我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候,往往會(huì)感到很糾結(jié),畢竟買上一套房子并不容易啊,當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上,我們?cè)谌ナ蹣翘庂I房的時(shí)候,往往自己心儀的樓層可能選都選不到,有時(shí)候放在我們面前的,可能就只有那么兩三個(gè)樓層了,畢竟樓盤以開(kāi)盤,基本上都會(huì)有好多人買。不過(guò)拋開(kāi)買不到這層因素,高層住宅怎么選擇樓層呢?只要避開(kāi)這幾層,其他樓層都不錯(cuò)。
全部3個(gè)回答>高層住宅樓怎樣選擇樓層
138****4806 | 2018-06-23 21:39:12
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157****4022
當(dāng)今社會(huì),城市人口稠密,居住用地緊張,住宅樓層的設(shè)計(jì)越來(lái)越高。作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層?32層高的住宅哪幾層**好?小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面,希望能為您提供參考建議。
查看全文↓ 2018-06-23 21:39:31
1、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
2、噪聲在城市里,噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
4、視野這一條不必多說(shuō),肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。
5、風(fēng)水按照五行八卦來(lái)說(shuō),每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。
6、民俗國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。那么,32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層?一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。 -
146****6328
隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展,土地利用率越來(lái)越高,房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品,逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展,甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。
查看全文↓ 2018-06-23 21:39:27
有數(shù)據(jù)表明,住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn),給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示,不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。
8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞:
方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
1.居住舒適: 10層以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué),它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2.方便家中老人兒童進(jìn)出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便,家中用水也會(huì)因停電而斷水,在低段樓層則不會(huì)受到影響。
退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓,選擇低樓層就是想著自己年齡比較大,下樓方便,便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為,每天下樓,或推開(kāi)窗戶,就可感受到外面花草的清新氣息,甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌,對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。
3.價(jià)格便宜空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞:
通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
1.通風(fēng)采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì),有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺(jué),在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野較好。當(dāng)然,比其他樓層價(jià)格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過(guò),適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
2.居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準(zhǔn)層,每上一層或者下一層,電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞:
通風(fēng)、采光、私密、視野
1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀:高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì),不會(huì)被遮擋,擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì),通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響,在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染也少。
2. 私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
3. 視野開(kāi)闊:高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品味,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。 -
134****3415
1、一層。優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
查看全文↓ 2018-06-23 21:39:20
2、二層。優(yōu):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
3、三層。優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
4、四、五、六層。優(yōu):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。 劣:如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。七層。
5、七層。優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。
6、八到十六層。優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。
7、十六層以上。優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣:發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
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問(wèn) 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層答
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問(wèn) 高樓如何選擇樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層答
高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問(wèn),什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類,高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式,走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說(shuō)起來(lái),住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話,空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照,甚至還有風(fēng)水禁忌,這些參數(shù),一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素:(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
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問(wèn) 怎樣選高層房子樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層答
高層住宅選什么樓層好1、買房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了,還需要考慮很多其他方面的因素,比如噪音、采光、視野以及家庭成員結(jié)構(gòu)等。如果是高層住宅的話,還需要考慮電梯的數(shù)量,每一層有多少戶居民等。2、需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題是,并不是樓層越高,視野就越好,還要看障礙物的位置;受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層,而且綠化帶是可以降噪的;與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層,而是樓間距;家中有老人的話,還是選低一些的樓層比較好。3、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如,你要是住五層的樓房,那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房,那么五層至七層就是佳樓層;如果是二十五層的樓房,那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。高層住宅如何選樓層1、從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),影響陽(yáng)光的照射。2、噪音在城市里,噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。3、肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。4、國(guó)人偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。5、假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。對(duì)于高層來(lái)說(shuō),一般認(rèn)
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問(wèn) 怎樣選高層樓房?高層住宅樓怎樣選擇樓層答
無(wú)論是是高層還是多層的,在選擇的時(shí)候,都要結(jié)合自己的實(shí)際情況。要全面考慮采光,通風(fēng),戶型等等問(wèn)題。如果選擇的號(hào),那生活就變得非常的輕松了,房屋甚至還可以**。具體我們來(lái)看看該怎么選擇樓層。1、8-11樓揚(yáng)灰層。8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程。由于樓與樓之間的密度,街道風(fēng)使得有灰塵的氣流在高樓之間流動(dòng),流動(dòng)高度大概在30米左右,即8-11樓之間。8-11樓的居住與這些塵埃物一同,對(duì)自己的身體有極大的影響。同時(shí),8-14層噪音污染**大。很多人都認(rèn)為是1-2樓污染大,但是不是的,真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲,遠(yuǎn)不如在8-14層聽(tīng)得真切。
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問(wèn) 高層建筑如何選樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層答
高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問(wèn),什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類,高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式,走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說(shuō)起來(lái),住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話,空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照,甚至還有風(fēng)水禁忌,這些參數(shù),一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素:(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想,實(shí)際上,每層都有自己的小氣候,要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓,人們通常生活在樹(shù)冠下,離地面很近,常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適,這是的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增
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