怎樣選高層房子樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層

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• 153****7556

  高層住宅選什么樓層好
  
  1、買房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了，還需要考慮很多其他方面的因素，比如噪音、采光、視野以及家庭成員結(jié)構(gòu)等。如果是高層住宅的話，還需要考慮電梯的數(shù)量，每一層有多少戶居民等。
  
  2、需要注意的幾點(diǎn)問題是，并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置；受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的；與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層，而是樓間距；家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。
  
  3、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是佳樓層；你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是佳樓層；如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。
  
  高層住宅如何選樓層
  
  1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，影響陽光的照射。
  
  2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  3、肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
  
  4、國人偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。
  
  5、假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。對于高層來說，一般認(rèn)

  查看全文↓ 2019-10-14 00:48:06
• 153****8072

  目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。
  三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
  四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
  五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
  六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:49
• 145****1414

  　　高層住宅幾層**好
  
  　　一、高層住宅**佳樓層
  
  　　12層以上，頂樓以下(如果送花園閣樓也可以選擇頂樓)，避開二次供水和電梯的設(shè)備層。
  
  　　二、高層住宅**佳朝向
  
  　　**宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時(shí)間。
  
  　　三、高層住宅**佳戶型
  
  　　南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。
  
  　　注意事項(xiàng)：
  
  　　避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊;不要選擇西北向的房子，冬天會嗚嗚的灌風(fēng);避開二次供水和電梯的設(shè)備層
  
  　　建議看房步驟：
  
  　　1、選好位置，安靜不嘈雜的一棟，或者一面。
  
  　　2、選戶型，光照和戶型合理的，廚房要比較大，明亮
  
  　　3、再選樓層，12層以上均可，頂層如果送花園閣樓可優(yōu)先選，如果沒有，就往下選。
  
  　　高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1、高層空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
  
  　　2、視野開闊，高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀。
  
  　　3、私密性好，高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
  
  　　4、高層衛(wèi)生較好，沒有蚊子;防盜好，不用裝防盜網(wǎng);下水管道不會有異味;高空拋物，別人把東西扔你陽臺的情況會減少。
  
  　　缺點(diǎn)
  
  　　1、高層景色也不一定很好
  
  　　高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，就決定了你能欣賞到什么樣的景色。如果你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的就只有前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染!
  
  　　2、高層觀景，小心自己也成“景觀”
  
  　　高樓層之間沒有阻礙，如果兩棟樓之間距離不是很遠(yuǎn)，很容易讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性。
  
  　　3、風(fēng)大過頭
  
  　　在我國多風(fēng)的地區(qū)以及春冬季節(jié)，很多住戶住著住著往往會感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了。
  
  　　4、高層的空氣也并不像想象的那么新鮮
  
  　　買高層住宅一定要盡量避免8到11層，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是污染物和灰塵聚集的高度。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 。如果買了這個(gè)高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:44

相關(guān)問題

• 問 怎樣選高層樓房?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  無論是是高層還是多層的，在選擇的時(shí)候，都要結(jié)合自己的實(shí)際情況。要全面考慮采光，通風(fēng)，戶型等等問題。如果選擇的號，那生活就變得非常的輕松了，房屋甚至還可以**。具體我們來看看該怎么選擇樓層。1、8－11樓揚(yáng)灰層。8－11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程。由于樓與樓之間的密度，街道風(fēng)使得有灰塵的氣流在高樓之間流動，流動高度大概在30米左右，即8－11樓之間。8－11樓的居住與這些塵埃物一同，對自己的身體有極大的影響。同時(shí)，8－14層噪音污染**大。很多人都認(rèn)為是1－2樓污染大，但是不是的，真正在一樓傾聽車輛噪聲，遠(yuǎn)不如在8－14層聽得真切。

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• 問 高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  當(dāng)今社會，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅樓層的設(shè)計(jì)越來越高。作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層**好？小編簡單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。5、風(fēng)水按照五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。那么，32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

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• 問 高層建筑如何選樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增

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• 問 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們在選擇樓層的時(shí)候，往往會感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們在去售樓處買房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

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• 問 高樓如何選擇樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;

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