(wèn)大家，事情是這樣的：我是南京人，在貴縣買了一套房子，房產(chǎn)證也順利的辦好了?，F(xiàn)在的問(wèn)題是，我拿到的契稅和房屋維修基金交費(fèi)單據(jù)不是發(fā)票，房屋維修基金是收據(jù)，契稅是一張發(fā)票的復(fù)印件，這些都是開(kāi)發(fā)商找代辦公司代辦的。我也打電話給代辦人問(wèn)過(guò)，對(duì)方說(shuō)現(xiàn)在就是收據(jù)。我想麻煩通過(guò)全椒人論壇問(wèn)問(wèn)其他的網(wǎng)友或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T是不是這樣，謝謝。

    查看全文↓ 2019-10-13 18:08:12
  • 138****9158

    網(wǎng)友訴求：定州恒泰家園強(qiáng)收契稅無(wú)發(fā)票 不交不給辦交房
    2010我家買的房子是定州恒泰家園八十多平的兩居，按說(shuō)應(yīng)該收百分之一的契稅吧，可是開(kāi)發(fā)商收取百分之三的契稅合理嗎？而且不給發(fā)票，當(dāng)時(shí)是不交契稅不交房，現(xiàn)在能退還，或者給我開(kāi)發(fā)票嗎？謝謝！

    定州市稅務(wù)局 回復(fù)：
    地稅局從未委托任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代收契稅。根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，第一條第一款規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

    通知第一條第三款規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

    按照上述規(guī)定，購(gòu)房人如果購(gòu)買的是家庭唯一住房，可持當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門出具的家庭住房情況書面查詢結(jié)果，到開(kāi)發(fā)商辦理退還契稅并開(kāi)具發(fā)票。

    查看全文↓ 2019-10-13 18:07:57
  • 135****6242

    經(jīng)常有些小伙伴問(wèn)每月工資都被扣了一部分交公積金

    能不能不交？

    交了有什么用？



    其實(shí)交五險(xiǎn)一金

    對(duì)員工個(gè)人來(lái)說(shuō)是好處多多的：



    1

    公司給你交的+你個(gè)人交的繳納金額

    全部歸你個(gè)人所有

    2

    這部分繳納金額免征個(gè)人所得稅

    3

    購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款

    4

    可提前住房公積金用于償還貸款

    5

    離職、退休時(shí)可以一次性全部提取出來(lái)









    開(kāi)始繳納住房公積金后，就開(kāi)通了你的個(gè)人公積金賬戶，所繳納的金額都存到你的賬戶里



    每個(gè)月到底交了多少金額？怎么算？
    = 繳納基數(shù)*（公司比例+個(gè)人比例）
    （公積金中心規(guī)定，公司**低繳納比例為5%，個(gè)人比例不低于公司比例，個(gè)人超過(guò)12%的部分需交個(gè)人所得稅）
    怎么查詢公積金賬戶存款？
    1、網(wǎng)上查詢：登陸網(wǎng)上辦事大廳
    2、到公積金經(jīng)辦網(wǎng)店查詢
    3、打印公積金對(duì)賬薄








    繳納的金額一直存在賬戶里，可以怎么使用呢？

    (只討論**常見(jiàn)情況）




    1

    已經(jīng)非按揭買房，可以部分提取

    如果你用非按揭的方式購(gòu)買自住房（一手樓、二手樓/拍賣房），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可以部分提取公積金



    2

    償還購(gòu)房貸款本息

    用按揭的方式購(gòu)房后，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，可用公積金償還購(gòu)房貸款本息



    3

    租房提取

    這在理論上是可行的，但由于需要提交的資料較復(fù)雜，包括房租發(fā)票，一般難以實(shí)踐

    查看全文↓ 2019-10-13 18:07:52

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