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怎樣查房子是否網(wǎng)簽?如何查詢房子是否網(wǎng)簽？

147****2944 | 2019-10-14 01:25:50

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  • 131****9337

    所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
    房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
    網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？
    很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

    查看全文↓ 2019-10-14 01:26:17
  • 148****4318

    1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄房屋所在地。



    2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁(yè)上點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面。



    3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信

    查看全文↓ 2019-10-14 01:26:10
  • 155****4300

    一、什么是網(wǎng)簽
    　　網(wǎng)簽就是購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂合同后，需到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上，然后，購(gòu)房者會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上查詢?cè)摲课菪畔?，防止一房多賣。
    　　這里大家有一點(diǎn)需要明確，那就是網(wǎng)簽往往是房屋買賣過(guò)程的開始，網(wǎng)簽合則是在購(gòu)房者交齊**后便可以簽訂，不等同于正式的買房合同。
    　　一般房屋網(wǎng)簽的程序是：首先，交易雙方當(dāng)事人根據(jù)買賣合同文本或者網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議來(lái)協(xié)商擬定相關(guān)條款，然后，由開發(fā)商通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，**后在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    　　二、網(wǎng)簽號(hào)查詢?cè)趺床?br/>　　具體程序如下：
    　　1、全國(guó)商品房合同備案查詢網(wǎng)站并不是統(tǒng)一的，因此，購(gòu)房者在查詢時(shí)，需要在各地方網(wǎng)站查詢，比如，購(gòu)房者在"菏澤-成武-XX"那么購(gòu)房者就得先查詢成武房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。
    　　2、在官方網(wǎng)站一般有一處很明顯的位置是用于購(gòu)房者查詢備案號(hào)信息的，雖然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的，需要購(gòu)房者仔細(xì)查看。
    　　3、找到查詢按鈕。
    　　4、進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是購(gòu)房者簽署的合同的號(hào)碼，填寫購(gòu)房者姓名，身份證號(hào)進(jìn)行查詢，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。
    　　5、這樣點(diǎn)擊查詢，購(gòu)房者就可以看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
    　　看了本文，大家對(duì)于網(wǎng)簽號(hào)查詢?cè)趺床榍宄藛?？什么是網(wǎng)簽，如何網(wǎng)簽，大家提前可以了解相關(guān)知識(shí)，等到實(shí)際操作的時(shí)候便一清二楚了，可以少走很多彎路。

    查看全文↓ 2019-10-14 01:26:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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    所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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    1、網(wǎng)上自助查詢：進(jìn)入當(dāng)時(shí)房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了。2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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    一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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    查房子網(wǎng)簽的方法通常有以下兩種：1、可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。進(jìn)入到所在地房管局網(wǎng)站之后，在首頁(yè)上點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，進(jìn)入到頁(yè)面之后輸入商品房買賣合同，封面左上角的合同編碼，再輸入約定的密碼，就可以查詢合同相關(guān)的信息。2、可以持個(gè)人身份證以及購(gòu)房合同等相關(guān)證明，在房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢。房屋網(wǎng)簽的作用主要有以下三個(gè)：1、審查作用。房屋網(wǎng)簽其實(shí)是過(guò)戶的前置手續(xù)，也就是房管部門對(duì)于交易初步審核的過(guò)程，如果辦理了網(wǎng)簽就說(shuō)明房產(chǎn)情況以及交易雙方的情況，沒有什么太大的問(wèn)題。2、避免一房二賣。網(wǎng)簽過(guò)后也就減少了買方毀約的可能性因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的過(guò)程中買方毀約無(wú)非是想要漲價(jià)，如果雙方還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣方確實(shí)能夠把房子賣給他人，甚至還會(huì)先辦好過(guò)戶手續(xù)。3、限購(gòu)以及限貸政策也會(huì)以網(wǎng)簽時(shí)間為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。拋開一方毀約的因素，近幾年來(lái)購(gòu)房資格以及貸款政策出現(xiàn)變化，也會(huì)影響房屋買賣、交易的正常運(yùn)行，新政策新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施時(shí)間，其實(shí)也是以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn)的，政策出臺(tái)之前如果已經(jīng)網(wǎng)簽的交易是不受影響的，即便很早簽約，但網(wǎng)簽時(shí)間晚也會(huì)影響到新政策。